"Лунные пейзажи" и заборы в Севастополе. Главный архитектор города рассказал, как стройки становятся проблемными

Так называемые "проблемные" стройки сегодня есть в каждом районе Севастополя. Заборы, котлованы и недострои - привычная картина многих дворов.  Горожане всё чаще и чаще разворачивают активную оборону своих придомовых территорий. Ситуацию прокомментировал в прямом эфире "Народного канала" главный архитектор Севастополя Юрий Скляренко.

По его словам, есть два вида конфликтов, возникающих на местах застроек. Один - это когда происходит уплотнение, о котором местные жители осведомлены давно. Они в курсе, что территория, за которую они "воюют", - вовсе не их придомовая, но они уже успели разбить там садик, поставить детскую или спортивную площадку. А, между тем, строительство дома на этом участке давно предусмотрено и спроектировано. Возникает противоречие...

"Скажем, когда-то давно было принято решение на этой территории предусмотреть дом, по эскизам даже советских времен. Но потом его строить не стали из-за каких-то соображений, хотя  уже по проектной документации он был. Но мы же  уже привыкли, что это наша территория,  а вы нам рассказываете, что здесь будет что-то строиться... " - иллюстрирует ситуацию Ю. Скляренко. -  "На Гавена была ситуация – забор поставили, еще Семенов в 93 году подписал, когда Союз развалился, все молчали, когда было подписано, и эта площадка до сих пор стоит, но каждый раз, когда возникает забор – возникает конфликт.."

"Второй случай - это когда – условно говоря, на периферии - землеотводы существуют, комплексная застройка там была предусмотрена, но инвесторы не спешат её реализовывать. И мы видим, к примеру,  на 6,7 километре Камышового шоссе, на Омеге такой «лунный пейзаж» - с ломом, свалом отходов, с котлованами. Люди эти места не трогают, т.к. понятно, что это для застройки. Может, когда-нибудь и будет «город-сад», но пока его нет…" - рассказал Скляренко.

С заборами, по его мнению, бороться не надо. "Что такое забор? Это заявка на то, что инвестор готов что-то строить. Есть два вида документации. Сначала декларация на подготовительные работы, когда проектная документация только разрабатываются, но надо смотреть геологию и т.д., это сложный процесс. Заказчик имеет право на подготовительный период оградить участок забором, об этом он извещает город декларативным методом. Но это до стройки. А если долго стоит забор – значит, возникла проблема. Часто на стройках сталкиваешься с неординарными геологическими проблемами, и приходится переделывать эскизы, проекты – где-то пустоты, еще что-то, иной раз приходится все переделывать. Иногда не хватает финансирования…

Озвучил главный архитектор Севастополя и нормативные расстояния, которые должны соблюдаться при уплотнении застройки. Между жилым домом и следующим зданием по продольным сторонам должно быть расстояние не меньше 20 метров. Если торцом – 15 метров. Если нет окон – то 6 метров. В частном секторе – 6 метров от дома до дома.

"Более точно - еще необходимо рассматривать вопрос в разрезе гражданской обороны, но это больше касается того, как здание будет обрушиваться в результате каких-то ЧС, не дай Бог", - уточнил Скляренко.



В. Иванов