Гендиректор фирмы «Интерстрой» – депутат госсовета Крыма Евгений Кабанов не предоставил севастопольским дольщикам квартиры, которые гарантировал передать до конца 2017 года взамен недвижимости, которая так и не будет построена.
Как в таком случае верить, что гарантийные обещания Кабанова – не пустой звук? И как тогда такому застройщику можно доверять инвестиционные проекты в Севастополе?
«Жертвы» музыкальной школы
В редакцию ForPost обратились дольщики Светлана Р. и Наталья К., которым застройщик Кабанов должен квартиры. Они обе оплатили более 70% сумм за квартиры в высотке на улице Генерала Коломийца, 6, где после давления общественности строительство остановили, перепрофилировав его в проект музыкальной школы.
Недострой, вплотную прилегающий к территории школы №22, ещё в апреле 2017 года хотели снести, но в июле 2017 года начали достраивать трёхэтажное здание "музыкалки" площадью около 2000 квадратных метров на 505 учащихся. Завершить стройку и передать музыкальную школу городу обещают к сентябрю 2018 года.
Дольщики при этом остались ни с чем.
Вид на стройку с территории школы №22, фото: Примечания
Отношения у Евгения Кабанова с дольщиками как-то не складываются. Мы писали о покупателях апартаментов «Адмиральская лагуна» на Солдатском пляже, не получивших свою недвижимость, писали и о многомиллионном долге, который покупатель требовал за несколько купленных квартир в доме на улице Генерала Коломийца, которые так и не были построены.
На месте, где сейчас Кабановым по согласованию с правительством Севастополя строится музыкальная школа, должно было появиться высотное многоквартирное здание, состоящее из трёх секций. Первую секцию строило ООО «Интерстройсервис» (украинская фирма, связанная с Кабановым – прим.), вторую – «ЖСК «ул. Генерала Коломийца, 6», третью – ООО «Альма».
После подписанного 21 апреля 2017 года соглашения о сотрудничестве между правительством Севастополя и ООО «Интерстрой», обязательства по всем 70 дольщикам объекта на улице Генерала Коломийца, Евгений Кабанов взял на свою фирму.
В ноябре 2017 года он заверял, что с 95% дольщиков, вложивших свои деньги в строительство многоквартирного дома на улице Генерала Коломийца, вопрос урегулирован.
Но, как стало известно ForPost, это не совсем так.
Светлана Р. и Наталья К. подписали 19 июля с Евгением Кабановым одинаковые по своей сути гарантийные письма. В них гендиректор «Интерстроя» не просто обещает, а гарантирует,, что:
1. С дольщиками перезаключат договоры долевого участия «в любом случае не позднее декабря 2017 года».
2. В случае не перезаключения договора до 31.12.2017, ООО «Интерстрой» берет на себя обязательства по предоставляю площади в иных объектах строительства фирмы.
Печально, но факт: сейчас середина марта 2018 года, а договоры с дольщиками «Интерстрой» не заключил, квартиры в других объектах фирмы не предоставил.
Тянут время
По словам Натальи К., всё это время Евгений Кабанов тянет время. Поскольку время идёт, он зарабатывает. А его дольщики – теряют.
Покупая в конце 2013 года квартиры на улице Генерала Коломийца, люди рассчитывали на жильё стоимостью в 650-700 долларов за квадратный метр. Сейчас дольщикам предлагают ждать, пока «Интерстой» постоит первую очередь своего нового объекта на улице Токарева – этот проект фирма получила по соглашению с правительством в качестве «компенсации» за уход с улицы Генерала Коломийца.
Но сколько будут стоить квартиры там – пока предугадать сложно. По словам Натальи К., если вначале речь шла о 50 тысяч за «квадрат», то потом планку задрали до 63 тысяч.
В любом случае люди, которые давно должны жить в собственных квартирах, оказываются в положении должников. Им всё равно придётся доплачивать застройщику.
Справедливости радо нужно сказать, что Кабанов обещал дольщикам по 25% жилплощади сверху за долгое ожидание жилья, но и это вряд ли поможет обойтись без доплаты уже по новым ценам.
А как же гарантии?
Дольщики рассказали ForPost, что застройщик Евгений Кабанов не спешит выполнять обязательства, которые взял на себя, подписав гарантийные письма.
Стройка котлована под дом на улице Токарева, фото: Крыминформ
При этом, отвечая за запрос ForPost, Кабанов сообщил, что уже после подписания обозначенных гарантийных писем представители «Интерстрой» встретились с дольщиками, и те выбрали себе квартиры в строящемся доме на улице Токарева.
Наталья К. выбрала квартиру 12 января, а Светлана Р. 9 января 2018 года, «что подтверждается их подписями на проектных решениях» квартир, говорится в ответе в адрес нашей редакции.
При этом, по словам Натальи. К, так называемый «выбор» квартиры, о котором любит говорить застройщик, используется для создания общей картины конструктивного сотрудничества с дольщиками.
Дольщица рассказала, что квартиры ею выбирались уже трижды - на простом проекте дома. Юридически этот выбор никак не закреплён. Зато, рассказывает она, юридическую силу имеет гарантийное письмо (есть в редакции ForPost – прим.), которое застройщик не исполняет.
В правительстве молчат
Ситуация с дольщиками с улицы Генерала Коломийца, которые вынуждены который год жить на съёмном жилье, ожидая выполнения обязательств застройщиком, хороша известна в правительстве Севастополя.
Этой темой лично, по словам покупателей, занимается замгубернатора Илья Пономарёв. Однако ответить за вопросы ForPost о том, как правительство способствует выполнению обязательств застройщика перед дольщиками, вице-губернатор за 10 дней не смог.
В марте 2017 года под руководством Ильи Пономарёва в здании правительства прошло собрание почти с 70-ю дольщиками дома на улице Генерала Коломийца. Дольщики принесли все документы, которые у них только были, и эти бумаги подробно изучали все, кто только могут: прокуратура, ДИЗО, департамент архитектуры, департамент капстроя, управление долевого строительства и другие.
Все сошлись во мнении, что дольщикам нужно помочь, но «лебедь рвётся в облака, рак пятится назад, а щука тянет в воду». Прошёл год, но «воз и ныне там».
Таким должны быть дома на улице Токарева, фото: Крыминформ
Без конструктива
По сведениям ForPost, 7 марта у дольщиков Светланы Р. и Натальи К. состоялась первая за эти годы личная встреча с Евгением Кабановым. Разговор, по словам Натальи К., прошёл на повышенных тонах, и конструктивным не был.
При этом, как она рассказала ForPost, гендиректор застройщика признал, что не исполняет гарантийные обязательства, но не предложил дольщикам ничего, кроме очередного ожидания.
Как сообщили ForPost в компании «Интерстрой», все документы по строящемуся дому на улице Токарева, где дольщикам предлагают новые квартиры, сейчас переданы в департамент капстроя.
Заключить договоры долевого участия на жильё с покупателями планируют в течение марта 2018 года.
Павел Истомин
Фото обложки: пресс-служба правительства Севастополя
Обсуждение (28)
Уж простите меня, но не жалко мне этих юродивых дольщиков - неужели не понятно было сразу, как нагло строится их дом возле школы? но это их устраивало
Пусть платят за своё хамство!
На самом деле в результате междусобойчика с Кабановым,правительство предоставило ему неравноценную замену - вместо трех корпусов на ул.Коломийца выдано разрешение на строительство 50 ! многоэтажных корпусов апартаментов на территории промзоны,где можно было бы создать новые производственные предприятия с рабочими местами для севастопольцев.И не факт,что "музшколу",построенную без соответствующего проекта со спецификой музшколы,примут в эксплуатацию и признают ее пригодной для использования в качестве музшколы.Зато после этого позорного "обмена" Кабанов прекратил дискредитацию Д.Овсянникова на "! nformere" перед выборами губернатора и пообещал не выдвигать свою кандидатуру.Севастопольская земля для губернатора - разменная монета.
Путин долевое строительство запретил. Пусть кабанов ищет деньги для своих строек на стороне. А тем кого кинул пусть даёт квартиры в уже готовых домах. "С кабана хоть шерсти клок".
to Смуглянка: Вы имеете ввиду щетины клок ?
to strelec: Плюс "Солдатский" "довеском", который он раньше так же обещал не застраивать.
Чем эти дольщики лучше кабанова? одна шайка-лейка - только он выкрутился, а они - нет....
Правительство было само виновато, они всё знали, а теперь давят на него, делая для людей виновным его. А что правительство сделало, чтоб избежать этих проблем?
Вы уже придумали, что такого эти предприятия смогут производить, что бы оно продавалось и давало прибыль?
Про дольщиков нчего плохого сказать не могу, го 100% застройщиков - сволочи.
Стоимость возведения 1 кв метра жилья сейчас около 10-12 тыс руб.
Остальное навар и откаты.
Мне не понятно на что обижены дольщики - что высотку около школы не построили ? На Токорева что то строят уже .
Строительство жилого комплекса на месте бывшей автобазы - еще одно подтверждение того, что развивается в Севастополе - промышленный потенциал или примитивные технологии по разбазариванию земли.Ул.Токарева, Индустриальная , др. - это район промзоны. Кто следующий на очереди - бывшие Мясокомбинат, Молокозавод, Плодовощная оптовая база и др.? Такое ощущение, что в Севастополе - власть, застройщиков и жителей кто-то разместил в разных измерениях,независимых друг от друга и имеющих разные цели.
to Ластик: Сейчас не хватает площадей для предоставления инвесторам для развития предприятий.Список - у Николаева,главы корпорации развития Севастополя при правительстве города.
Скоро, очень скоро, среди каменных джунглей выросших на месте Севастополя, одичалые аборигены будут бегать в поисках подвалов, где еще сочится вода из рваных трубопроводов и штурмовать высокие заборы вил с целью предложить свои услуги "за покушать". Владельцы тех вил, отойдя от будуна, в результате которого перегнали из Ниццы свою яхту, дабы спасти от санкций, оглядев мутным взглядом унылый пейзаж якобы парков из засохших деревьев и никогда не работавших фонтанов, начнут названивать застройщикам которым они выделили "мини-инвестиции", с целью узнать: "как гешефт?". Те будут мамой клясться, что стоит еще немного потерпеть и возможно, группе пенсионеров-нефтяников из Тюмени удастся впарить квартиры с видом на "третью линию с крыши которой видно море" и те смогут счастливо встретить старость. Поверившие патриотической рекламе туристы, после шабаша в таборе "Ночных В." с рулеткой, стриптизом и канабисом под общим названием " Херург в марте 14-го или освобождение Севастополя на байке!", будут недоумевать от того, что у князя крестившегося в Херсонесе отчество не Владимирович и проклинать убогость того, что называют в этом городе пляжем - "три то метра гальки всего от "Лечебницы для детей одаренных депутатов Подмосковья с правом наследования" и это на 150 желающих! Ужас! Толи дело Египет!" Но владельцы почти пятизвездочных хостелов всегда смогут их утешить "Авторским вином" со "своих плантаций" из чилийского вино материала. Сити менеджеры будут запрашивать очередной транш дотаций и объяснять, что и рады бы открыть порт для грузопотока, но бухты заняты вилами и яхтами сами знаете кого, а то что они за это не платят, так они ж заслужили... А разместить НИИ с испытательным центром никак нельзя, т.к. в нашем мега университете экономико юридической консумации и гаремоведения осталось место только для театральной школы "Чего изволите-с?"... Короче сегодняшний Детройт покажется цветущим раем.
Учить, учить надо *хитрых *дольщиков...
Капитанская никого не научила, а? Вид на бухту хочуууу!
Будем учить дальше...Унижайтесь дальше...
Это правда, берут деньги и зарабатывают на этом в то время, как кредиторы теряют. Аферисты и пирамиды
но «лебедь врётся в облаках, рак пятится назад, а щука тянет в воду»
Это на каком языке?
«лебедь врётся в облаках...
Корректора что ли нет. Последнее время часто встречаются ошибки.
а по какому-такому кодексу соседство со школой запрещено?))
Каким образом связаны с объектом на Коломийца вид на бухту, "хитрость" дольщиков и Ваш менторский тон?)) Введите нас в значение понятий, которыми оперируете, плиз.)
to Solomln: to allusa:
Опечатка не в бровь, а в глаз
Анатолий, друг мой, долевое участие в *точечной* застройке всегда была делом рискованным в плане потери своих *кровных*...
Коломийца и Капитанская - 2 сапога пара...
ИНТЕРЕСстрой- всегда был синоним жлобья и обмана..
Туда *ПОСЛЕДНИЕ* не несут...
to strelec: я думаю, что вы заблуждаетесь. мест для реализации промышленного скачка в Севастополе хоть отбавляй- СМЗ, индустриальный парк на Камышовском шоссе и многие другие. да вот только или желающих нет (ни вы, ни я не торопимся создать и реализовать прожект с благими намерениями и созданием десятков или сотен рабочих мест) или бесперспективно.
те, кто способен и готов сделать действуют по законам рынка: инвестируй в то, на что спрос.
следовательно, благоприятных условий для инвестирования в промышленность в регионе нет.
to Инженер: В городе работает Корпорация развития,куда обращаются инвесторы.Так вот,по информации Корпорации... заявок от инвесторов больше,чем резервных земельных участков.
"В редакцию ForPost обратились дольщики Светлана Р. и Наталья К., которым застройщик Кабанов должен квартиры. Они обе оплатили более 70% сумм за квартиры в высотке на улице Генерала Коломийца, 6",
- ТЮ!! Всего ДВЕ дольщицы
А было ли больше 
Раньше на кабана отсрелочная карточка стоила 75 руб. Интересно а сейчас сколько???
А может объяснит кто - дольщиков кидают, а они живут по принципу - вчера меня в парке изнасиловали, завтра опять пойду...? Дольщики обращаются опять к тому, кто их уже кинул - а что на суд вообще надежды нет? Может грамотный адвокат деньги с учетом возможных потерь вернет быстрей?
Кабанов пообещал что то дать?!Только дульку.
Когда писали "разгромные"статьи против стройки на Коломийца, о дольщиках не беспокоились, и вдруг...