Компания «Севастопольстрой» возводит 13-этажный жилищный комплекс на улице Рыбацкий причал шестого микрорайона Стрелецкой бухты – на участке,где Минкульт запретил строить здания выше 15 метров.
Как писал ForPost, в августе 2016 года Минкульт РФ выпустил приказ № 1864, которым утвердил требования к видам деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в Севастополе.
С одной стороны, этим приказом странным образом разрешается высотная застройка у кромки воды. С другой стороны, документ Минкульта России ввёл ряд полезных для города градостроительных ограничений.
Например, на участках в районе улицы Рыбацкий причал в шестом микрорайне Стрелецкой бухты, где строит свой объект «Севастопольстрой», Минкульт допускает максимальную высоту зданий не более восьми или не более 15 метров – в зависимости от участка. Но такие ограничения – не препятствие для возведения местным застройщиком 40-метрового многоквартирного дома «Марина-Делюкс».
Выдержка из анализа приказа Минкульта № 1864, жёлтым цветом выделена зона с ограничением высотной застройки 8 метров. Красным цветом выделен район участка строительства комплекса «Марина-Делюкс».
Застройщик – ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс». Здание строится на участке площадью 47.314 квадратных метров, категория земель – строительство квартала смешанной жилой застройки. Участок, где застройщик ведёт строительство, обозначен на публичной кадастровой карте на рисунке ниже – жёлтым цветом. На сайте компании сказано, что квартиры в этом доме – с новым уровнем комфорта и видом на Херсонес.
Выдержка из публичной кадастровой карты России
В конце декабря 2016 года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал «Севастопольстрою» разрешение на строительные работы на объекте комплекса «Марина-Делюкс». Директор департамента Александр Моложавенко рассказал ForPost, что его ведомство не имеет права не выдать застройщику разрешение, если у него на руках есть действующие документы, выданные при Украине.
Запретить не могут
На вопрос ForPost, знает ли он, что «Севастопольстрой» возводит здание высотой почти 40 метров, когда Минкульт допускает там строительство 8- или 15-метровых зданий, Моложавенко ответил: «Да, я знаю. Я был в Минкульте в пятницу (20 января. – Ред.) и задавал вопрос, какими могут быть наши действия, если ранее выданные документы при Украине определяют другой режим (другую допустимую высоту застройки. – Ред.)? Каким образом действовать в этой ситуации? И мне ответили, что есть федеральный закон № 6-ФКЗ, в котором сказано, что данные документы действуют. Поэтому, если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».
Александр Моложавенко добавил, что в силу закона № 6-ФКЗ департамент архитектуры ничего не может сделать – и «при всём нежелании не может не выдать» застройщикам разрешения на строительство, и «это печально».
Источник ForPost, близкий к компании «Севастопольстрой», отметил, что дом по улице Рыбацкий причал строится в полном соответствии с законодательством. А директор компании Максим Рыжих сказал, что наш вопрос о соответствия высотности 13-этажного дома федеральным документам охраны объектов культурного наследия он оставит без ответа.
Сергей Абрамов
Заглавное фото Юрия Югансона
Заглавное фото Юрия Югансона
Поделитесь с друзьями:
Читать также:
Обсуждение (51)
...департамент архитектуры ничего не может сделать – и «при всём нежелании не может не выдать» застройщикам разрешения на строительство
Зачем нужны городские чиновники?
Зачем нам нужно городское Заксобрание?
Расслабьтесь горожане...
Запретить не могут, потому что действуют ранее выданные документы при Украине! Итить-колотить...
А почему тогда к тысячам простых людей, у которых отжимают землю применяют другие правила???
Двойные стандарты?
Александр Моложавенко - новый главный архитектор. И уже ничего не может. Такой законопослушный. А проверить украинское разрешение трудно? Да там липа на липе, как тогда и было в порядке вещей.
Губернатор, гоните таких архитекторов из города взад (народное, не путать с "в зад").
Зачем Севастополю Измоденов-3? Разве что судимостей нет. Но это не показатель для приёма на работу. Не можешь, уходи.
Овсянникову - ещё один "минус" по работе с кадрами.
Скорее бы весь Севастополь застроили современными зданиями,надо городу развиваться!
Тебе Севастополь точно ничего не должен.
to Некоренной (Астрахань)
Помогите своему городу избавиться от "халуп".Мы сами как-нибудь разберемся в своем доме.
если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».
Не можем или не хотим? Не хотим оторвать пятую точку от кресла и заняться рутиной проверок, бумажной волокитой? Или скорее, заплачено, чтобы "закрыли" глаза на несоответствия. Вот тебе и 100 м от среза воды.
Подождем землятресения. Думаю, только оно способно очистить город от всех незаконных застроек в наших реалиях.
