Комиссия по Генплану Севастополя дружно встала на защиту Байдарской долины

Сегодня, 16 февраля, в Севастополе состоялось первое заседание комиссии по проекту Генплана. На нем рассматривался один из принципиальнейших и важнейших для города вопросов – о будущем Байдарской долины. Само обсуждение и его итог, как сообщил ForPost глава комиссии Законодательного собрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов, приятно удивили.

«Грамотно, умно и точно»

Не далее как сегодня ForPost рассказал о том, кто вошел в состав комиссии, которой предстоит оценить предложенные севастопольцами замечания и предложения по проекту Генплана. Их, напомним, было подано более 3000. Значительная часть предложений касалась земельных участков конкретных заявителей. Однако немало было и вопросов, имеющих важнейшее значение для всего города.

Один из таких вопросов – о перспективах застройки Байдарской долины – подняли депутаты заксобрания. Площадь некоторых населенных пунктов, подчеркивали они, согласно Генплану может увеличиться практически в два раза – при том, что существующая инфраструктура не рассчитана даже на сегодняшнюю застройку, а построить новые сети, как не раз подчеркивалось, при связанных со статусом территории ограничениях практически невозможно.

Будет ли это замечание услышано? До сегодняшнего дня этот вопрос вызывал большие сомнения. Особенно после того, как стало известно, что комиссия более чем на 2/3 состоит из членов правительства. Однако состоявшееся сегодня первое ее заседание показало, что все не так плохо, как можно было ожидать.

«Мы рассмотрели три населенных пункта – Тыловое, Орлиное и Россошанку. Поскольку вся Байдарская долина является водосборной площадью основного для Севастополя источника водоснабжения, мое предложение состояло в полной заморозке расширения находящихся на ее территории населенных пунктов. С тем, чтобы сначала заняться благоустройством этой территории и совершенствованием ее инфраструктуры. И самое главное – провести канализование, что является принципиально важным. И только по окончании этих работ и с пониманием, каким к тому времени будет население Севастополя и каковы перспективы его водоснабжения, можно было бы к рассмотрению этих вопросов вернуться», – рассказал председатель комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.

Итогами первого заседания, по его словам, он «полностью удовлетворен»:

«По селу Орлиному удалось найти оптимальное решение, которое позволяет сохранить земли сельхозназначения. По селу Тыловому тоже – там есть только один небольшой участок, который, возможно, будет застроен в формате комплексного развития территории. Важные решения приняты и в отношении Россошанки. Но до конца мы ее не рассмотрели – спорные вопросы будем рассматривать уже на следующем заседании, когда будет большая ясность по реабилитационному центру, который там предполагается разместить».

О строительстве в Байдарской долине реабилитационного центра, как рассказывал ForPost в конце 2021 года, говорилось и во время эпичного обсуждения концепции развития Орлиновского МО, где «инвесторы», прикупившие сельхозземли, не скрывали своих намерений зарабатывать деньги на чем угодно, только не на сельском хозяйстве. Об одном ли объекте идет речь и что конкретно планируется построить возле Россошанки, мы расскажем позже.

«Приняты очень важные решения – территории, которые разработчики Генплана предполагали отдать под застройку, возвращены в земли сельскохозяйственного использования, – не скрывает радости Вячеслав Горелов. – Хочу поблагодарить Максима Александровича Жукалова (и. о. замгубернатора. – Ред.), который грамотно, умно и точно вел это заседание, и тех членов правительства Севастополя, которые поддержали сохранение Байдарской долины. Они понимают свою ответственность, и это очень важно».

Не все инвесторы одинаково полезны

Глава бюджетной комиссии заксобрания Вячеслав Аксёнов, который также вошел в состав комиссии, подчеркивает: в словах представителя разработчиков периодически проскальзывал намек на то, что без застройки Байдарской долины не удастся увеличить численность населения до запланированных 800 тысяч. Ведь «исторически сложившиеся» зоны ИЖС, как уже рассказывал ForPost, решено не трогать, а свободных мест под новое строительство в городе не так много.

«Создалось впечатление, что задача найти места для жилищного строительства была для разработчиков одним из главных приоритетов. И в погоне за этим приоритетом они решили, что вопрос экологической безопасности города для них менее важен. Но на мой взгляд, этот вопрос следует ставить на первое место», – говорит Аксёнов.

Самым позитивным образом оценивает он и роль в принятых решениях Максима Жукалова.

«Мы ожидали гораздо более сложной обстановки – в этом смысле представители правительства нас очень порадовали своей нацеленностью на интересы города», – говорит глава бюджетной комиссии.

Второй большой радостью стало приглашение к работе в качестве экспертов тех, кто в состав комиссии включен не был. В том числе – руководителя лаборатории фиторесурсов ИнБЮМ, кандидата биологических наук, заслуженного эколога России Наталью Мильчакову, которая намерена принять самое активное участие в предстоящей работе. На нее первое заседание комиссии тоже произвело самое позитивное впечатление.

«Главы департаментов и управлений правительства поддержали предложения специалистов, Севприроднадзора и Вячеслава Николаевича Горелова. А Максим Александрович Жукалов в самом начале сказал, что работа комиссии не случайно начинается с этого острого вопроса, по которому замечаний больше всего. Его обсуждение, подчеркнул он, продлится не один день, и комиссия будет стараться сделать все, что возможно, для защиты Байдарской долины. Мне думается, это ключевые слова», – говорит Наталья Мильчакова.     

Единственное, что неприятно ее удивило, – это позиция главы Орлиновского муниципалитета Александра Богуша.

«В его словах все время звучали ссылки на интересы инвесторов. И я очень рада, что руководство города заняло иную позицию – мы должны руководствоваться интересами Севастополя и его водных ресурсов», – говорит эксперт.

Тех, кто уже слышал выступления Богуша по поводу Байдарской долины, его слова удивить не могут. В декабре 2021 года, в частности, он настаивал на корректировке водоохранного законодательства, объясняя это полной невозможностью идти навстречу инвесторам и развивать уникальную территорию.

«Нам нужны инвесторы, которые действуют в интересах города, а не вопреки им», – отвечает на это Вячеслав Аксёнов.

Мы вместе с депутатами и экспертами искренне рады, что комиссия по проекту Генплана показала свою готовность принимать решения в интересах как нынешних жителей города, так и будущих поколений. Пусть и другие принятые ею решения будут такими же здравыми.  

Ольга Смирнова