Стремясь приобрести своё жильё, вы можете не осознавать реальную опасность стать жертвой. Как?
Оплатив заветные квадратные метры, вы так и не станете их собственником, если покупаете долю в многоквартирном доме, возведенном на земле под индивидуальную жилую застройку.
Почему эта доля может стать горькой долей владельцев не пойми чего, и кто решит проблему «кинутых» дольщиков?
Чиновники говорят: «Куда вы смотрели? Договор читали? Это нецелевое использование земли и дом в эксплуатацию не введут». У апологетов же такого способа решения жилищной проблемы, как доля в индивидуальном жилом доме, есть своя аргументация, почему это законно, если все делать «по правилам».
Какие это правила, как отличить добросовестного застройщика от мошенников, что будет с жертвами мутных схем псевдостроителей и есть ли надежда на восстановление справедливости – обсудили в прямом эфире ForPost-Реактор с экспертами.
В студии:
Вячеслав Горелов – депутат Законодательного собрания Севастополя;
Александр Моложавенко – исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя;
Александр Ксендзов – директор ООО «Техноальянс»;
Владимир Афонин – член правления ЖСК «Аргонавты».
Запустила Реактор Светлана Косинова.
По заказу БФ "35-я береговая батарея"
Обсуждение (15)
Да, мнеие Моложавенко очень актуально, ему все верят бесконечно)))) А что Лебедев и Кабанов заняты?)))))))
Да уж,Моложавенко тупо принимает в эксплуатацию ВСЕ,вытирая ноги о градостроительное законодательство,как о половую тряпку. Вопрос только во времени и цене вопроса.
Ну не скажите.... Есть объекты против которых А.П. топит законно и заслуженно. Он вполне себе грамотный архитектор и юрист.
Моложавенко ни о чём говорит ради говорильни. Понятно, что разводят людей, так и говорите, а не пойте о недоскональности законодательства. Афонин дельно сказал.
Ссылки на отсутствие законодательной базы не состоятельны.Просто решалам удобно делать вид,что нет закона и можно все порешать "по понятиям"
Градостроительный кодекс РФ,ст.1,ч.39
39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 24.12.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
http://www.consultant.ru/law/podborki/ponyatie_mnogokvartirnogo_doma/
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Рецепт эффективной борьбы с незаконной застройкой привез из Волгограда А.Моложавенко(снос через суд и компенсация дольщикам от застройщика).Однако, в Севастополе он не спешит его применять.Зачем же лишаться возможностей коррупции ?
Да всё легко и просто. Если Прокуратура или органы власти города видят объявление о продаже квартир, у них есть возможность ОПЕРАТИВНО проверить законность ЛЮБОЙ стройки, и разместить соответствующую информацию на своих сайтах.
Почему этого не делается? А зачем? Ведь деньги прокуратуре платят не за профилактику преступлений. А городским властям вообще по барабану кто и где кого кидает, если кидают не их.
Люди виноваты лишь в том, что захотели купить подешевле и в том, что не захотели ( а смогли бы?) разобраться в законности строительства. При этом сама власть в лице гостей передачи констатирует, что не все однозначно и прозрачно.
Куда вы смотрели, покупая это жилье?
А вы куда смотрели, почему нет посадок этих воров с конференцией личного имущества у их родственников?
Даже при покупке ботинок их можно вернуть, если не подошли.
А вот лазейки в законодательстве почему не убираются? На них просто указывают. Это странно.
Есть очевидные вещи, которых быть не должно. На них указывают, пожимая плечами и продолжая с ними мириться. Почему?
Для примера - все эти мерзкие конторы микрозаймов.
Возможно возникнет ситуация, чтобы кинули дольщика ИТ-шника, чтобы он запустил проект "строительный миротворец Севастополя". Потому как форумы это одно, а вот специализированный сайт...
Скажите, пожалуйста,где в Севастополе строится социальное,доступное жилье? Или в нашем городе как-то продвигается очередь на квартиры или мы решили проблемы людей,которые зависли в общежитиях и живут там без всяческих прав? Почему материковые специалисты, приезжая Севастополь, получают подъемные,оплату поднаема жилья? Почему севастополец,проработав десятки лет, никогда не получит помощь от Правительства в решении своих жилищных проблем? Совершенно естественно,что люди пытаются решить их самостоятельно, без помощи властей и не от хорошей жизни ищут подешевле.Иногда оказываются в ловушке. Вводите уже скорее в эксплуатацию то,что можно ввести,что не угрожает жизни людей!!! Где нужно, помогайте людям завершить работы. Для этого мы вас выбираем,для этого- мы платим налоги,а вы получаете зарплату из бюджета,делайте свою работу. И не допускайте нового незаконного строительства.
Этот юрист в голубой рубашке- защитник интересов мошенников!! Благодаря таким деятелям простые люди , желающие "бесплатного сыра" попадают на деньги и в большие проблемы. Несет какую то ересь, про перегородки в каких-то домах, какие то инженеры- способные контролировать стройки и давать советы! Бред! Остальные Моложавенко и Горелов защитники местной строительной инспекции и земконтроля. Они должны заставить эти органы контролировать стройки не похожие на частный дом. Дайте местный закон по этой теме.