В общем, так. Город превращается в немощь. В первую очередь благодаря Правительству и Законодательному собранию.
Вот просто город немощей.
Люди, Вы все поняли что это за проект и участок?????
Это Беликовский "Дар"! С этим проектом Белик при Украине носился много лет. Добился своего. Вот вам пожалуйста - не зря депутатом ГД стал! И как сроки то согласования этой стройки Правительством совпадают - конец декабря 2016.
Все. больше нет никакой веры!
to Южанка Севастопольская (Достойный Поклонения) С этим проектом Белик при Украине носился много лет. Добился своего. Вот вам пожалуйста - не зря депутатом ГД стал! И как сроки то согласования этой стройки Правительством совпадают - конец декабря 2016. Все. больше нет никакой веры!
Что скажете, Дмитрий Анатольевич?
Раньше писали,что эта земля выделялась под строительство яхт-клуба.Следовательно, первоначальное целевое назначение участка было рекреационное,как у всех участков на морском берегу.Вот и разобрались бы,кто и на каких основаниях изменил целевое назначение земли.И,как следствие,допустил застройку многоэтажными жилыми зданиями
рекреационной территории.В нарушение Земельного и Водного кодексов РФ и Украины.Кстати,согласно Водному кодексу Украины,100-метровая зона у моря должна быть общедоступной.
СЕВЖИЛСТРОЙ всегда клал прибор на всех, и на вся ...
А что плохого в стройке? Кроме того, что заслонит прекрасный вид на бухту из главного корпуса СевГУ?
А я думаю, что за гигантское строительство развернулось возле СевГУ. Я вижу из окна университета, что роют солидный котлован, но 13 этажей - это конечно перебор. Здание закроет вид с моря на университет. Там вполне достаточно пяти этажей и было бы нормально. Вообще сверху хорошо видна бездарность архитекторов. Кривые дороги, частный сектор как Китай-город, кто во что горазд. Полный архитектурный и градостроительный дебилизм.
to PPSh (Севастополь навсегда!)
А вы не замечаете, что в городе строятся одни дома?! И никакого пространства между ними...
Это сразу же бросается в глаза гостям города.
Я такого Севастополя "навсегда"не хочу.
Хит продаж.
На другой стороне бухточки такие же хоромы планируют?
Чтобы не в море упали, а крышами уперлись..
to Brig (Севастополь)
На студгородок "жильё" наступает и со стороны трассы... И получится институт в окружении халтуры-архитектуры.
Да, печально это всё.
to chesma (sevastopol) Александр Моложавенко - новый главный архитектор. И уже ничего не может. Такой законопослушный. А проверить украинское разрешение трудно? Да там липа на липе, как тогда и было в порядке вещей. Губернатор, гоните таких архитекторов из города взад (народное, не путать с в зад ). Зачем Севастополю Измоденов-3? Разве что судимостей нет. Но это не показатель для приёма на работу. Не можешь, уходи. Овсянникову - ещё один минус по работе с кадрами.
Да они даже простой парапет, который у них под носом строился, остановить не смогли: 48 заседаний, 96 постановлений - парапет из ноздреватого разваливающегося мела ноздревато разваливается теперь прямо у подножия памятника адмиралу Сенявину и Матросского бульвара. А здесь 40 метров бетона ввысь! Ну, ......, .....!
Председатель региональной общественной организации "Легендарный Севастополь" Александр Данченко
ТрестСевастопольстрой строил квартиры для расселения из ветхого жилья посему все их украинские документы будут действовать сколько угодно такая договоренность с И О ( вероятность 90% ) а остальным прийдется туго несмотря на соответствующие законодательству РФ документы ! Фирма сильная на них не наедешь ! Стоят они тоже нормально и что поделать ? Такова жизнь ! А заксобрание здесь не причем , но горелый может поворчать и усе шеф , а строить они будут и с прессой общаться им незачем ! Закон не для всех кому надо - закон фз6 , а кому и кукиш ! На то оно и правительство !
to chesma (sevastopol) Александр Моложавенко - новый главный архитектор. И уже ничего не может. Такой законопослушный. А проверить украинское разрешение трудно? Да там липа на липе, как тогда и было в порядке вещей. Губернатор, гоните таких архитекторов из города взад (народное, не путать с в зад ). Зачем Севастополю Измоденов-3? Разве что судимостей нет. Но это не показатель для приёма на работу. Не можешь, уходи. Овсянникову - ещё один минус по работе с кадрами. Да они даже простой парапет, который у них под носом строился, остановить не смогли: 48 заседаний, 96 постановлений - парапет из ноздреватого разваливающегося мела ноздревато разваливается теперь прямо у подножия памятника адмиралу Сенявину и Матросского бульвара. А здесь 40 метров бетона ввысь! Ну, ......, .....!
Председатель региональной общественной организации Легендарный Севастополь Александр Данченко
Если кто подумал, что последнее - это цитата из Лаврова, так это она и есть.
То есть никакой управы нет? Сдавать то дом надо по российским нормам? не вводить в эксплуатацию, но на это нужна воля врио, которой нету... это стало ясно после ввода в эксплуатацию 8-ми этажки на Ластовой...
Севастопольстрой - это уже давно частная кампания принадлежащая донецкому бизнесмену, гражданину Украины. На месте, управление осуществляет его представитель, тоже гражданин Украины, но документально директорами оформлены граждане России, проживающие и зарегистрированные в г. Севастополе.
Уроды конченные. Вот просто гадят открыто на головы севастопльцам. Если так дальше пойдет, то какой-нибудь очередной классический охреневший донецкий барыга построит высотку на Приморском бульваре.
Таким уродам-выскочкам надо жестоко бить по носу, согласно закону.
Но законы в нашем городе исполняются максимум на 30%.
А если дело касается крупного бизнеса, то и меньше 10 % примерно.
Барыг это вполне устраивает. Они не считают горожан за людей. Скорее за тупорылых плебеев или индейцев.
Ау, общественная палата города!
Товарищи, представляющие спмый позорный и бутафорский орган города!
Вы нам совсем не товарищи!
Вы - лицемерные подхалимы, которые -надцатым своим бездействием, очередной -надцатый раз предаете интересы севастопольцев, бессовестные проходимцы.
Ну и Овсянникову очередной минус. Уже далеко не первый. Хотелось в него верить, но после назначений толпы залётных вместо местных, после закрытия глаз на строительный беспредел, после забивания болта на нелегальную торговлю, засравшую город, после отказа ликвидировать ЕИРЦ... Есть еще чем продолжить.
Я за него голосовать не буду. Уже.
Донецкие барыги, да и не только барыги, творят, что хотят, а местных выжимают из всех сфер. Афигеть.
Лучше, чем Меняйло, это да. Но сути почти не меняет.
И если хоть один более-менее адекватный местный будет его конкурентом хоть каким-то, буду голосовать за местного. Вот просто без вариантов. Надоели понаехавшие барыги и наглецы. Понаехали и творят, что хотят.
С таким подходом и отношением к городу можно было и не сносить высотку на Хрустальном....
А кому именно этот дом мешает?
Может всё же снесут ни кому не нужное Нихимовское училище и отдадут земли под хорошую застройку с новыми домами. Тоже появиться куча протестующих, т.к. буржуи и капиталисты, Сталина на вас нет.
Город весь бурлит, люди постоянно публикуют множественные нарушения законодательства, а депутатам и правительству не до мнения горожан, у них в приоритете Нью-Васюки. Дмитрий Анатолиевич почему так? Вы же хотите получить поддержку горожан на выборах, почему Вы не вмешиваетесь. Ведь многие смотрят на Вас , как на ставленника нашего Президента. Посмотрите , Что творится: идёт бесконтрольная застройка , запретили купаться на Херсонесе, в бухте Ласпи и Сарыче к морю не подойти, везде заборы, Ночные Грантоеды хотят сделать второй " Казантип". От ваших действий зависит дольнейшая судьба города. На каких реалиях мы воспитаем наших детей?
Когда, наконец, эта украина закончится в Севастополе?
to Ледокол (Севастополь) Севастопольстрой - это уже давно частная кампания принадлежащая донецкому бизнесмену, гражданину Украины. На месте, управление осуществляет его представитель, тоже гражданин Украины, но документально директорами оформлены граждане России, проживающие и зарегистрированные в г. Севастополе.Акции "Севастопольстроя" и "Севастопольжилстроя" в свое время выкупила украинская фирма ЗАО "Золотые ворота".
to Иннокентий Григорьевич Хит продаж. На другой стороне бухточки такие же хоромы планируют?.......
Не накликайте.
Впрочем, та, «другая сторона» имеет серьёзные «обременения» - там внизу створная линия для входа в бухту. Некоторая гарантия .
А вот уж с низкосидящим пустырём на этом «Рыбпричале» разберутся со всем азартом. Там и аж стену «Марина-люкс» не поленятся поставить. Одна «откат-квартира» решает почти все вопросы.
Под Университетом ещё есть , где «удаль архитектурную» проявить . И уже напрочь заткнуть городу его «стрелецкое дыхало».
Ещё незабвенный Козьма Прутков утверждал: Если нельзя, но очень хочется, то можно
беспомощная власть!или безвластие?
Такая власть городу не нужна(заксобрание и прочие...общ. палата и т.д. и т.п.)!
