Градсовет Севастополя отказал в застройке территории бывшего мототрека
Градостроительный совет Севастополя не поддержал концепцию застройки территории по адресу Фиолентовское шоссе, 4. Разработчикам предложено изменить подход к ее освоению, поставив на первое место не жилье, а спортивный объект.
Напомним – судьба этой территории, где когда-то располагался мототрек, рассматривается градсоветом не впервые. Летом 2022 года членам совета была представлена концепция застройки территории семиэтажками в общей сложности примерно на 1260 квартир - с подземным паркингом, поликлиникой и детским садом. Но ее не одобрили, мотивировав отказ отсутствием запланированной школы.
«Отправляем на доработку с учётом того, что в целом Градостроительный совет считает, что многоквартирную жилищную застройку можно реализовать. Но с увеличение социальной функции территории», — подвел черту под дискуссией почти трехлетней давности губернатор Михаил Развожаев.
На фоне принципиального согласия на застройку решение, принятое 21 февраля 2024 года, оказалось более чем неожиданным. Тем более что представлял проект докладчик, выгодно отличавшийся от своего коллеги, презентовавшего концепцию застройки территории возле Сапун-горы и в районе 6-го километра. В числе прочего представитель разработчиков сообщил, что вопрос об инженерной инфраструктуре проработан, все письма от ресурсоснабжающих организаций есть. Проведены общественные обсуждения. Учли, как подчеркнул докладчик, разработчики и высказанные ранее градсоветом замечания.
«На территории расположены многоквартирные жилые дома высотой 7 этажей, пристроенный детский садик, подземные паркинги, общественно-деловой центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и парковки», - сообщил он.
Всего планировалось построить 62 тысячи кв. метров жилья примерно на 2 тысячи человек.
Замечания членов градсовета последовали, но оснований думать, что проект будет полностью отвергнут, до поры до времени не было. Резко против высказался лишь председатель Заксобрания Владимир Немцев.
«Мы несколько раз рассматривали эту территорию, и люди говорили, что это будет объект спорта – жилье категорически отметалось. И жители были против», - сказал он.
Губернатор напомнил – согласие на жилую застройку градсовет давал. Поддержали его и другие члены совета. Однако спикер Заксобрания нашел другой аргумент.
«Нам обещали большой спортивный объект – где он здесь?» - уточнил он.
Разработчик пояснил – спортивный объект предусмотрен, правда, на соседнем, городском участке. Но участь проекта уже была предрешена. Михаил Развожаев возразил, что спортивный объект должен быть ядром застройки, а не лепиться где-то сбоку.
«В центре этой вселенной делаем большой спортивный объект для города», - сказал он, добавив, что продумать надо и соседство территории с расположенным рядом авторынком.
С учетом этого и других замечаний проект вновь отправлен на доработку.
Ольга Смирнова
Фото из презентации проекта