Новости Севастополя

Высотку с видом на Херсонес построят вопреки запрету Минкульта

Служба новостей ForPost

Компания «Севастопольстрой» возводит 13-этажный жилищный комплекс на улице Рыбацкий причал шестого микрорайона Стрелецкой бухты – на участке,где Минкульт запретил строить здания выше 15 метров.

 Как писал ForPost, в августе 2016 года Минкульт РФ выпустил приказ № 1864, которым утвердил требования к видам деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в Севастополе.
 
С одной стороны, этим приказом странным образом разрешается высотная застройка у кромки воды. С другой стороны, документ Минкульта России ввёл ряд полезных для города градостроительных ограничений.
 
Например, на участках в районе улицы Рыбацкий причал в шестом микрорайне Стрелецкой бухты, где строит свой объект «Севастопольстрой», Минкульт допускает максимальную высоту зданий не более восьми или не более 15 метров – в зависимости от участка. Но такие ограничения – не препятствие для возведения местным застройщиком 40-метрового многоквартирного дома «Марина-Делюкс».
 
Выдержка из анализа приказа Минкульта № 1864, жёлтым цветом выделена зона с ограничением высотной застройки 8 метров. Красным цветом выделен район участка строительства комплекса «Марина-Делюкс».
 
Застройщик – ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс». Здание строится на участке площадью 47.314 квадратных метров, категория земель – строительство квартала смешанной жилой застройки. Участок, где застройщик ведёт строительство, обозначен на публичной кадастровой карте на рисунке ниже – жёлтым цветом. На сайте компании сказано, что квартиры в этом доме – с новым уровнем комфорта и видом на Херсонес.
 
 
Выдержка из публичной кадастровой карты России
 
В конце декабря 2016 года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал «Севастопольстрою» разрешение на строительные работы на объекте комплекса «Марина-Делюкс». Директор департамента Александр Моложавенко рассказал ForPost, что его ведомство не имеет права не выдать застройщику разрешение, если у него на руках есть действующие документы, выданные при Украине.
 
Запретить не могут
 
На вопрос ForPost, знает ли он, что «Севастопольстрой» возводит здание высотой почти 40 метров, когда Минкульт допускает там строительство 8- или 15-метровых зданий, Моложавенко ответил: «Да, я знаю. Я был в Минкульте в пятницу (20 января. – Ред.) и задавал вопрос, какими могут быть наши действия, если ранее выданные документы при Украине определяют другой режим (другую допустимую высоту застройки. – Ред.)? Каким образом действовать в этой ситуации? И мне ответили, что есть федеральный закон № 6-ФКЗ, в котором сказано, что данные документы действуют. Поэтому, если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».
 
Александр Моложавенко добавил, что в силу закона № 6-ФКЗ департамент архитектуры ничего не может сделать – и «при всём нежелании не может не выдать» застройщикам разрешения на строительство, и «это печально».
 
Источник ForPost, близкий к компании «Севастопольстрой», отметил, что дом по улице Рыбацкий причал строится в полном соответствии с законодательством. А директор компании Максим Рыжих сказал, что наш вопрос о соответствия высотности 13-этажного дома федеральным документам охраны объектов культурного наследия он оставит без ответа.
 
Сергей Абрамов

Заглавное фото Юрия Югансона
15112
Поделитесь:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:
Обсуждение (39)
Вад Лето
2219
Вад Лето

...департамент архитектуры ничего не может сделать – и «при всём нежелании не может не выдать» застройщикам разрешения на строительство

Зачем нужны городские чиновники?
Зачем нам нужно городское Заксобрание?
Расслабьтесь горожане...

Алексей Процко
6007
Алексей Процко

Запретить не могут, потому что действуют ранее выданные документы при Украине! Итить-колотить...

А почему тогда к тысячам простых людей, у которых отжимают землю применяют другие правила???

Двойные стандарты?

chesma
3267
chesma

Александр Моложавенко - новый главный архитектор. И уже ничего не может. Такой законопослушный. А проверить украинское разрешение трудно? Да там липа на липе, как тогда и было в порядке вещей.
Губернатор, гоните таких архитекторов из города взад (народное, не путать с "в зад").
Зачем Севастополю Измоденов-3? Разве что судимостей нет. Но это не показатель для приёма на работу. Не можешь, уходи.
Овсянникову - ещё один "минус" по работе с кадрами.

Морская капуста
927
Морская капуста

Скорее бы весь Севастополь застроили современными зданиями,надо городу развиваться!
Тебе Севастополь точно ничего не должен.

Справедливый_кот
4923
Справедливый_кот

to Некоренной (Астрахань)

Помогите своему городу избавиться от "халуп".Мы сами как-нибудь разберемся в своем доме.

aquila
7878
aquila

если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».

Не можем или не хотим? Не хотим оторвать пятую точку от кресла и заняться рутиной проверок, бумажной волокитой? Или скорее, заплачено, чтобы "закрыли" глаза на несоответствия. Вот тебе и 100 м от среза воды.

Гвендолен
41
Гвендолен

Подождем землятресения. Думаю, только оно способно очистить город от всех незаконных застроек в наших реалиях.

Южанка Севастопольская
150
Южанка Севасто…

В общем, так. Город превращается в немощь. В первую очередь благодаря Правительству и Законодательному собранию.
Вот просто город немощей.

Люди, Вы все поняли что это за проект и участок?????

Это Беликовский "Дар"! С этим проектом Белик при Украине носился много лет. Добился своего. Вот вам пожалуйста - не зря депутатом ГД стал! И как сроки то согласования этой стройки Правительством совпадают - конец декабря 2016.

Все. больше нет никакой веры!

Алексей Процко
6007
Алексей Процко

to Южанка Севастопольская (Достойный Поклонения) С этим проектом Белик при Украине носился много лет. Добился своего. Вот вам пожалуйста - не зря депутатом ГД стал! И как сроки то согласования этой стройки Правительством совпадают - конец декабря 2016. Все. больше нет никакой веры!
Что скажете, Дмитрий Анатольевич?

strelec
25581
strelec

Раньше писали,что эта земля выделялась под строительство яхт-клуба.Следовательно, первоначальное целевое назначение участка было рекреационное,как у всех участков на морском берегу.Вот и разобрались бы,кто и на каких основаниях изменил целевое назначение земли.И,как следствие,допустил застройку многоэтажными жилыми зданиями
рекреационной территории.В нарушение Земельного и Водного кодексов РФ и Украины.Кстати,согласно Водному кодексу Украины,100-метровая зона у моря должна быть общедоступной.

Константин Перевертайло
203
Константин Пер…

СЕВЖИЛСТРОЙ всегда клал прибор на всех, и на вся ...

Brig
1094
Brig

А я думаю, что за гигантское строительство развернулось возле СевГУ. Я вижу из окна университета, что роют солидный котлован, но 13 этажей - это конечно перебор. Здание закроет вид с моря на университет. Там вполне достаточно пяти этажей и было бы нормально. Вообще сверху хорошо видна бездарность архитекторов. Кривые дороги, частный сектор как Китай-город, кто во что горазд. Полный архитектурный и градостроительный дебилизм.

Val'ok
2035
Val'ok

to PPSh (Севастополь навсегда!)

А вы не замечаете, что в городе строятся одни дома?! И никакого пространства между ними...
Это сразу же бросается в глаза гостям города.
Я такого Севастополя "навсегда"не хочу.

Иннокентий Григорьевич
117
Иннокентий Гри…

Хит продаж.

На другой стороне бухточки такие же хоромы планируют?

Чтобы не в море упали, а крышами уперлись..

Val'ok
2035
Val'ok

to Brig (Севастополь)

На студгородок "жильё" наступает и со стороны трассы... И получится институт в окружении халтуры-архитектуры.
Да, печально это всё.

Ледокол
262
Ледокол

Севастопольстрой - это уже давно частная кампания принадлежащая донецкому бизнесмену, гражданину Украины. На месте, управление осуществляет его представитель, тоже гражданин Украины, но документально директорами оформлены граждане России, проживающие и зарегистрированные в г. Севастополе.

Мельников
5005
Мельников

Уроды конченные. Вот просто гадят открыто на головы севастопльцам. Если так дальше пойдет, то какой-нибудь очередной классический охреневший донецкий барыга построит высотку на Приморском бульваре.
Таким уродам-выскочкам надо жестоко бить по носу, согласно закону.

Но законы в нашем городе исполняются максимум на 30%.
А если дело касается крупного бизнеса, то и меньше 10 % примерно.
Барыг это вполне устраивает. Они не считают горожан за людей. Скорее за тупорылых плебеев или индейцев.

Мельников
5005
Мельников

Ау, общественная палата города!
Товарищи, представляющие спмый позорный и бутафорский орган города!
Вы нам совсем не товарищи!
Вы - лицемерные подхалимы, которые -надцатым своим бездействием, очередной -надцатый раз предаете интересы севастопольцев, бессовестные проходимцы.

Ну и Овсянникову очередной минус. Уже далеко не первый. Хотелось в него верить, но после назначений толпы залётных вместо местных, после закрытия глаз на строительный беспредел, после забивания болта на нелегальную торговлю, засравшую город, после отказа ликвидировать ЕИРЦ... Есть еще чем продолжить.

Я за него голосовать не буду. Уже.

Донецкие барыги, да и не только барыги, творят, что хотят, а местных выжимают из всех сфер. Афигеть.
Лучше, чем Меняйло, это да. Но сути почти не меняет.

И если хоть один более-менее адекватный местный будет его конкурентом хоть каким-то, буду голосовать за местного. Вот просто без вариантов. Надоели понаехавшие барыги и наглецы. Понаехали и творят, что хотят.

Val'ok
2035
Val'ok

С таким подходом и отношением к городу можно было и не сносить высотку на Хрустальном....

bdmitry
162
bdmitry

А кому именно этот дом мешает?
Может всё же снесут ни кому не нужное Нихимовское училище и отдадут земли под хорошую застройку с новыми домами. Тоже появиться куча протестующих, т.к. буржуи и капиталисты, Сталина на вас нет.

Солнцепёк
138
Солнцепёк

Город весь бурлит, люди постоянно публикуют множественные нарушения законодательства, а депутатам и правительству не до мнения горожан, у них в приоритете Нью-Васюки. Дмитрий Анатолиевич почему так? Вы же хотите получить поддержку горожан на выборах, почему Вы не вмешиваетесь. Ведь многие смотрят на Вас , как на ставленника нашего Президента. Посмотрите , Что творится: идёт бесконтрольная застройка , запретили купаться на Херсонесе, в бухте Ласпи и Сарыче к морю не подойти, везде заборы, Ночные Грантоеды хотят сделать второй " Казантип". От ваших действий зависит дольнейшая судьба города. На каких реалиях мы воспитаем наших детей?

docere
2076
docere

Когда, наконец, эта украина закончится в Севастополе?

Jemby
3149
Jemby

to Ледокол (Севастополь) Севастопольстрой - это уже давно частная кампания принадлежащая донецкому бизнесмену, гражданину Украины. На месте, управление осуществляет его представитель, тоже гражданин Украины, но документально директорами оформлены граждане России, проживающие и зарегистрированные в г. Севастополе.Акции "Севастопольстроя" и "Севастопольжилстроя" в свое время выкупила украинская фирма ЗАО "Золотые ворота".

Васёк Красный
672
Васёк Красный

беспомощная власть!или безвластие?

Tim Tomas
7360
Tim Tomas

Такая власть городу не нужна(заксобрание и прочие...общ. палата и т.д. и т.п.)!
Они ни на что не способны!
Это зря выброшенные деньги и средства на содержание дормоедов!
В таком раскладе...городу нужен один ГОРОДНИЧИЙ!И всё!!!

Лера Станиславская
15
Лера Станиславская

Когда, наконец, эта украина закончится в Севастополе?
А Украина уже давно закончилась. Сейчас вы наслаждаетесь реалиями России, в которой уровень коррупции выше, чем Эверест. Где простой народ имеет право только терпеть, верить в светлое будущее и молиться в храмах, которые неспроста вырастают, аки грибы после дождя. Ну а если чаша терпения у народа переполнится, то армия справится с недовольными, а их тут же назовут 5й колонной.

Можно писать сколько угодно о том, что за ВРИО голосовать не будем. Если Овсянников выгоден верхушке, то он станет губернатором и без единого голоса.

Владимир Ну очень Мудрый
5344
Владимир Ну оч…

Насколько мне представляется, предложения Минкульта должны были быть учтены при разработке Генплана-но не становиться перманентным руководством к действию. Иначе закономерно возникает вопрос-что является приоритетом-разработанный и принятый Генплан-или выбрыки Минкульта?

