Правда о недвижимости и рынке недвижимости Севастополя.

Разберёмся вначале, а что-же Севастополь получил в наследство?
Территория города Севастополя, по разным оценкам, равна территории Москвы.
От Ласпи до Сакского и Бахчисарайского района вся земля Севастополя старательно нарезана на сотки и гектары для продажи. Неплохой бизнес!
При этом ПЕРВИЧНЫЕ получатели бесплатной земли, ни копейки не внесли в развитие городской инфраструктуры.
При СССР за каждого нового жителя Севастополя предприятие вносило в городской фонд нехилые деньги.
На развитие инфраструктуры.
Что-бы каждому жителю Севастополя дать свет, воду, газ, дороги, медицинское обслуживание.
Ведь в Севастополе всё лимитировано.
Представим, что всю или даже малую часть земли купили и люди пошли строить и хозяйствовать на своих участках.
Каждому дай воду, электричество, газ и утилизацию всех отходов.
И где всё это взять?
Подсчитаем жителей Севастополя.
Уже сегодня каждому нужно дать буханку хлеба и глоток воды!
А если прибавить дома и гостинницы на всех вновь нарезанных участках?
Городскую власть завтра будут осаждать толпы новых жителей и собственников недвижимости Севастополя.
Уже сегодня счастливые обладатели земли в разных СТ и ЖСТИЗах сидят без света и с привозной ( из какого источника?) водой.
По всей видимости городская власть пойдёт на следущие меры:
1. Разрешить собственнику продажу недвижимости с оплаченными и выполненными техусловиями на свет и воду. Хотя-бы. Не говоря уже про газ, дороги и канализование.
Конечно первичные собственники бесплатно полученной земли быстренько скооперируются, проведут свет, газ, отвоюют Днепр и канал, проведут воду, проложат дороги. И гордо выйдут на рынок недвижимости Севастополя.
Вот цена на землю и поднимется!!!
Это про оценку рынка недвижимости Севастополя и его перспективы!
2. Всем счастливым новым и старым собственникам земли предложат скинуться на коммуникации где-то по 100-150 тыс. долларов США! Каждому!!!
Ну не будет-же власть душить налогами всех жителей Севастополя, что-бы за счёт городского бюджета дать свет и воду в гостишку на Казачке?
Хозяин за границей, управляющий ничего не знает.
Теперь Вы представляете как поднимется цена на недвижимость в Севастополе и окрестностях?
Ну и осталось разобраться кто хозяин Водоканала, Севтеплосеть, Крымэнерго, Севлифт, Крымавтодор и всё это хозяйство привести в порядок.
А это снова поднимет цену на землю и недвижимость.
А теперь кратко про квартиры Севастополя.
От малого до старого в Севастополе все знают:
1. Про сгнившие коммуникации в-под-над и вокруг многоэтажек.
2. ДСК, Севастопольстрой, Су-44 и т. д. строили быстро с расчётом срока эксплуатации домов на 25 лет при соблюдении всех правил при стоительстве и дальнейшей БЕРЕЖНОЙ эксплуатации жилого фонда.
О последущем сносе по окончании срока "бережной" эксплуатации и переселение в новый фонд. При "временном" проживании в подменном фонде.
Очень радужная перспектива товарища купившего квартиру СТАРУЮ оказаться в НОВОЙ и в новом районе!
Это то-же поднимает цену!!!
3. Утепление отдельных продвинутых квартир пенопластом и т.д., закрытие балконов и лоджий нарушает и разрушает конструкцию дома.
Быстрее переселят!
А газовые котлы и газовые колонки выведеные в венблоки на кухне! Это верх технических решений!
А теперь про Евроремонт в новострое.
Владельцы Евроквартир в Севастополе с гордостью рассказывают о разбитых балках 400х800 ( несущих) и показывают 32 арматуру спиленную рабочими при Евроремонте.
Каких всё это стоило трудов!
А ведь застройщики Севастопля ещё должны построить новое Чернореченское водохранилище под свои новостройки!
Ах как это поднимет стоимость недвижимости в Севастополе!
Продавцы и покупатели очччень рады! Ну очень хорошее вложение денег. И цена увеличивается!
А ну-ка при новом-то водохранилище да с родниковой водой какая будет цена?
Вот какая перспектива. А сомнений о цене и не осталось!
Кот Базилио и лиса Алиса ждут Вас покупатели!!!
Всем привет! :cold: