Курсы валют:

56.76
69.63
Погода:
Cloudy

Севастополь 4 °C

Подписаться:
39

В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством

Для фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева. Правительство Севастополя подписало с гендиректором ООО «Интерстрой
Аватар пользователя Multik1985
Multik1985

Обсуждение (39)

постов:
133
Юпитер1 (Севастополь)
- 21/09/2017 в 16:54

«Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников.

???????????
Себестоимость одного квадратного метра жилья в Севастополе 25...40 тысяч рублей, а продают за 70...120 тысяч. В чьи карманы идёт разница?

постов:
5722
allusa (Севастополь)
- 21/09/2017 в 17:02

на 40–30 процентах построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то»
Откат 25% -

я правильно понимаю?
И ,надеюсь, все заказчики это поняли.

постов:
12166
strelec (Севастополь)
- 21/09/2017 в 17:24

Ну,учитывая,что плотность застройки и нормы озеленения,установленные
дапартаментом архитектуры в Севастополе ,отличаются от
федеральных норм в худшую сторону,гордиться абсолютно нечем.Весьма сомнительно,что в новом микрорайоне будут
соблюдены требования и правила строительства в сейсмическом районе 8-9 баллов,так же,как на ул.Руднева
нарушены допускаемые расстояния между домами "Интерстроя".
Ведь Свод правил строительства в сейсмических районах
СП 14.13330.2014 у главы депратамента архитектуры в игноре.В интересах застройщиков - зачем дополнительно тратиться на сейсмоустойчивость и прочность ? Заметно трепетное отношение губернатора к застройщикам - не дай Боже раскрутить их на что-то полезное для города!

постов:
66
Sev_Frost (Дважды город-герой Севастополь)
- 21/09/2017 в 17:58

Не 70-120, а 55-60 стоимость метра в первичке. Минус социалка, т.о. получается 15-18% прибыли. Нормальные цифры, нет никакой "сверхприбыли", зачем народ баламутить!!!

постов:
66
Sev_Frost (Дважды город-герой Севастополь)
- 21/09/2017 в 18:06

Стрелец, что ж вы во всём сомневаетесь то?
Авторитетный человек заявил, что плотность застройки с "огромным" запасом)))
При наличии инвест контракта, застройщик не сможет двинуться ни влево, ни вправо. Все условия скрепит бумага, с конкретным проектом, сроками и соц.нагрузкой.
Далее только контроль, контроль и ещё раз контроль!!!

постов:
2219
Вад Лето ()
- 21/09/2017 в 18:15

не превышающими 22 метров, что соответствует предельным параметрам приказа Минкультуры РФ о достопримечательном месте
Какое на Токарева "достопримечательное место"?
При этом он подчеркнул, что обременять застройщика ещё и строительством школы нельзя. «Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников
Ай, ай, ай!Как-же Овсянникову Кабанова жалко!

постов:
2197
Даккар (Севастополь)
- 21/09/2017 в 18:19

Ай,молодца Кабанов!Сказал,что построит-построит!И до лампочки все!!!!!!!!!

постов:
12166
strelec (Севастополь)
- 21/09/2017 в 18:37

to Sev_Frost (Дважды город-герой Севастополь)

У лгущего человека может быть только имидж лжеца вместо авторитета."Однако при знакомстве с нормативными требованиями федерального Свода правил СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов» выясняется: и Овсянников, и Моложавенко, в чьем департаменте был разработан регламент — лукавят.

Так, пункт 9.4 федерального СП гласит: «Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать не менее, га: городских парков — 15; парков планировочных районов — 10; садов жилых районов — 3; скверов — 0,5».

В севастопольском «Регламенте» в пункте 3.5.1.12 правительство посчитало, что жителей города удовлетворят куда более скромные площади: 10, 5, 2 и 0,15 га соответственно.

При этом видно, что в спешке и по невнимательности уже в пунктах 3.5.2.2 и 3.5.2.10 приведены совершенно другие цифры, скопированные из федерального Свода правил СП 42.13330-2011.

Точно таким же образом разработчики севастопольского градостроительного регламента отнеслись к плотности заселения жилых районов. Допустимое количество жителей на гектар жилой застройки почти в два раза превышает федеральные нормы.



Из федерального Свода правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330-2011

Для территории застройки 4- 8-этажными жилыми зданиями федеральные нормы ограничивают количество населения на уровне 125 человек на гектар. А севастопольский «жесткий» регламент разрешает 186-216 человек"
Источник -"Примечания"

постов:
811
Vce.pod.nebecami (Севастополь)
- 21/09/2017 в 18:38

А давайте вообще этот Интерстрой пошлем в сад!

постов:
12166
strelec (Севастополь)
- 21/09/2017 в 18:59

to Sev_Frost (Дважды город-герой Севастополь)

Учитывая,что местные законы не могут противоречить федеральным,севастопольский "Регламент...",втихушку утвержденный Моложавенко и Овсянниковым и противоречащий Своду правил градостроительства СП 42.13330.2011,не может претендовать на обязательность его исполнения.

постов:
575
Командор. (Севастополь.)
- 21/09/2017 в 19:04

Так откровенно деньги не правили Севастополем даже при Украине! А у нового губернатора, видимо, крепкая "крыша", коль он не боится мнения севастопольцев.

постов:
893
tatarin67 (Севастополь)
- 21/09/2017 в 19:11

«Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников.
??????????? А Овсянников ничего не перепутал? Кто в этой ситуации является просителем и кто может выставлять условия? Не согласится Кабанчик, найдутся другие строители.

постов:
1270
Всё просто (Севастополь)
- 21/09/2017 в 19:41

Фотка зачётная, тютелька в тютельку к фамилии. Остальное (текст) всё ожидаемо, прям ничего непредсказуемого. И чего меня это не удивляет?

постов:
12166
strelec (Севастополь)
- 21/09/2017 в 19:48

to Всё просто (Севастополь)

Для полноты впечатлений не хватает озвучки - истеричного визга в случае несогласия с оппонентом,как это было на прямом эфире Первого севастопольского канала во время обсуждения парка "Патриот" у г.Гасфорта.

постов:
1270
Всё просто (Севастополь)
- 21/09/2017 в 20:11

to strelec (Севастополь)

Политиков и бизнесменов надо смотреть без звука. Мимика, жесты - больше слов!

постов:
442
niksy46 (Севастополь)
- 21/09/2017 в 20:22

to Sev_Frost (Дважды город-герой Севастополь) У лгущего человека может быть только имидж лжеца вместо авторитета. Однако при знакомстве с нормативными требованиями федерального Свода правил СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов» выясняется: и Овсянников, и Моложавенко, в чьем департаменте был разработан регламент — лукавят.Так, пункт 9.4 федерального СП гласит: «Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать не менее, га: городских парков — 15; парков планировочных районов — 10; садов жилых районов — 3; скверов — 0,5».В севастопольском «Регламенте» в пункте 3.5.1.12 правительство посчитало, что жителей города удовлетворят куда более скромные площади: 10, 5, 2 и 0,15 га соответственно.При этом видно, что в спешке и по невнимательности уже в пунктах 3.5.2.2 и 3.5.2.10 приведены совершенно другие цифры, скопированные из федерального Свода правил СП 42.13330-2011.Точно таким же образом разработчики севастопольского градостроительного регламента отнеслись к плотности заселения жилых районов. Допустимое количество жителей на гектар жилой застройки почти в два раза превышает федеральные нормы.Из федерального Свода правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330-2011Для территории застройки 4- 8-этажными жилыми зданиями федеральные нормы ограничивают количество населения на уровне 125 человек на гектар. А севастопольский «жесткий» регламент разрешает 186-216 человек Источник - Примечания
Не удивлюсь, что если будут приняты "кабановские" цифры вместо федеральных, то у чиновников департамента архитектуры и градостроительства, или у афилированных с ними лиц, появится по 1-2 квартиры и какая-то коммерческая недвижимость в проектируемом микрорайоне. Время покажет. ОНФ - на заметку.

постов:
5722
allusa (Севастополь)
- 21/09/2017 в 20:36

to niksy46 (Севастополь) Не удивлюсь, что если будут приняты "кабановские" цифры вместо федеральных, то у чиновников департамента архитектуры и градостроительства, или у афилированных с ними лиц, появится по 1-2 квартиры и какая-то коммерческая недвижимость в проектируемом микрорайоне.

Вы думаете, что мы узнаем правду?

постов:
12166
strelec (Севастополь)
- 21/09/2017 в 20:40

to niksy46 (Севастополь)

Вряд ли они позарятся на квартиры в непрестижном районе,
не у моря.Вот на Солдатском пляже легко согласятся.Может,тут и собака порылась,что так защищают незаконную застройку.

постов:
2593
Paul_S (Севастополь)
- 21/09/2017 в 20:59

Немного арифметики. Согласно требований СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов» на каждую 1000 населения полагается 180 мест в школах и столько же - в дошкольных учреждениях. Район комплексной КОММЕРЧЕСКОЙ застройки рассчитан на 3200 жителей. Итого требуется согласно Свода Правил 576 мест в школе и столько же - в детских садах. По факту имеем 240 мест в "школе" и 220 в детсад. Т.е. в два раза меньше нормы! Под остальные места видимо как раз и уничтожат Московский парк! Чтобы накормить Кабанова! И общественные слушания разве по смене назначения земельного участка - БЫЛИ? Где и когда? И читаем Градостроительный кодекс РФ. Статья 46.4.

1. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. 2. Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником.
А когда аукцион то был?!!!! И кто участвовал?

постов:
996
Igor1234 (Sevastopol)
- 21/09/2017 в 21:37

А склады Соловьевские как же ? Будут еще своим убожеством радовать глаз лет так 30 ть !

постов:
2748
dnevnoi_dozor (Севастополь)
- 21/09/2017 в 21:47

«Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников.
Да не хочет - пусть не строит! Ну, или как вариант, строит, в каких-нибудь НьюВасюках.

постов:
414
Koka (Sevastopol)
- 21/09/2017 в 22:00

Охереть можно с этой рожи

постов:
8393
Лёпсик (Севастополь -лучший город на земле!)
- 21/09/2017 в 22:37

Охереть можно с этой рожи

постов:
265
Товарищь (Севастополь)
- 21/09/2017 в 22:46

Охереть можно с этой рожи

Потому-что много жрёт, а кто много жрёт набирает вес..Когда лишний вес - это букет разных заболеваний например синдром поликистозных яичников.. психические расстройства..инсульт.. синдром Пиквика.. Я так понял Кабанов ему бы сеть на .у ..Не завидую Кабанову честно . Сколько ему лет?

постов:
2906
sosedka (Севастополь)
- 21/09/2017 в 22:59

немного википедии ( она ВСЮ правду знает!) Кабан — всеядное парнокопытное нежвачное млекопитающее из рода кабанов. На массивной, толстой и короткой шее расположена большая клиновидная голова с длинными широкими ушами, маленькими глазами и мощным выдающимся вперёд рылом с пятачком, хорошо приспособленным для рытья. Взрослый кабан может прорыть своим рылом мёрзлый грунт на глубину 15-17 см. Пищеварительная система относительно просто устроена по сравнению с остальными парнокопытными. Издаёт такие же звуки, как и домашняя свинья (хрюканье и визжание); Ареал кабанов самый широкий среди всего семейства свиней и один из широчайших среди наземных млекопитающих. Кабаны, становясь бездомными, в новых местах обитания также становятся экологической угрозой и вредят сельскохозяйственным посадкам (они входят в сотню наиболее вредоносных животных). Откуда вика всё знает? Загадка века!

постов:
2748
dnevnoi_dozor (Севастополь)
- 21/09/2017 в 23:07

to sosedka (Севастополь)

Зачет!

постов:
2593
Paul_S (Севастополь)
- 22/09/2017 в 1:22

А по проекту межевания территории и по проекту планировки территории - общественные слушания - были? Как положено по Градостроительному Кодексу РФ?

постов:
322
Сажатель (Севастополь)
- 22/09/2017 в 7:09

А че вы так взъелись на этот департамент с Моложавенко? Он всего-лишь озвучивает(подписывает) решения своего начальника! А кто начальник? - Правильно, розовощекий крепыш, который, в свою очередь, исполняет указивки Свинова и Гадко-утенкина!... Так что "бачили очи шо куповали"(народ.поговорка). Продолжаем НЕ ходить на выборы! Крепыша на второй срок! Даешь распил парка Победы!!

постов:
602
Регина-Николаевна Матвеева ()
- 22/09/2017 в 8:33

to Koka (Sevastopol)

Охереть можно с этой рожи

Да, индивид с такой внешностью и фамилией не может быть лицом города Севастополя! А ведь очень хотелось ...в губернаторы...

постов:
1731
Тина (Севастополь) ()
- 22/09/2017 в 8:37

А может пусть уже строит на Токарева? Посмотрим как выполнит все условия. Вдруг это будет лучший квартал в Севастополе, построенный в 21-м веке? После "Вершины хамства" в это слабо верится, но вдруг...

постов:
65
Aleksandr555 (Севастополь)
- 22/09/2017 в 10:21

Помню как его папуля руководил Строительным управлением ЧФ МО РФ и дома по Севастополю. Потом оно обанкротилось. Вернее он довел до банкротства. На банкротстве СУ ЧФ МО РФ, появилась компания "Интерстрой". Деньги которые мои родители принесли этому Кабану, чтобы тот построил им квартиру, Кабан украл. Согласно договора в 2007 году дом, должен были ввести в эксплуатацию. Сегодня 2017 года. Десять лет - эти Кабаны строят дом. Денег в 2006 году его папаша срубил больше 2 000 000 дол. Некоторые жильцы данной стройки так и не дожили, они въехали в лежачем положении в вечную комнату без удобств. Ни денег, ни дома. И Кабаны на свободе. И все классно. А дом так и стоит А. Кесаева 12а. и все рассказывают какой он классный Кабанов.

постов:
65
Aleksandr555 (Севастополь)
- 22/09/2017 в 10:25

А вот и Ссылка

постов:
658
Tinker Bell (Sevastopol)
- 22/09/2017 в 10:32

По фото (ну и рожа) видно что бабки возьмет а сторить не способен! где фото уже постоенных им объектов?????

постов:
434
Lesana (Севастополь)
- 22/09/2017 в 12:38

А что тогда не рейдерство? прибыль от продажи квартир застройщику, а соцнагрузка городу и жителям и так густонаселенного района?

постов:
220
Odissey_ (Sevastopol)
- 22/09/2017 в 21:43

«Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников. 25% откатик и дело улажено.....

постов:
5001
Скажу (Севастополь)
- 22/09/2017 в 21:58

Вообще-то там и так пробки, а потом какую инфраструктуру город будет должен этому микрорайону?

постов:
5339
gevic (Sevastopol)
- 23/09/2017 в 1:46

Ох устанем ещё от треска по части этого пляжа !

постов:
381
AlexNat1969 (Севастополь)
- 23/09/2017 в 11:28

Давно пора запретить ВСЕ строительства внутри города - только парки и места общественного пользования. Хочеи Кабанов строить - земли Севастополя аж до Верхнесадового: вперед: дороги, коммуникации, а потом и жильё на продажу... Но чиновников купить гораздо дешевле, хотьи говорят, что самые дорогие проститутки - политические проститутки!

постов:
1892
Старый житель (Севастополь)
- 24/09/2017 в 16:15

AlexNat1969 (Севастополь)

Давно пора

запретить ВСЕ строительства внутри города
- только парки и места общественного пользования. Хочеи Кабанов строить - земли Севастополя аж до Верхнесадового: вперед: дороги, коммуникации, а потом и жильё на продажу... Но чиновников купить гораздо дешевле, хотьи говорят, что самые дорогие проститутки - политические проститутки!
А как же обеспечить гражданам Конституционное право в свободном выборе места жительства ? Только вторичкой ? Квадратный метр станут продавать за миллион ...

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта