Игорь Битейкин: «Мы не будем платить РЭПу… а дальше что?»
Ввиду последних событий в городе по повальной отмене тарифов на услуги РЭПов назревает ситуация, которая начинает приближаться к аварийной, во всяком случае, стоит об этом говорить и призадуматься.
Обширное пояснение ситуации «изнутри» дал директор группы «Укрсервис», включающей в себя три частных РЭПа, Битейкин Игорь Владимирович.
— Каково Ваше отношение к ситуации в целом? Надо ли платить РЭПам вообще?
— Битейкин И.В.: Отношение к ситуации с неплательщиками и должниками, которая сегодня сложилась в сфере обслуживания домов РЭПами, конечно, негативное. РЭПам, как и другим предприятиям, услуги или продукт которых получают граждане, надо платить. Вопрос в том, что жилищно-коммунальные услуги – это особый вид услуг, которые должны оказываться предприятиями сферы ЖКХ, но оплата их, почему-то остаётся на усмотрение жильца. Ни в какой сфере услуг больше такого нет: сначала оплатил, потом получил. Благодаря же принятой советской модели отношений в сфере ЖКХ в нашем недалёком прошлом, многие считают, что жилищно-коммунальные услуги – это некий вид благотворительности, которую чуть ли не бесплатно должны оказывать гражданам предприятия этой сферы. Однако, отношения жильца и жилищно-коммунального предприятия носят исключительно хозяйственный характер.
— В чём особенности работы РЭПа? Что, по Вашему мнению, необходимо знать потребителю этой услуги?
— Битейкин И.В.: Для многих людей РЭП – это некий дворник-уборщик, вывозящий мусор. Именно по этим критериям подавляющее количество людей судят о работе РЭПа. Это не так в корне. Кончено, РЭПом предоставляются такие услуги. Но это лишь «верхушка айсберга». По сути, РЭП – это ответственный распорядитель и управитель дома. Наша система ЖКХ и схема работы коммунальных предприятий – природных монополистов выстроена так, чтобы объединить дом в одном ответственном и полномочном лице (РЭП, ОСМД, ЖСК и т.д.). Все общие договора по многоэтажному жилому дому замыкаются на обслуживающей организации, именно она и называется балансодержатель дома. Обслуживающая организация отвечает за ряд жизненно важных показателей - пожаробезопасность, газобезопасность, электробезопасность, аварийные случаи, санитарное и экологическое состояние дома и т.д., имея в своём штате специально обученный и аттестованный персонал. Помимо того, РЭПы обязаны сдавать огромное количество отчётов, вычерчивать и утверждать разнообразные акты, паспорта, осуществлять работу с личными карточками жильцов и т.д. Поэтому административный персонал в РЭПах зачастую превышает технический, что является поводом для нареканий со стороны жильцов.
— Почему качество услуг РЭПов такое низкое? И что Вы скажете про тарифы, из-за отмены которых, в общем, и начались некие волнения?
Битейкин И.В.: Качество услуг РЭПов, действительно, вызывает нарекания людей, это основания проблема. Но здесь есть несколько принципиально важных нюансов. Во-первых, вернёмся к тому, о чём я говорил выше – что такое РЭП? Это хозяйственное предприятия (неважно, кто собственник – горсовет или частное лицо). Цель этих предприятий – помочь людям обслуживать их собственность – дома. Основное, что должны все мы помнить – многоквартирный дом от фундамента до кровли, со всеми «внутренностями» - это общая совместная собственность жильцов. РЭП обслуживает эту чужую собственность. Люди, не оплачивая услуги РЭПа по обслуживанию своего имущества, считают, что делают плохо кому-то, но только не себе.
Получается, применяются двойные стандарты: как платить за обслуживание, так пусть РЭП делает бесплатно, я платить не буду, а как кто-то чердак или подвал занял, так сразу все вспоминают, что это совместная собственность жильцов. Нежелание принимать на себя ответственность за свою собственность и оплачивать её содержание – вот основная причина появления огромных долгов и, как следствие, срыв нормальной работы обслуживающих организаций. По этой же причине и черепашьими шагами идёт реформа в сфере ЖКХ и создание ОСМД. Качество услуг РЭПов всегда будут низкое при таком тарифе и таких долгах. Нельзя, не оплачивая эту услугу, ожидать улучшения её качества. По тарифам разговор вообще отдельный. Взять, например, уборку подъездов. При подсчёте суммы, которая получается на средний дом в 90-100 квартир по раскладке тарифа, получаем 250-300 грн. Вычтем с этой суммы 30 % административных затрат, и получим, что уборщица должна убирать дом за 200 грн. Минус 30 % должников. Какое качество услуги можно получить за эти деньги? И так по любой услуге. Реальные затраты на неё в разы больше, чем сумма, которая прописана в тарифе. И чтобы функционировать, у РЭПов нет другого выхода, как оказывать не все прописанные в нормативных документах, а только самые необходимые услуги. Необходимо отметить, что самообслуживающиеся ОСМД и ЖСК имеют тариф не меньше двух гривен с квадратного метра. Когда группа истцов через суды отменила ряд решений сессии горсовета, которые регламентировали размер и раскладку тарифов по обслуживанию и содержанию дома, я, честно, удивился.
Суть иска, кажется, была в том, что тарифы посчитаны не в соответствии с законом, а, именно, Постановлениями Кабинета Министров Украины № 529 от 20.05.2009 года, а позже № 869 от 01.06.2011 года. Примечательно, что если рассчитывать тариф для населения по указанным нормативным актам, он существенно увеличивается, и вряд ли люди по нему платили бы. На сегодня почти у всех РЭПов есть право высчитать тариф согласно указанным в Постановлениях КМ Украины нормативам, но горсовет, по моему мнению, ещё раз пошёл навстречу людям, экономя их деньги. Также ещё очень простое замечание. В тарифе, которые люди платят РЭПам нет назначения: капитальный ремонт дома, люди не могут проведения такого ремонта требовать от РЭПа. Право требования капитального ремонта дома от РЭПа возникает только у созданного в доме ОСМД.
— Какие у Вас взаимоотношения с коммунальными РЭПами? Как жильцы относятся к частным РЭПам?
— Битейкин И.В.: Начну со второго вопроса. Людям, в большинстве, неважно, какой формы собственности РЭП. Все РЭПы, хоть коммунальные, хоть частные, обязаны придерживаться одинаковых правил и норм и находятся в оперативном подчинении у районных управлений ЖКХ. Можно указать такой момент – частники вынуждены обслуживать получше, иначе клиенты (жильцы) могут перейти на другое предприятие. Но, разумеется, выбирать РЭП надо очень внимательно, играет роль и величина и возраст и репутация РЭПа. Отношения с коммунальными РЭПами ровные, некоторые сложности бывают лишь тогда, когда жильцы дома создали ОСМД и им надо «забрать» дом у коммунального РЭПа.
— Резюмируйте пожалуйста, что Вы хотите донести до читателей?
— Битейкин И.В.: Собственно, я в самых общих фразах обрисовал проблему людям, которые, возможно, искренне считают, что не оплачивая услуги по содержанию своего дома, они что-то кому-то доказывают. За вас платят пенсионеры (это не голословное утверждение), которые привыкли к ответственности. Пока горсовет дотирует убыточные коммунальные РЭПы, однако, я видел, как в крымских сёлах и маленьких городках РЭПы банкротят за неуплату долгов. Такое развитие событий допустить в Севастополе нельзя, поэтому горсовет и администрация вынуждены брать деньги из финансирования других социальных сфер и вкладывать их в РЭПы, чтобы не допустить аварийную ситуацию в масштабах города. Помните, собственность обязывает.
Беседовал Василий Петров
Достаточно прочитать первый абзац:"Ввиду последних событий в городе по повальной отмене тарифов на услуги РЭПов назревает ситуация, которая начинает приближаться к аварийной, во всяком случае, стоит об этом говорить и призадуматься."И сразу становится ясно,
что на арену вышел новый "рыбачек", который в мутной воде собирается тралом ловить элитные сорта рыбы ЛОХ.
Нехороший человек. Хороший такого не скажет.
to Недоверчивый (Севастополь) Нехороший человек. Хороший такого не скажет.
И это тоже!!! (цитирую Игоря Битейкина)
"Суть иска, кажется, была в том, что тарифы посчитаны не в соответствии с законом, ... Примечательно, что если рассчитывать тариф для населения по указанным нормативным актам, он существенно увеличивается, и вряд ли люди по нему платили бы.
На сегодня почти у всех РЭПов есть право высчитать тариф согласно указанным в Постановлениях КМ Украины нормативам, но горсовет, по моему мнению, ещё раз пошёл навстречу людям, экономя их деньги."
Еще одна цитата от Игоря Битейкина (или от лукавого?)
"Все общие договора по многоэтажному жилому дому (ДОЛЖНЫ) замыкаются на обслуживающей организации....
....КОТОРАЯ
..."отвечает за ряд жизненно важных показателей - пожаробезопасность, газобезопасность, электробезопасность, аварийные случаи, санитарное и экологическое состояние дома и т.д., имея в своём штате специально обученный и аттестованный персонал. "
Мдя!Игорь Битейкин...
Разговор про севастопольские РЭПы ведется?
Такое впечатление, что на левом плече у ИБ маленький Арабаджи сидит и на ухо шепчет...
"Нельзя, не оплачивая эту услугу, ожидать улучшения её качества."
Аеесли услуги оплачены , но не оказаны. Где возврат?
"Для многих людей РЭП – это некий дворник-уборщик, вывозящий мусор. Именно по этим критериям подавляющее количество людей судят о работе РЭПа."
И правильно делают, так как эти 2 позиции в платеже составляют 50% от всей суммы счета за обслуживание дома и придомовой территории.
Пан Битейкин. вместо загальных рассуждений о реформах в ЖКХ. предложите механизм получения средств только за оказанные услуги, или Вам это не интересно?
ВООооо! Еще один специалист по тарифам ЖКХ выискался! У которого три частных РЭПа и которому, чем выше тарифы, тем лучше!
— Битейкин И.В.: Отношение к ситуации с неплательщиками и должниками, которая сегодня сложилась в сфере обслуживания домов РЭПами, конечно, негативное.
Опять все с ног на голову! А расскажите отношение к ситуации с ВОРАМи в "Жилсервисе №5"?!
Это нормально за 15 лет - НИЧЕГО не сделано! Кроме отписок.
Арабаджи тут уже писал - сдулся, только разговор зашел о личной встрече с документами. Яцуба увел из пикета бабушку про тарифы - от меня бежал, как от огня.
Битейкин?! Откуда взялись на нашу голову? В ваших РЭПах тоже в 5 этажках платят за лифт и уборку подвалов, которых отродясь не было? А придомовую территорию убирают за деньги жильцов, а земелька принадлежит застройщику? И мусор производят квадратные метры?
Выводы: Нельзя нести ворам на блюдечке наворованное!
to knnk007 (Севастополь) Битейкин?! Откуда взялись на нашу голову?
Трудовую деятельность начала в 2004 году. Кем-то работал в каких-то частных структурах.
В 2008 году поступил на государственную службу в Нахимовскую районную государственную администрацию,
далее продолжил работу в органах Контрольно-ревизионной службы и Пенсионного фонда Украины.
В начале 2011 года учредил и возглавил ООО «Компания «Укрсервис».
КСТА.
По специальности «инженер-механик».
По призванию - член ПР с 2009 года.
О, да, РЭПЫ отвечают за пожаробезопасность, газобезопасность, электробезопасность, аварийные случаи, санитарное и экологическое состояние дома....... сука хоть бы за один из этих показателей несли бы ответственность, я бы стал миллионером на исках
Кто-нибудь расскажет о проблемах самих РЭПов?
Ведь они - только одно из звеньев в цепи ЖКХ.
По-моему, РЭПы нужно реорганизовывать и ПОМОГАТЬ, а не бездумно поносить.
to vor4un (Sevastopol) Кто-нибудь расскажет о проблемах самих РЭПов? Ведь они - только одно из звеньев в цепи ЖКХ. По-моему, РЭПы нужно реорганизовывать и ПОМОГАТЬ, а не бездумно поносить. А кто их бездумнопоносит? Знаю по гр. делу ситуацию в "Жилсервисе №5" - воры, поддельщики документов, коррупционеры...
Почему нельзя хотя бы 50% денег пускать на содержание домов и прид. территорий, а не разворовывать 99%??!!!
to knnk007 (Севастополь)
Надеюсь, Вы так же хорошо знаете ситуацию в ЖКХ города, области, страны в целом. Налоги, бюджет, кто и как делит деньги, кто решает бюджетные вопросы итд - во всем этом Вы хорошо разбираетесь?
Или нет?
О затратах и хлопотах по содержанию дома хорошо знают владельцы частных домов. По идее, то же самое по объему забот и затрат должны нести и владельцы квартир в многоквартирных домах. Плюс, я считаю, налог на инфраструктуру: нахождение в городской черте, близость к остановкам и транспортные услуги, автоматическое водоснабжение и водоотведение.
