На завтрашнее заседание спецкомиссии по сомнительной застройке при правительстве Севастополя, из которой убрали единственного представителя общественности, вынесены четыре вопроса по «узакониванию очередных сомнительно построенных объектов, против которых долгие годы выступали севастопольцы», сообщил председатель общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелов.
По его информации, комиссия рассмотрит ситуацию вокруг многоквартирного дома на улице Восточной, 22; многоквартирных домов на улице Героев Бреста, 58 и 60; многоквартирного дома на улице Тульской, 5.
«Все они построены с нарушением вида разрешённого использования земли – на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство. – Ред.), практически без придомовых территорий, парковок и прочей инфраструктуры, с нарушением противопожарных и санитарных норм», – отметил Комелов.
Домом на Тульской улице занимается жилищно-строительный кооператив «Нова», о его скандально известном объекте ForPost писал ещё летом 2015 года. На тот момент было известно, что правительство Севастополя обратилось в суд о сносе строения как самостроя, кроме того, суд тогда же запретил продажу, отчуждение, аренду и реконструкцию самостроя. В ноябре 2015 года правительство Севастополя «во избежание негативных последствий» предостерегло граждан и юридических лиц от покупки жилья в этом доме, так как он будет снесён, если его признают самовольной постройкой.
Как узнал телеканал «НТС», ЖСК прибегнул к популярному нынче среди местных чиновников способу узаконить дом, против которого выступают жители Тульской улицы, – предложил правительству Севастополя мировое соглашение.
Домами на улице Героев Бреста занимается кооператив «Прокопенко, 1». Добиться сноса этих объектов правительству города не удалось ни в Арбитражном суде Севастополя, ни в 21-м арбитражном апелляционном суде, ни в Арбитражном суде Центрального округа.
Домом на Восточной улице занимается кооператив «Крым-А», которому исполнительная власть Севастополя и прокуратура города дважды – весной и летом 2015 года – проиграла дела о привлечении этого кооператива к административной ответственности. Даже оштрафовать не смогли. Не говоря уже о расследовании уголовного дела, возбуждённого отделом МВД по Гагаринскому району по материалам прокурорской проверки. Хотя надзорное ведомство установило, что в декларацию о начале строительства были внесены сведения о градостроительных условиях и ограничениях застройки участка, которые не выдавались (что было подтверждено судами ещё в феврале и августе 2014 года). Что тянуло на подделку официальных документов.
ЖСК «Нова» с улицы Тульской связан со строительными компаниями «Гранд-Проект» и «Севградпроект». ЖСК «Прокопенко, 1» с улицы Героев Бреста связан с частными структурами Севастополя, Краснодарского края и Республики Крым: ООО «Стройсервис», ООО «Востокстрой-ЗСМ», кооперативом «Оптимист», ООО «Стройснаб», кооперативом «Уютный», ООО «ИСК „ВСК-Инвест”», ООО «ВСК».
«Учитывая опыт предыдущих заседаний комиссии, предполагаю, что чиновники постараются представить нарушения, допущенные при строительстве, малозначительными и, приняв во внимание предлагаемую застройщиками „соцнагрузку” в виде квартир, могут принять решение об узаконении этих объектов.
При этом члены комиссии вряд ли заинтересованы в озвучивании реальной истории этих объектов, уходящей ещё во времена украинского строительного беспредела; в противном случае на заседания комиссии приглашали бы и севастопольцев, чьи интересы правительство хочет нарушить в угоду застройщиков», – сказал ForPost руководитель общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелов.
А в правительстве Севастополя не смогли сообщить нашему изданию, действительно ли спецкомиссия по сомнительной застройке 31 октября рассмотрит вопросы по четырём упомянутым объекта, а также в связи с чем это делается.
Как писал ForPost, спецкомиссия по сомнительной застройке, которая возглавляется директором департамента архитектуры и градостроительства Александром Моложавенко, создана главой Севастополя Дмитрием Овсянниковым. Благодаря решениям этой комиссии предпринимаются попытки узаконить Лебедевку в микрорайоне Казачьей бухты, многоквартирный дом на Артдивизионовской улице, недострой на улице Гоголя и десятки других объектов капитальной застройки города.
Николай Иракли
Программа подготовлена по заказу БФ 35-я Береговая батарея в рамках серии материалов о сохранении градостроительного облика Севастополя
Обсуждение (47)
Это вам не гаражи с ларьками сносить
Здесь важней вопрос: "Почему строят самострои?"
Четыре постройки.
Действовать строго по закону. Не прикрываться дольщиками. Иначе остальные граждане всегда будут оплачивать незаконные застройки. Всегда встанет вопрос: "Почему ему можно, а мне нельзя ?"
to Тина Севастополь:
А если формулировки закона позволяют множественное толкование?
По поводу самостроев по ул. Героев Бреста, напечатана ложь. Кто ее автор, редакция сайта или И.Комелов?
Дела № 2-3969/2016 и № 2-46/2017 - иски Правительства о сносе этих . самостроев удовлетворены.
А г-н Комелов не первый раз пытается пиарится на этих объектах. Как всегда некомпетентно.
to Рябушинский (Севастополь):
Открою страшную тайну, именно по моим заявлениям по этим объектам начаты проверки законности строительства. Информация по судам не моя. Остальное без коментариев
Узаконить и забыть! Любая пристройка к 1-му этажу или вынос балкона - незаконны. Однако оформив необходимые доки их можноо узаконить. Почему бы так не поступить с самостроями?
to PPSh (Севастополь навсегда!): Нельзя узаконить! Закон не позволяет! Пора жить по закону! Иначе зачем нужен закон?
Нельзя узаконивать незаконное! Только сносить! Город задавлен беспределом ответственных за земли-имущество-архитектуру чиновников.
Сейчас впервые в жизни отправил обращение Президенту, продублировал Администратору - по похожему поводу.
В помощь заблудшему правительству.
Неудачники без стыда и совести. В имущественно-земельных отношениях, архитектуре и градостроительстве продолжается беспредел. Успехов и достижений нет, одни нарушения, сомнительные договорённости, уступки и соглашательства. Спящая прокуратура, поддельная полиция, бесконтрольные чинуши.
А чьи интересы защищает закон?
И опять же если закон сформулирован очень просто, строго и кратко, как например:
А судье остаётся только запятую поставить, по своему усмотрению?
to PPSh (Севастополь навсегда!):
Интересное вы сделали предложение! А если его примут и завтра у вас под окном начнут бить сваи под очередную точечную застройку очередного самостроя в 10м от вас?
Уже начали застраивать и узаконили застройку наТороповой даче, беспредел продолжается!
to 55555 (Севастополь):
Вы сейчас великолепно подтверждаете тезис, что РФ управляется не законами, а в ручную президентом.
to ЮП (Севастополь):
Чушь какую несёте, поверить трудно, что Вам доверяют вести управление жители одного или нескольких многоквартирных домов.
Думаю, надо быть последовательными: признана постройка незаконной - сносить без всяких соплей и истерик. Иначе с самостоями не справиться, каждый будет думать, что не мытьём, так катаньем своего добьётся. Деньги дольщикам пусть возвращают строительные компании. Мы знаем, что наш строительный "зоопарк" (из гусей и свиней) беспредельщики ещё те, на закон плюют с высоты своих построек.
to 55555 (Севастополь):
Тогда это тоже великолепная чушь, только не моя, а Ваша
Откуда спящая прокуратура, поддельная полиция и бескотрольные чинуши упали на наши головы?
to 55555 (Севастополь):
Уважаемый, проблема в том, что правительство хочет создать прецедент по узакониванию объектов, возведенных в городе с нарушением законодательства, через специально созданную для этого комиссию по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) объектов капитального строительства в городе Севастополе. Вместо того, чтобы вырабатывать рекомендации правительству, направленные на устранение нарушений градостроительного и земельного законодательства, она успешно изыскивает возможности легализовать незаконные городские стройки. Иначе говоря, легализует то, что легализовать нельзя. Если нужно пояснить сказанное на примере, задайте свой вопрос, можно письменно. Пусть это будет опрос, за который не ударят в нос. Думаю, будет полезно узнать не только то, что происходит на самом деле, но и то, как с этим можно бороться не только на пользовательском уровне, но и на других площадках.
Есть такая профессия - общественник.
Как по мне - для того что-либо снести много ума не надо... Что за маниакальная навязчивость - хлебом не корми, дайте только что-нибудь снести? Некто испытывает оргазм что у соседа корова сдохла? На мой личный взгляд важнее подойти к каждому такому самострою индивидуально - застройщик нарушил закон, это факт, он должен быть наказан..Каким образом поступить, чтобы впредь неповадно было и город при этом тоже получил свою выгоду? Либо застройщик уплачивает такой штраф, соразмерный приобретению городом жилья для очередников, либо отчуждает в пользу города какую-либо часть недвижимости в этом самострое, если он может быть признан судом годным для проживания. Если не может быть признан годным для проживания, тогда да, либо привести в соответствие, либо снести. Но только лишь в крайнем случае. Мы что, настолько богаты, чтоб сносить пригодное для проживания жилье??? А целевое назначение земплепользование на бумаге всегда изменить можно - опять же через суд...Как-то так...
На Камышовом шоссе висел все лето баннер "пострадавшим от действий Ивана Комелова ..." . Думаю теперь у них клиентов прибавится
to Квинто (Севастополь):
Губернаторским указом № 88-УГ создана Комиссия, основной функцией которой является информирование Правительства и уполномоченных органов о нарушениях градостроительного законодательства ...
На самом деле Комиссией принимаются решения в пользу нарушителей, признанным решениями судов нарушителям Комиссией выдаются рекомендации проведения мероприятий, при выполнении которых незаконный объект будет сохранён, что ЭТО? Позорище.
Расхитители земель пользуются благосклонностью судей и прокуроров, помощью судебно-претензионных отделов Правительства, отсутствием единства депутатов, юристов, общественников - противников хищнической застройки города.
Да, увы.... Тот самый стандартный случай – бабло побеждает фуфло. Легко и закономерно.
И это наблюдаемо на всём широком просторе державы. Просто здесь это всё кучнее и прозрачнее .
Потому что по умолчанию - в Севастополе всё должно быть «правильнее» - тихо и амурно. Более чем везде.
to 55555 (Севастополь):
Вы задали риторический вопрос о том, что комиссия выдает своим патронам рекомендации по сохранению объектов, которые являются самостроем. На самом деле, функции названной комиссии гораздо шире. Об одной из них чуть подробнее. Буквально это выглядит так. Когда заказчик либо застройщик обращаются за выдачей им разрешительных документов на ввод в эксплуатацию объектов кап.строительства, названная комиссия вправе давать рекомендации, включая правительство, тогда, когда есть несответствие в документах, выданных при Украине, или разногласия в них с действующим законодательством. Речь о несоответствии построенного здания декларации на начало выполнения строительных работ, выданной при Украине, несоответствие градостроительным нормам и ограничениям застройки земельного участка.
На практике нередки случаи, когда комиссия принимает решение рекомендовать сохранение самостроя при отсутствии разрешительных документов на строительство. Обратите внимание на то, что несоответствие (разногласие) документов и их отсутствие, это две большие разницы, которые на первый взгляд не всегда видны. Этим могут пользоваться недобросовестные чиновники, когда принимают безответственные решения, например по сохранению самостроев, под предлогом ввода в строй нового жилья. Если вам интересно, что делать в таких случаях, задайте свой вопрос.
Мда... ломать - не строить.
Вот интересно, эти недобросовестные чиновники, уже приезжают к нам недобросовестными или они у нас превращаютсмя в недобросовестных?
Ч тоб застройщики и дальше не прикрывались дольщиками.их надо привлекать к уголовной ответственности с выплатой огромных штрафов. Тогда и строить не будут. Они ведь умышленно нарушают закон! а наше слабенькое правительство слюни все пускает .вот и вытирают ноги о закон и о правительство.
to Квинто (Севастополь):
Что делать?
Что делать с самостроями в Севастополе?
Разрабатывающие схему, продвигающие интересы застройщиков и прикрывающие их от ответственности сильны и слажены, первая часть знаменитого выражения: "кто виноват" вообще не работает. Сидят только те, кто тырит по-грубому. Из умников, рождающих из городской земли большие деньги для узкого круга, никто не отвечает.
Земля и имущество - ресурс, на жёсткой страже которого призваны стоять как раз те, кто безнаказанно распоряжается им в ущерб казне. Казна худеет, выигрывают нарушители, решения судов переделываются комиссиями и мировыми соглашениями.
to ЮП (Севастополь):
Вот интересно, эти недобросовестные чиновники, уже приезжают к нам недобросовестными или они у нас превращаютсмя в недобросовестных?
Вопрос, конечно, интересный.
В добровольном спортивном обществе моржей «Колотун», где я занимаюсь, есть профессора, доктора, инженеры... есть нормальные люди. Среди чиновников тоже есть доктора, приезжие, местные... есть нормальные люди. Становятся они такими или рождаются? Я, например, впервые стал любителем тогда, когда случайно упал в прорубь, а потом понравилось. Они впервые стали такими любителями тогда, когда случайно возникли проблемы со вводом жилья в эксплуатацию, а потом понравилось. Что делать и, как бороться с копперфильдами, которые делают невозможное? Раскрывать их фокусы.
Предлагаю на каждом доме, принятом "спецкомиссией по сомнительной застройке при правительстве Севастополя", прибивать табличку с ФИО чиновников, подписавших эти документы. А такие строения считать памятниками Д.Овсянникову и Моложавенко. Сталинки, хрущёвки, брежневки, овсянниковки...
"годное для проживания жильё", "корова сдохда"... мдя.
Снести, это понятно. А этих горе-строителей отправить в школу учиться. Учиться жить в социуме, без воровства, обмана и мошенничества. Да, и забрать у них игрушки - краны, бетономешалки, лопаты и ломы, не то ещё руки поколят...
to Квинто (Севастополь):
Вполне допускаю. что Вы случайно стали любителем, но тотальное любительство среди российских чиновников случайностью не назовёшь
Отличная идея.
1. Памятник архитектуры "Сталинский дом" (архитектурный стиль - ампир). Неотъемлимый элемент архитектурного облика центра города эпохи восстановления из пепла. Также символ торжества красоты и гармомонии над серостью и убогостью.
2. Многоэтажное строение "Хрущёба", "Брежневка", "Чешскский проект" для компактного проживания трудовых ресурсов периода интенсивного строительства материальной базы социализма. Символ практичности, надёжности, зацикленности и безнадёжности.
3. Незаконное строение "Овсянниковка". Неотъемлимый элемент периода первичного накопления капитала и самый эффективный способ его сбережения и прибавления. С архитектурой и градостроительством не связано.
to 55555 (Севастополь):
Что делать с самостроями в Севастополе?
Ну, вопрос, конечно, интересный.
Самострой самострою рознь.
Есть те объекты, которые начаты строительством без разрешительных документов.
Есть другие объекты, документы на которые не соответствуют российскому законодательству.
С первыми объектами кап.строительства, имеющими признаки самовольного строения все понятно.
Их нужно сносить, как класс.
И не только потому, чтобы другим было неповадно, а потому что они создают угрозу нашей безопасности.
Со вторыми объктами, которые не соответствуют декларациям на начало выполнения строительных работ, выданным в той жизни, нужно разбираться. С каждым в отдельности.
Учитывая, что среди объектов самостроя есть те, которые обременены ограничениями застройки земельного участка, полагал бы необходимым давать соответствующие рекомендации, ориентируясь не на украинский генплан 2005 года, а на генплан 2018 года. Это значит, что все решения, касательно ввода такого жилья в строй до принятия нового генплана, нелегитимны.
Сказанное означает, что недопустимо выполнять план по кв.метрам жилья за счет дольщиков, беря за живое застройщиков, идя с ними на компромисс. Как в анекдоте, когда колхоз «Путь Ильича» не выполнял план по надоям молока, но с приходом нового дояра Иванова, который взял за живое доярку Петрову, колхоз увеличил план по надою молока.
В том случае, когда члены комиссии мужественно принимают незаконные решения, их нужно оспаривать, под различными предлогами и по разным основаниям. То есть выбивать почву из- под ног тех, кто занимается вводом такого жилья в строй. Как в анекдоте, когда на вопрос старшины, что делать тогда когда реактор вышел из строя, боец отвечал: рядовой Реактор, встать в строй...раз, два. Так и в этом конкретном случае, чтобы поставить на место комиссию по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, построенных с нарушениями, нужно действовать решительно и креативно.
Вот такой получился вопросник.
Теперь Вы знаете обо мне почти все
Всё просто: не разрешено по закону - не строй! Построил=нарушил закон! Вердикт - снести+ большой штраф с изъятием земли в пользу города.
Чисто не там где убирают, а там где не сорят!!!!!!
Интересно таки получается..например Кабановские объекты, да же скандальные, ни кто не трогает. А простых людей дома, под снос...За каждым самостроем..судьбы людей.. Печально, что до сих нет прозрачности по вопросам строительства. Единый закон для всех, без возможности персональных толкований. Вот тогда сносить...а так просто глумление над избранными личностями.
to Квинто (Севастополь):
Логично с первыми (начаты - без документов), вторыми (закончены без некоторых документов) и с обязательным учётом Генплана не украинского, а того, который примут в ближайшее время.
Насчёт нелегитимности - это в идеале, а на практике лобби застройщиков сидит высоко, видит далеко и подкидывает своим подшефным время от времени всё новые указы, дополнения, разъяснения, постановления, индульгенции и мандаты.
Понятно, но комиссаров больше мотивов и возможностей узаконить незаконное, чем у противников незаконного - противостоять нарушениям. Прокуратура недорабатывает. Нарушителя наказывают за процент нарушений, не раскапывая вглубь и вширь, обозначают только малую часть проблем, жалея, наверное.
Спасибо за информацию!
А о людях кто-то подумал? Ломать-не строить,но что потом? Или нужен социальный взрыв в городе?
to 55555 (Севастополь):
to Квинто (Севастополь):
Вы одобряете снос лестницы на Фиоленте в районе автобата?
Да уж,времена Куницына и Белика с дерибаном и договорняками в Севастополе продолжаются. Уже и законы новые и даже государство другое,а мы так и живем по понятиям.....
to 55555 (Севастополь):
Волков бояться, в лес не ходить.
Если Вы были внимательны, то должны были обратить внимание на одну особенность.
В чем она? В сазке жизненная сила Кащея Бессмертного была в яйце, которое в утке, утка в зайце, заяц в ларце, ларец на дубу на далёком острове Буяне. Поэтому с ним было нелегко сладить. У нашей бессмертной комиссии жизненная сила скрывается в решениях, которые она принимает не на далеком острове Буяне, а в стенах правительства. Если решение принимается с превышением полномочий, обозначенных в указе губернатора, то их нужно брать за живое. Как в сказке: произвести определенные манипуляции с яйцом. Для этого нужно располагать информацией о таких превышениях. Найти и раздобыть ее, как и смерть Кощея, под силу только настоящему герою- Ивану...Царевичу. Что нужно сделать, чтобы не окаменеть, тут https://www.youtube.com/watch?v=KL9i-UN6zhE
ЮП (Севастополь) to Квинто (Севастополь):
Вполне допускаю. что Вы случайно стали любителем, но тотальное любительство среди российских чиновников случайностью не назовёшь.
Прецедентов с самостроем быть не должно.
Лестница на Феоленте- это, скорее, ступеньки для подъема и спуска.
Я знаю, кто и, как ее строил в свое время, по именам.
Если снос старой предполагает установку новой, то я за.
Это касается и объектов капитального строителства, при условии, что они должны соответствовать:
а) генплану,
б) целевому назначению земельного участка (виду разрешенного строительства).
Расслабьтесь, наконц https://www.youtube.com/watch?v=llpQdRZ0Ei4
А почему молчат про вершину маразма на Симферопольской 12 а?
Мошенников привлечь к уголовной ответственности за мошенничество в особо крупных размерах вместе с группой лиц, которые разрешили это строительство, не видели что оно имеет место быть. Так сказать, глухих и слепых должностных лиц.... Дольшиков признать потерпевшими и обязать мошенников вернуть людям деньги, для приобретения ими иного жилья. Только так можно остановить преступленияч подобного рода
to Александра Александровна (В котором родилась): Дольщики не видели, что покупали? Не понимали, что дом сомнительный? Это первый случай в стране и мы не видим по ящику еженедельно таких историй? Документы проверить слабо? Дёшево продавали. Вот и польстились, а теперь кричат : Караул! Помогите!
Причём молчат упорно. Может, Иван Николаевич объяснит?
"Добиться сноса этих объектов правительству города не удалось ни в Арбитражном суде Севастополя, ни в 21-м арбитражном апелляционном суде, ни в Арбитражном суде Центрального округа.
Домом на Восточной улице занимается кооператив «Крым-А», которому исполнительная власть Севастополя и прокуратура города дважды – весной и летом 2015 года – проиграла дела о привлечении этого кооператива к административной ответственности. Даже оштрафовать не смогли. Не говоря уже о расследовании уголовного дела, возбуждённого отделом МВД по Гагаринскому району по материалам прокурорской проверки. Хотя надзорное ведомство установило, что в декларацию о начале строительства были внесены сведения о градостроительных условиях и ограничениях застройки участка, которые не выдавались (что было подтверждено судами ещё в феврале и августе 2014 года). Что тянуло на подделку официальных документов".
СМЕШНО.
Зато добились сноса дома Проценко http://sevastopol.su/.../chto-i-za-chto-dolzhna-otdat.... Он кому-то мешает?
to Александра Александровна (В котором родилась):
to Тина Севастополь: На Симферопольской, 12А квартиры не покупались. В нём несколько дорогих квартир-студий подарены сильным мира сего, чтобы они отстаивали это незаконное сторение. И, похоже, у них это хорошо получается. :-(
Под председательством руководителя Департамента архитектуры,виртуозно передергивающего положения градостроительного законодательства, комиссия ,в случае узаконивания незаконного,станет соучастником нарушения Градостроительного кодекса РФ. Когда на самом деле хотят выиграть суд в соответствии с законодательством,чиновники соответствующих ведомств являются на него.Если неявка - суд искусственно проигрывается.Виртуозы,блин,Севастополя!