Услуги ЖКХ Севастополя: платить или не платить?
Мы только-только входим в правовое поле РФ. Много непоняток. Особенно с ЖКХ. Как нас будет обдирать новое государство? А может не будет? :-) Но уж готовым нужно быть всегда. В связи с этим и появилось желание предупредить севастопольцев о ВОЗМОЖНОМ надувательстве разными управляющими компаниями. Информация взята с юридического сайта 911.ru, где и вопрос можно задать и на форуме почитать дельные советы.
ИТАК, привожу чужой, но весьма полезный текст:
«Не успели в нашем городе утихнуть «разборки» с квитанциями за капремонт (напомним, вначале возмущение красноярцев вызвала необходимость платить за ремонт по той же платежке, что и за свет; затем прокуратура признала такую практику незаконной, а далее началась путаница в самих квитанциях), как дело приняло новый оборот. Теперь выясняется, что на вполне законных основаниях за ремонт можно вообще не платить.
В частности, по заявлению адвоката из Ульяновска Евгения Васина, действующее законодательство позволяет не платить за ремонт жителям тех домов, где не открыт собственный спецсчет. Для этого достаточно лишь подать заявление в адрес регионального оператора с отказом от перечислений платежей. Юрист советует указать в документе следующие основания для отказа.
Во-первых, авансовые взносы за непредоставленные услуги незаконны, поскольку имеют признаки незаконного сбора (налога), являются, таким образом, побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.
Далее, советует адвокат, следует указать, что собственник вправе сам решать, когда проводить ремонт в его доме и нужно ли делать это вообще. А собрание собственников жилья по этому поводу, скорее всего, не проводилось.
Кроме того, так называемое «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, прав у конкретного жильца на него нет, а значит, раз нет собственности, нет и обязанности по его содержанию. А вот предыдущий собственник — государство, муниципалитет, то или иное ведомство, которому принадлежал дом, — обязаны были поддерживать принадлежащий им жилой фонд в удовлетворительном состоянии и именно в таком виде передать новым собственникам, то есть гражданам. Это недвусмысленно прописано в законе «О приватизации», отмечает Васин. И даже если ремонт не сделан до сих пор, пусть и много лет спустя после того как началась приватизация жилого фонда, таковая обязанность все равно сохраняется за структурой, которая владела им прежде.
И наконец, юрист советует в заявлении указать, что гражданин готов оплатить ремонт в том случае, если он будет реально проведен, причем после подписания всех положенных в этом случае документов, в частности акта приемки работ.
Словом, адвокат Евгений Васин считает, что можно с полным правом не платить за услугу, которая то ли нужна, то ли нет, а также непонятно когда, в каком объеме и за какие деньги будет оказана. И будет ли оказана вообще. Тем более что, как выясняется, законодательные нормы, связанные с капремонтом, противоречат другим российским законам.»
А у нас в Севастополе, сколько ветхого жилья? И начнут людям втюхивать квитанции за капремонт, который государство должно сделать, коль уж приняло нас в свои распростертые объятия. Или я что-то путаю?