Люди, разберитесь в своих головах. С распадом Союза новая власть подарила вам квартиры, разрешив их приватизировать, которые вы сейчас продаете как товар, дарите, делите и т.д., став владельцами недвижимых активов на суммы от 30000 до 1500000 тыс. долл. США, хотя раньше вы не обладали безусловным имущественным правом на жилплощадь — вы были квартиросъемщиками у государства, которое за свой счет выстроило все дома и расселило там вас. Сегодня вы пытаетесь еще что-то требовать от этого государства, хотя и страна уже не та, и приватизация также завершилась. Если хотите дальше жить с гнилыми подвалами и протекающими крышами, грязными лестницами и обоссанными площадками — ничего не делайте, но просьба и не жаловаться — это ваше, и никто кроме вас не виноват в том, что оно есть в таком состоянии.
to Дмитренкус (Севастополь) ...новая власть подарила вам квартиры, разрешив их приватизировать,
Потешила! +100
Представил на минуту, как "новая власть" проводит операцию по выселению "квартиросъемщиков".
(А не фиг ходить на государственный унитаз по большому!)
Да уж большой подарок получили от государства, разрешили приватизировать квартиры, которые давным давно выплачены за счет ком.услуг непредоставленных, с гнилыми трубами, окнами и т.д. Люди работали на государство платили налоги, создавая предприятия на которых работали и где сейчас все это в частных руках. Я согласна платить за услуги, но будьте добры предоставьте мне их.
to vor4un (Sevastopol) to knnk007 (Севастополь) Надеюсь, Вы так же хорошо знаете ситуацию в ЖКХ города, области, страны в целом. Налоги, бюджет, кто и как делит деньги, кто решает бюджетные вопросы итд - во всем этом Вы хорошо разбираетесь? Или нет?
Судя по Вашим постам - мы по разные стороны баррикад.
Ситуация в "области" меня убила напрочь!
Жаль, что Вы взяли чужой ник с Севинфо - наехал зря на ВОРЧУНа.
Если я в чем и не разбираюсь - у меня есть такие друзья, что Вам и не снились!
to Дмитренкус (Севастополь) ....С распадом Союза новая власть подарила вам квартиры....
Опять трындите не подумав?! За ЖСК - 56% квартир в Севастополе - люди платили вполне нормальными рублями!
to knnk007 (Севастополь)
Вам важно, кто по какую сторону - или дело делать?
Если Вы в курсе проблем, если Вы действительно хорошо знаете, как нужно организовать систему ЖКХ - поделитесь Вашим знанием, будет очень интересно - всем.
Все остальное - пустой треп.
to vor4un (Sevastopol) to knnk007 (Севастополь) Вам важно, кто по какую сторону - или дело делать? Если Вы в курсе проблем, если Вы действительно хорошо знаете, как нужно организовать систему ЖКХ - поделитесь Вашим знанием, будет очень интересно - всем. Все остальное - пустой треп.
Да, мы по разные стороны! Ваше дело как можно больше украсть из оплаты, мое как можно меньше заплатить и как можно больше получить услуг по обслуживанию домов и придомовой тер...итории...
А какое "дело делать" - воровать оплату?!
Всем не интересно - кому интересно-всех знаю!
to knnk007 (Севастополь)
Я не работаю в системе ЖКХ. Я - как и Вы - не всегда доволен качеством обслуживания и тоже хотел бы меньше платить и больше получать. Т.е. я - такой же совок, как и Вы. В отличие от Вас - я пытаюсь перестать быть совком.
