ещё многое о наболевшем

Очень много заметок на сайте о нашей жизни, и о том, что хочется изменить.А ЖКХ наверное долго останется темой для рассуждений, поэтому осмелюсь вставить свои пять копеек (что выскажу это мое личное мнение, поэтому резко не критикуйте а попробуйте дополнить). Прежде всего те призывы о тотальном контроле управляющих компаний, абсолютно не реальны, так как оценить работу дворника, сантехника, электрика в цифрах практически не реально, разница может быть раз в десять. Но меня заставили задуматься другие цифры (все они взяты из открытых источников):
1. Срок службы многоквартирного дома составляет 125-150 лет (хрущевки 50)
2. Себестоимость строительства составляет около 20000 рублей за квадратный метр.
3. В эту себестоимость входят:благоустройство территории, наружные сети, внутриквартирые сети, накладные расходы, внутренняя отделка квартир, проект и его привязка, по моим подсчетам это составит около сорока процентов от себестоимости (взяты те затраты которые в дальнейшем практически ни одна управляющая компания не несет, кстати и затраты по несущим конструкциям тоже, как правило, а это еще процентов 40).
4. Таким образом получаем себестоимость порядка 14000 рублей за квадратный метр, а без несущих конструкций все 7000.
Вопрос:сколько должен быть тариф за квартплату если за сумму около 10 рублей за квадратный метр в месяц позволяет полностью обновить дом правда за 100 с лишним лет.
Наверное исходя из этих цифр можно оценить и деятельность управляющих компаний.Правда и работают они у нас в городе меньше года и досталось им мягко говоря тяжелое наследие.