Елена Чеботарева
492
Елена Чеботарева

Люди строят Севастополь сами,как хотят и где хотят,без участия архитектуры и контролирующих органов,они как-бы есть,но их НЕТ!

Templar
265
Templar

тов. Меняйло, тащите динамит, будем приводить в соответствие с нормами!

А если серьёзно, что мешает архитектору или правительству через суд признать проект несоответсвующим тех регламенту. Никто просто не хочет этим заниматься, все ушли на ремонт дорог ))

Южанка Севастопольская
150
Южанка Севасто…
Лаборант
61
Лаборант

Что-то МинКульт вообще никто ни во что не ставит...

Бескультурье какое-то.

Александр Андрейко
207
Александр Андрейко

Рыба-то гниет с головы. А щенка подарить, оно да, оно умилительно и не обременительно.

tolyan98
126
tolyan98

власть наша - фигня

Даккар
6811
Даккар

Ну и на кой такие чинуши нужны?!Гнать к такой то матери!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Мила5377
2944
Мила5377

to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь)

Вообще ничего не поняла. Почему поехали жаловаться в Минкульт? Почему не в Госстрой. Нормы у Госстроя, а не в Минкульте!!!!

Мила5377
2944
Мила5377

Все эти нормы строительства и правила землепользования не Минкульт разрабатывает.

Йошкин Кот
135
Йошкин Кот

Против строительного лобби какой-то Минкульт?
Я вас умоляю!
Их дело - отвечать на телефонные звонки, что они не прачечная.

Мила5377
2944
Мила5377

Есть нормы, например, плотность застройки, сейсмика, дороги, обеспеченность садиками и школами. И если не вписывается объект в эти нормы - запрещает местное правительство. А если на руках согласованные документы, вопреки нормам, все согласования аннулируются.

Но это страшно чиновникам, им хочется Москвой прикрыться.

Так что только самим жителям, с лопатами и транспарантами можно отстаивать нормы и правила землепользования.

Йошкин Кот
135
Йошкин Кот

to Мила5377 (Севастополь) Так что только самим жителям, с лопатами и транспарантами можно отстаивать нормы и правила землепользования.
НА КЛАДБИЩЕ.

Главное за день

Запасы топлива для Севастополя закуплены, но пока остаются на материке

Ограничения на заправках сохранятся до стабилизации поставок.
25/05/2026 16:14
1647

Война на истощение. Кто закончится раньше? – Лев Вершинин в «Бегущем по лезвию» ForPost

Логика и суть войны никогда не про мнение общества.
24/05/2026 18:00
2166

Что делать, если после атаки БПЛА невозможно уснуть: советы специалистов и горожан

Почему во время тревоги нельзя сидеть в телефоне до утра.
24/05/2026 16:01
3109

В каких условиях пережидают тревогу в подвалах детских садов

В одном подвале может находиться более сотни детей, жалуются родители.
24/05/2026 12:00
3683

Железнодорожная станция на севере Крыма остаётся закрытой

А из-за ночных ограничений на Крымском мосту снова опаздывают поезда.
24/05/2026 09:38
7954

Как жители советского Севастополя боролись за деревья и дворы

Открыли советскую газету — а там как будто сегодняшние городские чаты.
23/05/2026 18:00
1955
Туризм

Какие пляжи откроются к началу купального сезона в Севастополе

До начала купального сезона осталось три недели.
25/05/2026 17:13
1284

Пляжи Севастополя на 95% готовы к сезону: что уже сделали и где будут обновлять

До открытия сезона операторам осталось получить заключения Роспотребнадзора.
25/05/2026 11:00
1069

Монаха лишили сана за ром и желание подраться с полицией

Священнослужитель пытался попасть в бар, ругался с окружающими и вызывал полицейских «один на один».
24/05/2026 15:47
515

Бювет, ротонда и динозавры: чем удивляет гостей Сакский курортный парк в Крыму

Полностью завершить ремонт зелёного пространства планируют к концу 2026 года.
24/05/2026 12:30
2047

Яркая опасность уже затаилась в лесах Крыма

Встреча с красивым цветком может закончиться в больнице.
22/05/2026 15:30
8898

Где в Крыму вода теплее и когда начнётся пляжный сезон

Как на температуру морской воды повлияет холодная весна.
22/05/2026 11:24
35942