to cvant (Inkerman)
Речь идёт не о рефоре ЖКХ. Механизм получения средств только за оказание услуги есть, не надо заново изобретать велосипед - это уже упомянутая мною постанова кабмина № 869. Вы должны понимать, что тарифы, утверждённые горсоветом взяты с потолка и ничтожно малы, это социальные тарифы, не экономически обоснованные. Давайте посчитаем по 869 и всё встанет на свои места. Только вот неувязочка: на общем собрании (хотите-общественные слушания) по определению объёма оказываемых услуг жильцы скажут (и говорят), что ничего кроме вывоза мусора да газа не надо, спасибо и на этом. А вот РЭП обязан сам выполнять рад услуг вне желания самих жителей. Эти обязанности на него накладывает и Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" и разнообразные нормы и правила. РЭП ответственен за многое и хочет жилец или нет, он обязан оплачивать даже уже само наличие РЭПа. Кто связан с темой ЖКХ или руководят ОСМД или ЖСК, понимают, что имеется ввиду. Хотя предполагаю, что предложение выше также станет предметом критики. Потом ещё немаловажное. Как я уже указывал в основном тексте, РЭП обязан совершать действия, опять же, без одобрения жильцов, но в интересах жильцов - это огромный объём административной работы (указано в тексте), который нигде не указывается в тарифе. Это пока не оплачивается жильцами. Почему? Да потому что РЭП оказывает жильцам (вернее обязан оказывать) услуги по содержанию и обслуживанию дома (услуги ЖЭКа, на которые установлен тариф горсоветом, п.п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ "О ЖК услугах") и "услуги по управлению домом, сооружением или группой домов (балансодержание, заключение договоров на выполнение услуг, контроль выполнения условий договора и т.п.)" п.п. 3 ч. 1 ст. 13 ЗУ "О ЖК услугах", а вот эти услуги по управлению домом жильцами не оплачиваютя вообще. Их предпочитают пока не замечать. Но если РЭП, не дай Бог, не заключит договор с Севэнерго на полключение дома к энергоснабжению, или с Севгазом на проверку ДВК, что приведёт к отключению газа и света, то здесь и начинается паника, как так. А обязан ли это делать РЭП, если ему эта услуга (по управлению домом) не оплачивается потребителями вообще? или само балансодержание предполагает проведение ежемесячно огромного количества работы, оплата разниц между показателями счётчиков общего учёта и оплаченного жильцами электричества, которые всегда меньше из-за умников-должников, оплата потерь, утечек, вороства, на это деньги заложены в тарифе? нет. а тогда откуда их брать? с уборщиц или дворников? там и так люди за бесплатно работают, ещё и неоплата. и так по воде, также утечки и умники-должники. Но если РЭП это не оплатит, тогда поставка электричества и воды тоже прекращается. РЭП - это сложный механизм, который является крайне важным в нашем жизнеобеспечении, который нельзя уничтожать неоплатой. Если сейчас расформировать РЭПы или обанкротить, в городе, без преувеличения будет катастрофа. и изречения умников, которые считают, что знают многое об этой сфере на таком фоне смотрятся очень нелепо. Сами ройте себе яму. некоторые хвастаются, что никому не платят и гордятся этим, считают, что наказывают этим чиновников и руководство РЭПов, а на самом деле - самих себя.
Удивлён количеством какой-то нелепой критики в свой адрес, разборка личности и т.д. Думал, что вопросов именно по существу будет больше, чем "воды", но видно воспринимать что-то новое тяжелее, чем высказывать общие гневные фразы, какие вокруг все плохие, воры ,подонки и т.д.
to knnk007 (Севастополь)
к Вам ремарка и один прямой вопрос.
Во-первых, Вы вообще не понимаете, как устроен РЭП и какие обязательства (денежные) он имеет, а берёте на себя смелость утверждать о каком-то воровстве, да ещё и с процентовкой. Физически нельзя своровать деньги жильцов. Сразу прямые платежи по договорам (указывал выше, с кем) составляют от 60 до 80 % всего валового оборота (в зависимости от долгов и других факторов). Если не оплачивать по этим договорам, то прекратится подача воды, газа, света, мусор не выводится и т.д.
Теперь вопрос. Если для устанения аварии мне надо истратить месячный бюджет дома, откуда брать деньги? поясню. Приведу лишь один пример. Летом абсолютно несознательные (мягко сказать) жильцы, которые есть в каждом доме, выбрасывают в туалет (извините за подробности) и арбузные корки и памперсы и ещё много всего. Засоряется канализация, которую надо чистить, иначе жить в разлившейся по двору дома канализации невозможно. Время идёт на часы. Цена вопроса, например, один-полтора валового дохода от дома. Надо делать? надо. А потом я приезжаю в кабинет и вижу людей, подобных вам, которые пишут заявления на пересчёт этих копеек, потому что в этом месяце у них плохо убирала (или не убирали) уборщица. Улавливайте, гда первостепенное, а где ерунда? Мы видим ситуацию под абсолютно разными углами. Я устранил аварию, заплатив несколько тысяч, вы мне пишите про уборщицу и просите уменьшить платёж на 10-15 гривен. Это так, чтобы вы хотя бы попытались посмотреть на проблему с другой стороны, хотя я догадываюсь, что это бесполезно.
Если ты по специальности «инженер-механик»,
то какого рожна занимаешься бухгалтерией и устраняешь аварии в канализации?
А про уборщицу народ прав. Если не убирала, то бишь, услугу не оказала - оплату долой!
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Эскузи...
Если не оплачивать по этим договорам, то прекратится подача воды, газа, света, мусор не выводится и т.д.Причем к РЭПу вы эти службы перечислили со страшилками про аварии?
Подача воды - Водоканал.
Газа - Севастопольгаз.
Свет - понятно.
Внутренние сети РЭПами не обслуживаются не один десяток лет.Присылаемая "бамажка" с прайсом о проделанной работе, мягко скажем, не соответствует действительно полученным услугам.
Так за что мы все платим деньги?
За содержание штата бухгалтеров, с крашеньем ногтей и чаепитиями и нескольких дворников с огромными участками?
Что делал РЭП (кроме редкой уборки)?
ЗЫ.Лично себе я смог поменять всю проводку, канашку с водопроводом, перештукатурил-перешпаклевал стены-потолки...
Вы должны понимать, что тарифы, утверждённые горсоветом взяты с потолка и ничтожно малы, это социальные тарифы, не экономически обоснованные.
Игорь ответьте себе на вопрос, (мне не надо, я ответ знаю) что Вы должны сделать в случае установления экономически необоснованных тарифов? Сразу все станет на свои места
to Игорь Битейкин (Sevastopol) to knnk007 (Севастополь) к Вам ремарка и один прямой вопрос. Во-первых, Вы вообще не понимаете, как устроен РЭП и какие обязательства (денежные) он имеет, а берёте на себя смелость ....
Где вопрос - механик? Я хоть тупые статейки не пишу, а сужусь с вашим гопСоветом, с вашим ЖС№5, да и до вас доберусь, через ваших жителей.
to Игорь Битейкин (Sevastopol) ... Севгазом на проверку ДВК...
......оплата разниц между показателями счётчиков общего учёта и оплаченного жильцами электричества, оплата потерь, утечек, вороства,
.....Но если РЭП это не оплатит, тогда поставка электричества и воды тоже прекращается.
Я даже не хочу комментировать этот бред великого специалиста от ЖКХ Битейкина!!! Хотя может в его РЭПах так и есть... Не завидую жильцам! Скажите хоть адреса!?
Про засор канализации с оплатой тарифа за целый дом все ознакомились? Битейкин! Свали в туман, или девочку поменяй, что тексты строчит....
Знаю я одного рефмеханика - Бородатова - из той же мореходки наверное?!
to knnk007 (Севастополь)
Я так понимаю, в жизни у Вас что-то не сложилось. Удачи Вам.
to Игорь Битейкин (Sevastopol) to knnk007 (Севастополь) Я так понимаю, в жизни у Вас что-то не сложилось. Удачи Вам.
Больше сказать нечего? Жена рядом смеется...
Ответьте на вопрос Бориса Колесникова!
Я, кстати, то же ответ знаю....
Вам тоже всего наилучшего, но только по жизни, по работе судов, и судов....
to knnk007 (Севастополь)
Я не знаю ответа на вопрос Б.Колесникова. Думаю, что надо подать в суд по формальному поводу, выиграть суд, а потом объявить городу, что наступил коммунизм и никакие тарифы не действуют.
Вы специально забалтываете важную тему?
Ответьте сами, раз все ответы знаете.
Думаю, что надо подать в суд по формальному поводу, выиграть суд, а потом объявить городу, что наступил коммунизм и никакие тарифы не действуют.
vor4un (Sevastopol). я смоьрю в Вас проникла агитация которую проводит СГГА и горсовет.
to vor4un (Sevastopol)
...Вы специально забалтываете важную тему? Ответьте сами, раз все ответы знаете....
Ответьте на вопрос Вам адресованный выше. Я все ответы не знаю, об этом писал.
Эта тема СОВЕРШЕННО ни для чего не важна. Битейкин из ЧАСТНОГО ЖЭКа, агитирует за поднятие тарифов - наверное на него уже жители в суд подали, а административного ресурса то и нет... Тут его ЖЭКу и хана...
А Вы его защищаете.
Битейкин - в туман, в туман. Из которого Вы и выползли.
Это даже не одесский туман, там хоть юмор есть.
to knnk007 (Севастополь)
Извините, но обсуждать носителя идеи, а не саму идею - типичный прием людей с советизмом головного мозга.
Отсюда и пустая болтовня вместо реального решения проблемы.
Что нужно сделать, чтобы обслуживание жилого фонда Вас устраивало и соответствовало всем техническим нормам и условиям?
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
....Засоряется канализация, которую надо чистить, иначе жить в разлившейся по двору дома канализации невозможно. Время идёт на часы. Цена вопроса, например, один-полтора валового дохода от дома. .....
Это идея носителя идеи!?
to vor4un (Sevastopol)
to knnk007 (Севастополь) Извините, но обсуждать носителя идеи, а не саму идею .......Что нужно сделать, чтобы обслуживание жилого фонда Вас устраивало и соответствовало всем техническим нормам и условиям?Идей в интервью не заметил...
Ответ очень прост: обслуживать и не воровать!
Трепитесь Вы - у меня документы на руках!
Утром был (не один) у директора "Жилсервиса №5"! Он за мной гонялся по коридору - тоже "специалист" ЖКХ!
Репортаж смотрите на "Свободном Севастополе"!
to knnk007 (Севастополь)
Каждая сложная проблема имеет простое и ясное неправильное решение. (с)
Вы, похоже, из "кухарок", рвущихся управлять государством.
У Вас образование какое?
to vor4un (Sevastopol) Каждая сложная проблема имеет простое и ясное неправильное решение. (с) Вы, похоже, из кухарок , рвущихся управлять государством. У Вас образование какое?
Почему Вы спрашиваете об этом у knnk007, а не у Битейкина Игоря Владимировича?
Что-то мне подсказывает, что до зимы эти три частных ЖЭКа не доживут.
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Спрошу у Вас. Какое, по-Вашему, образование должно быть у директора РЭПа?
to vor4un (Sevastopol) Спрошу у Вас. Какое, по-Вашему, образование должно быть у директора РЭПа?
Отвечаю. Если человек на своем месте, то это видно по результатам его работы.
А, если человек все слова и действия обдумывает на предмет «а что обо мне подумают ..ТАМ?» - то это лузер (он же по-русски, НЕУДАЧНИК)
КСТА.
.
Неудачник глуп. Он не получает новую информацию. Но не потому, что её никак не получить, а потому, что он просто не хочет этого делать
Неудачник завистлив. Он ненавидит людей, более успешных чем он, и всячески пытается их очернить хотя бы в своём мозгу.
Неудачник не может предсказать наступающую проблему. Поэтому проблемы наваливаются на него снежным комом.
Неудачник – это тот человек винит в своих проблемах кого угодно, только не себя
И самое показательное -
У неудачников способность прислушиваться к чужому мнению гипертрофирована
Судя по этапам жизненного пути, Игорь Битейкин - классический НЕУДАЧНИК.
Минздрав предупреждает!
неудачники — это как грипп.
Один раз пообщавшись с таким человеком, вы сами становитесь ему подобным.
to narumbol (Севастополь)
Давайте я попытаюсь объяснить Вам предельно просто. Это не страшилки - это реальность. Есть дом, на входе которого стоит счётчик учёта электроэнергии. Общий. К конце месяца по нему электрики сдают показания в Севэнерго. Получаем, например, что на общем счётчика 10 тыс. грн. Жильцами дома по прямым договорам с Севэнерго оплачено скажем на 7 тыс. грн. Разница в 3 тыс. - это должники, неучтёная электроэнергия (воровство, если хотите), потери на сетях, утечки (где-то провод искрит, например) и т.д. Неважно, какая причина, ног за домом числится долг в 3 тыс. Точно такая же ситуация по воде. Так вот эту разницу по показаниям обязан оплачивать РЭП. Если оплаты не будет, то дом отключается. Я сейчас не даю юридическую оценку, правильно это или нет, я говорю, как происходит.
По сетям, да, коммунальные РЭПы их "поотдавали" соответствующим предприятиям, мы свои внутридомовые сети обслуживаем сами.
И по распределению денег. Все знают, как идёт распределение денег на предприятии - в первую очередь оплачиваются зарплаты и налоги. А потом деньги идут на договорные отношения и аварии (для РЭПов), и уж потом на другие нужды. То есть, ещё раз акцентирую внимание, что не оплачивая услуги любых жилищно-коммунальных предприятий, люди делают хуже лишь себе и совему имуществу, нам не на что будет его содержать.
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Я не знаком с "этапами жизненного пути" И. Битейкина.
Но тема статьи - совсем другая.
На вопрос о необходимом образовании для директора РЭПа Вы не ответили. Вы считаете, что директором РЭПа надо родиться?
to narumbol (Севастополь)
Да, дополню, поскольку я (РЭП) вынужден платить за должников по комуслугам, чтобы свет и воду не отключали тем, кто за них платит, я и имею полное законное право отключать (и отключаю) должников от воды и света. Эта тема здесь тоже как-то поднималась, вот на неё простое пояснение.
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Та Вы шо!?
Может, конечно, в Вашем кондом-инимуме один на все счет, а у нас (к сожалению?) не один...
К слову, РЭПу "слюнявим" за уборку, вывоз мусора, мифические дератизации, уборки чердаков (нетутить), подвала (ключи ни разу не просили (как на уборку проникают, неведомо)), текущий ремонт конструктивных элементов здания(?!), хозосвещение(это - пипец!)...
Повторюсь: за воду (с канашкой),свет и газ платим по другим счетам(Так понятней?)
to narumbol (Севастополь)
Не надо спорить, я даю Вам информацию об внутреннем устройстве РЭПа, в Вы не можете вопринять новую информацию. Для того, кто интересуется этой темой, это ценная информация. В РЭПах неважно, кто собственник, они все работают одинаково. ОСМД и ЖСК работают немного по иному. Ещё раз: любой дом имеет общие счётчики учёта , разницу между жильцами и счётчиком платит РЭП. Если РЭП эти деньги не оплачивает, услуга прекращается. А кто, Вы думали, оплачивает умников-должников, утечки, воровство и т.д.? Деде Мороз? нет. Какая разница, на какой счёт вы оплачиваете саму услугу? ОСМД и ЖСК чаще всего аккумулируют деньги за все услуги на своём счёте, потом их переправляют на счета соответствующих КП, в домах РЭПов люди оплачивают напрямую на счета КП. Это ежу понятно. Причём тут показания общих счётчиков? Раскройте немного мозг для принятия новой информации, а если спорите, надо знать предмет спора.
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Мне на эл.почту приходит много писем. На все я не могу ответить. Может Вы ответите на это письмо. Данные его автора я естественно убираю.
Здравствуйте, Борис.
Прочитал множество Ваших статей на форумах Севастополя. Принял решение обратиться к Вам лично.
Буду очень признателен за Ваш ответ.
Мой дом обслуживается в ЧП "Югжилсервис", сейчас управляет компания ООО "Компания Укрсервис".
Каким образом мы перешли под управление указанной выше компании неизвестно, жильцов об этом никто не предупредил.
Коммунальные услуги этой компанией оказываются ужасно. Только вывозится мусор, и это нерегулярно. (
...(не ремонтировалась никогда крыша и не производилась очистка дождевых стоков),
на мои жалобы и заявления ООО "Компания Укрсервис" ответила только одним уклончивым письмом. (См. прикрепленный файл)
Тем самым ответили только на одно заявление с запросом предоставить мне перечень услуги и информацию о тарифе.
Остальные заявления остались без ответа. Представитель ЖЭКА так и не явился, акт-претензию и акт о залитии отказались фиксировать.
В ответном письме фигурирует решение ГГА, которое отменено судом. Стоит ли отправить в ЖЭК Заявление о зачете однородных требований? Возможно у Вас есть образец подобного заявления? Я путаюсь в датах... Я так понимаю, что перерасчет необходимо делать с 29.04.2011 года!?
Посоветуйте, пожалуйста, или возможно у Вас есть варианты заявлений в прокуратору, антимонопольный комитет?
Заранее благодарю Вас за ответ!
--
С уважением,
to Игорь Битейкин (Sevastopol)
Я Вам свою ситуацию описал.В нашем доме всего 12 кв.В основном - пенсионеры.Они воруют?
Лично я вижу ухудшение качества предоставляемых услуг, и желание РЭПа получить еще больше денег за еще меньшее предоставление.
ЗЫ.Еще (раз-раз, как слышите?)
Счета лицевые.Причем здесь РЭП???
РЭПеры по люкам у нас не лазают, лазает Водоканал.
Протечки до колодца - их головняк.
Протечки от колодца - РЭПерский.
Может не в воровстве "хитрых" стариков дело, а в протечках старых труб?На это не грешите?Короче, это - Ваш головняк!
Читаю статью еще раз...Про РЭП.Свои посты...Вродь, все правильно.Вы же ко мне со своим ОСМД прицепились...
У Вас проблемы?Решайте, раз взялись обслуживанием заниматься!Почему Вы хотите свои проблемы переложить на плечи потребителя?Это только сейчас приключилось?Вы улучшили свой сервис и хотите за него адекватной оплаты?..
to Борис Колесников (Севастополь.)
У Вас лучше получается отвечать...
На каком же языке здесь нужно объясняться?
По-русски люди явно "читают и переводят со словарем".