Севастополь
Вячеслав Горелов - о "загадочности" Генплана Севастополя
При согласовании на должность заместителя губернатора Дениса Солодовникова тему Генплана поднял глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.
«В 2014 году трудно было даже предполагать, что спустя пять лет в Севастополе, несмотря на активные действия, не будет фундаментальных документов территориального планирования - Генплана и Правил землепользования и застройки», - сказал он.
Отвечая на вопрос Горелова, Денис Солодовников сообщил, что Генплан и ПЗЗ практически готовы, и пообещал вместе с Михаилом Развожаевым проработать «каждую проблемную зону».
«Правда, срок у нас очень короткий, мы должны быстро все это сделать и принять Генеральный план. Тем не менее на все, что нужно обратить внимание, в том числе на строительство на участках с ранее возникшими правами, на многоэтажную жилую застройку на участках ИЖС, на все, что связано с очаговой точечной многоквартирной застройкой в центре города - на все это будет обращено внимание, и сейчас эта работа уже ведется. В том числе мы уже занимаемся переговорами с Министерством обороны в части использования береговой линии и тех участков, на которых должна осуществляться застройка, в том числе и жилая, объектами Минобороны», - сообщил он.
Такой ответ обнадеживает. Единственное, что смущает в нем Вячеслава Горелова, - это упоминание об очень коротком сроке, в течение которого Генплан необходимо принять. Торопиться в таком деле и на таком этапе работы над документом, уверен глава комитета, нельзя, тем более что задержка в принятии Генплана - вина не нынешнего, а прошлого правительства города.
«Утверждение о том, что Генплан практически готов к рассмотрению, вызывает сомнения - я лично видел Генплан только по его состоянию на апрель 2018 года. Напомню - после этого в ноябре 2018 года был по надуманным причинам расторгнут контракт с разработчиками - НИПИ Генплана Москвы. После этого доработка Генплана велась учреждением, подведомственным Департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя. Какие-то работы они в течение месяцев выполняли, но согласованы ли были их изменения с теми предложениями граждан, которые прозвучали в мае 2017 года, неизвестно», - напомнил он.
Принятию Генплана, подчеркивает Вячеслав Горелов, должно предшествовать детальное изучение всего, что случилось с этим документом за последние два года. Поэтому правильнее, по его мнению, было бы ориентироваться на его принятие не до конца 2019-го года, а в первом квартале 2020-го.
«Сразу после того, как проект Генерального плана будет доступен, я планирую обратиться к экспертному сообществу Союза архитекторов России. Предполагаю также, что было бы целесообразно провести повторные публичные слушания - севастопольцы должны быть уверены, что те замечания, которые они озвучили и которые были учтены в ходе работы согласительной комиссии, были разработчиками услышаны и инкорпорированы в новую редакцию Генплана», - считает глава комитета.
Кроме уже сказанного, напоминает Горелов, в Севастополе до сих пор не решены вопросы, связанные с категорийностью земель, с границами муниципальных образований и границей Севастополя и Республики Крым.
«То есть существует целый ряд вопросов, которые необходимо будет рассматривать в рамках этого проекта. Поэтому еще раз подчеркну: я бы не торопился давать обещания принять Генплан до конца 2019 года», - говорит Вячеслав Горелов.
Ольга Смирнова
Обсуждение (21)
Генплан - не так уж важен, как оказалось. Трудно представить, но 5 лет живем по Генплану другой страны, значит - по ее закону.
Генплан 2005 сработан с учетом земельных устроителей Жунько и Куницына - допущены страшные для города нарушения и дерибан.
Живем по нему. Пытаемся принять новый - на основе дерибанного. С учетом пожеланий новых дерибанщиков.
Пока Путин В. В. с губернаторами Севастополя не передумает свою политику в отношении коммерческой застройки, строительства высоток для приезжих специалистов - ничего не изменится. Город будет точечно застраиваться, пухнуть от новых кварталов - ради бизнеса нескольких сотен человек и все новых понаехов разнонаправленного качества.
Необходимо предварительно посмотреть,хотя бы, на черновик сего творения,ип Моложавенко.Может,уже надо всё переделывать,а это ещё на 5 лет.
И все же сколько еще подводных камней на пути принятия Генплана города предстоит обойти, чтобы дойти до истины...