Они ни на что не способны!
Это зря выброшенные деньги и средства на содержание дормоедов!
В таком раскладе...городу нужен один ГОРОДНИЧИЙ!И всё!!!
Когда, наконец, эта украина закончится в Севастополе?
А Украина уже давно закончилась. Сейчас вы наслаждаетесь реалиями России, в которой уровень коррупции выше, чем Эверест. Где простой народ имеет право только терпеть, верить в светлое будущее и молиться в храмах, которые неспроста вырастают, аки грибы после дождя. Ну а если чаша терпения у народа переполнится, то армия справится с недовольными, а их тут же назовут 5й колонной.
Можно писать сколько угодно о том, что за ВРИО голосовать не будем. Если Овсянников выгоден верхушке, то он станет губернатором и без единого голоса.
Да, да! Строительство домов, апартаментов запретить! Ишь чего удумали! За свои деньги им вид на море подавай! Заставить хапуг бизнесменов и покупателей жилья строить за свой счет дороги, школы, больницы. А живут пусть в Инкермане или на Жидилова. Да, и пусть каждому севастопольскому пенсионеру доплачивают за федеральный статус легендарного...
Ну и чего мы возмущаемся?
Верно написал Igor1234 "Трест Севастопольстрой строил квартиры для расселения из ветхого жилья посему все их украинские документы будут действовать сколько угодно "
Взаимопонимание достигнуто. Долг платежом красен.
И нечего на депутатов шуметь, плетью обуха не перешибешь.
Прокуратура должна заниматься подобными вопросами, но интересные заключения дает Минкультуры. Вроде нельзя, но все-таки можно.
История Гасфорты и Херсонеса продолжается в новом варианте.
Что следующее?
Насколько мне представляется, предложения Минкульта должны были быть учтены при разработке Генплана-но не становиться перманентным руководством к действию. Иначе закономерно возникает вопрос-что является приоритетом-разработанный и принятый Генплан-или выбрыки Минкульта?
Такая власть городу не нужна... Они ни на что не способны!.. В таком раскладе...городу нужен один ГОРОДНИЧИЙ!И всё!!!
Такая власть нужна вышестоящей власти.
Губернатор правит городом, а остальное все для видимости.
Такие ,как Чалый и Соловьев, уходят потому как понимают, что от них ничего не зависит.
А от нас тем более.
Ну иногда услышат, но в крайнем случае, как было с Меняйло перед выборами.
Люди строят Севастополь сами,как хотят и где хотят,без участия архитектуры и контролирующих органов,они как-бы есть,но их НЕТ!
тов. Меняйло, тащите динамит, будем приводить в соответствие с нормами!
А если серьёзно, что мешает архитектору или правительству через суд признать проект несоответсвующим тех регламенту. Никто просто не хочет этим заниматься, все ушли на ремонт дорог ))
Ссылка
Что-то МинКульт вообще никто ни во что не ставит...
Бескультурье какое-то.
Рыба-то гниет с головы. А щенка подарить, оно да, оно умилительно и не обременительно.
власть наша - фигня
Не туда вы пишете, товарисчи. Тысячу раз приношу извинения за нескромность, но посмотрите, к примеру, мой пост в сегодняшней статье о Ласпи: http://sevastopol.su/news.php?id=94033
Ну и на кой такие чинуши нужны?!Гнать к такой то матери!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь)
Вообще ничего не поняла. Почему поехали жаловаться в Минкульт? Почему не в Госстрой. Нормы у Госстроя, а не в Минкульте!!!!
Все эти нормы строительства и правила землепользования не Минкульт разрабатывает.
Против строительного лобби какой-то Минкульт?
Я вас умоляю!
Их дело - отвечать на телефонные звонки, что они не прачечная.
И мне ответили, что есть федеральный закон № 6-ФКЗ, в котором сказано, что данные документы действуют. Поэтому, если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».
.ПАТЬ-ТЕЛЕПАТЬ! Отжать 2500 участков мы можем, а запретить одну стройку не можем....
Интересно, а на каком основании Разменяха взрывал 16-ти этажку?
Или можем? если не занесли?
Есть нормы, например, плотность застройки, сейсмика, дороги, обеспеченность садиками и школами. И если не вписывается объект в эти нормы - запрещает местное правительство. А если на руках согласованные документы, вопреки нормам, все согласования аннулируются.
Но это страшно чиновникам, им хочется Москвой прикрыться.
Так что только самим жителям, с лопатами и транспарантами можно отстаивать нормы и правила землепользования.
to Мила5377 (Севастополь) Так что только самим жителям, с лопатами и транспарантами можно отстаивать нормы и правила землепользования.
НА КЛАДБИЩЕ.