Здесь, а не на реконструкции Б.Морской нужен наблюдательный совет.
Причем, не "на бумаге", а официально обозначенный в решении органа
власти (правительства или парламента), чтобы его решения носили не
рекомендательный, а обязательный характер.
Генплан для чего план, и главное, чей план? В чьих интересах?
Какая цель декларативная, заявляемая и какая истинная - здесь и камень преткновения должен быть. Но цели распознать цель как раз и нет.
Именно цели и задачи т.н. генерального плана определяют и то, каким плану быть (под чьи задачи и интересы план будут делать-переделывать планировщики и принимающие этот план в его определенной форме) и то, каким план исполнять (можно в исполнении угробить осознанно или по некомпетентности самый лучший план, а можно и умнО под свои скрытые цели использовать как недостатки так и достоинства плана, мотивируясь выгодой и оправдаясь потом указанием на нужные места в плане, умело использованные себе на пользу). В настоящий момент, несколько лет уже делаются темные дела, имея скидку на отсутствие плана, но и наличие плана умелым освоителям бюджетных и пр. средств не помеха.
Второпях ли, неторопясь ли, а будет, как будет...
В т.н наблюдательный совет можно хоть с улицы первых попавшихся брать. В наблюдателях нет проблемы. Проблема в качестве, компетентности и других обязательных свойствах. Точнее проблема в их отсутствии, качеств. Или в том, что за качества выдается на гора что угодно, кроме реальных способностей и умений.
Сельская зона вообще не проработана, а это 3/4 всех Севастопольских земель.
Генеральный план городу нужен для руководства и контроля за строительством и законности использования земель в регионе городской и сельской зон, а особенно для ИЖС и садовых товариществ и также многоэтажной застройки ,парковых зон и других объектов.
Под раздачу запланирована. Но это в кулуарах известно и прямым текстом не обозначается и, естественно, не фиксируется.
По ходу вопрос разработки Генплана Севастополя хорошо спланированная провокация против севастопольцов. Вспомните когда и кто впервые представил на суд общественности этот пресловутый Генплан. В мае 2017 года - был представлен проект Генплана города, разработанный приглашенными им из Москвы специалистами НИИ «Институт генплана Москвы» и проектного института «Урбаника». Этим проектом город практически перекраивался, уничтожалась его уникальность и аутентичность. Например, традиционные для Севастополя районы исторической малоэтажной застройки – Корабельная сторона, район Мартыновой и Карантинной бухт, Матюшенко и др. предложили застроить многоэтажками, ущемляя интересы жителей частного сектора. В то же время по ряду частных домовладений проложили дороги или даже зарисовали их зелеными зонами, хотя там уже более полувека были жилые дома, а также предложили снести все гаражные кооперативы, не предусмотрев при этом новые парковочные зоны. При этом определенные зеленые зоны, напротив, превратились в территории многоэтажной застройки. Или же, как в случае с участком в Байдарской долине, земли сельхозназначения превратились в земли под элитный коттеджный поселок. Всего проект грабительского генплана затрагивал интересы собственников 25 тысяч земельных участков. 12 мая на пресс-конференции Алексей Михайлович в сердцах заявил недовольным горожанам: «Кроме защиты собственных интересов надо подумать об общих интересах... общественность тоже должна над собой приподняться, сделать усилие. И, может быть, надо свои частные интересы прищемить». Теперь об этом почему то все скромно умалчивают, обвиняя во всем Правительство города. Некрасиво!
Так уже это все достало....
Повторю часть поста из "мнений".
Генеральный план (по уму) должен был иметь целями создать такую планировку и такой облик города, чтобы вид улиц и исполнение технической стороны (движение транспорта, зеленение, канализация и тд и тп, расположение объектов общего пользования, учр. образоват., мед. служб, учреждений воспитания детей и подростков, мест распределения, получения продуктов питания и тд и тп) сами по себе создавали у людей чувства если не радости, то удовлетворения жизнью, "жизнь удалась" и возможно даже гордости за свой такой город, и за себя, как добившихся такого.
Лично я знаю, что это реально возможно, была бы такая задача поставлена...
У меня вопрос к Горелову. Что вы батенька за 5 лет не насмотрелись на генплан? Еще 5 лет надо?
В каких торопях? ПЯТЬ, Карл, 5 лет прошло и опять в торопях? Да, прадоксальненько :)
to Город Севастополь: не, ну а шо вы хочете?
В смысле кто когда кого у нас на самом деле слушал? Реально. С интересом. Внимательно. И принимая к сведению или прямо руководствуясь замечаниями и предложениями. С благодарностью и поощрением ответным. При том, что именно этим подходом, правда с матом-ругательствами и угрозами "если што не так", была поднята страна до войны и после войны. Селян же давно за людей не считают. Чево их слушать? Селюки, рогули и прочие приятные слова от горожан благодарных кормильцам, на словах. А в душе ...
У нас же вообще народная традиция друг к другу относиться как ... И памятники примирения с действительностью эти...
И к горожанам так же "душевно" в свою очередь относятся выбившихся "социальными лифтами" типа в люди, чёновники и прочие "гвардейцы".
Кто слушает уже в т.н. новое время обоснованные замечания и дельные предложения? Фиктивные "слушания" не хочу комментировать .. еле отошел вчера после чтения новоизбранных речей О. Л. Тимофеевой.
Впереди светлое будущее. В смысле хуже не станет. Но худо то, что нет оснований для лучшего.
Модераторам благодарность за долготерпение, реально тяжелая деятельность. Пожелание хорошего настроения и с улыбкой воспринимать!
После того,как проект Генплана год назад спрятал у себя руководитель Департамента архитектуры А.Моложавенко,скомпрометировавший себя систематическими нарушениями градостроительного и природоохранного законодательства и фальсификациями результататов публичных обсуждений планировок территорий в интересах застройщиков апартаментов,проект нужно проверять с лупой в Союзе архитекторов Севастополя и выносить на публичные обсуждения,потому что за год нарушитель законодательства имел возможность перекроить проект исключительно в интересах застройщиков апартаментов.Ведь А.Моложавенко открытым текстом заявляет о приоритете частного бизнеса над общественными интересами.
С избранием Горелова депутатом ЗС и Председателем Комитета по градостроительству и земельным вопросам появилась твердая надежда на то , что Генплан будет принят.Но Горелов прав, спешка здесь не нужна, потому что нового Генплана еще нет, а тот который попытаются пропихнуть, это старый, не соответствующий сегодняшним реалиям и интересам города Генплан.Поэтому у разработчиков и контролирующих органов, жителей города должно быть четкое понимание, каким должен БЫТЬ НОВЫЙ ГЕНПЛАН ГОРОДА и сделан он должен быть в кратчайшие сроки. На время его разработки НЕОБХОДИМО ПРИОСТАНОВИТЬ ВЫДАЧУ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ на все виды строительства. Основой, каркасом нового Генплана должны быть интересы города и его жителей, ВМБ, а не интересы небольшого количества дельцов во главе с "застройщиками", которые никогда в городе жить не будут, и для которых главное "срубить" деньгу, а там как говорится, "хоть трава не расти"...Нельзя допустить , что бы из города Севастополя сделали большую коммунальную квартиру...И здесь большие надежды на Горелова и его Комитет, который он возглавляет и на адекватность и разумные решения (с учетом менталитета и исторической ценности города) нашего нового губернатора Развожаева...
Нельзя допустить , что бы из города Севастополя сделали большую коммунальную квартиру...И здесь большие надежды на Горелова и его Комитет... и на адекватность и разумные решения ... нашего нового губернатора Развожаева...
Надежды юношей питают. А перенос срока на 1 квартал -это мгновение, которое верхи могут не дать.
Генплану и действительно нужен " попечительский совет с правами Ревкома ". Слишком много интересов пересекается в нем одномоментно. Настолько много, что именно Президент дал "Добро" не делать Генплана для городов-мегаполисов. Чтобы не рождать " на местах" хроническую смуту. Это своеобразная дань отсутствию выраженной центральной Линии и Идеологии в ареалах таких Городов.
В любом случае " попечителям " уже придется сводить воедино интересы Лица Города и иинтересы Лиц Города. Трудно представить , насколько знают они Истину всех времен и сколь охотно возмут на себя третейскую роль в этих наших почти " фронтовых условиях ".