По названию:   В тексте:
"Дежурный по Севастополю": невидимые услугу управляющих компаний - плачем, но платим...   Севастопольцы, вы просто недостаточно богаты...   В Севастополе годовалого ребёнка облили кипятком...   У более тысячи севастопольцев возникли проблемы с землями Минобороны...   Врио губернатора Севастополя удивился, что на перекрёстках города убрали зелёную стрелку...   Наказывать за высокие цены в Крыму и Севастополе будут поступательно...   В Севастополе наиболее высокий уровень заболеваемости гепатитом В...   

 

Севастопольские новости

В Севастополе покупают в 5 раз меньше жилья, чем в Краснодарском крае

2017-08-02 13:46:46


Цены на севастопольскую недвижимость в июле снижались, но очень незначительно. Именно их неадекватный уровень и является причиной отмечаемой специалистами стагнации рынка: квартир в Севастополе продаётся в разы меньше, чем в Краснодарском крае. Такие выводы о состоянии рынка недвижимости делают эксперты «Аналитической корпоративной группы».

Квартиры на первичном рынке Севастополя за последний месяц подешевели на 0,5%, на вторичном – на 0,2%. Средняя цена «первички» 65 342 руб./кв.м, «вторички» – 74 755 руб./кв.м. Наиболее значительно снизились цены на квартиры на Северной стороне. Балаклава же, наоборот, несколько подорожала – с 74 810 руб./кв.м  (напомним, что речь идёт о средней цене) до 75 029 руб./кв.м. Подросли и цены на жильё в районе проспекта Ген. Острякова — с 74 671 руб./кв.м  до 75 153 руб./кв.м. Больше всего квартир выставлено на продажу в центре города и в микрорайоне «Летчики».

Не продажи, а уровень желаний продавцов

Коэффициент девелоперской активности, то есть соотношение совокупной площади возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства к общему количеству жителей города, в Севастополе составляет 0,18 кв.м/чел. Этот показатель, подчёркивают эксперты, крайне низок и несопоставим с показателями  других городов. В Краснодарском крае, например, коэффициент девелоперской активности колеблется в пределах 1—5 кв.м/чел. То есть, когда мы говорим о ценах в Краснодарском крае, речь идёт именно о продажах, в Севастополе же приходится говорить о цене предложения, то есть об уровне желаний продавцов.

Низкий уровень девелоперской активности в Севастополе эксперты связывают с рядом факторов, в числе которых и проблемы в работе строительной отрасли города.

«Практически полное отсутствие привлекательных свободных земельных участков для строительства, неотлаженность механизмов взаимодействия с правительством города, отсутствие утверждённого генерального плана развития города, затягивание сроков получения разрешительной документации на строительство – все это тормозит развитие строительной отрасли», – комментирует ForPost ситуацию эксперт Илья Пичуев.

Не секрет, что объём введённого в строй жилья служит одним из показателей эффективности работы исполнительной власти в регионах.

Добавим, что в 2015 году в Севастополе было введено в эксплуатацию 136,6 тыс. кв. м жилплощади, а в 2016-м — уже 292,2 тыс. кв. м.  При этом в 2017 году в Севастополе планируют ввести в эксплуатацию  368 тыс. кв. м  жилплощади, а в Краснодаре только за первое полугодие 2017 года уже сдали 1,12 млн. кв. м.  жилья.

Ольга Смирнова
Фото venividi.ru

Вконтакте
twitter
Facebook
Рейтинг новости: (3 голосов, оценить)
Просмотров новости: 6682

Читайте также:

Еще материалы по теме

К списку новостей

Обсуждение новости


постов: 10058
Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)
добавлено 2017-08-02 14:07:11
Цитировать

Интересно, а какие цены в Краснодаре?


постов: 480
Салгир (севастополь)
добавлено 2017-08-02 14:15:58
Цитировать

Сотрудница в этом году купила дочери студентке в Краснодаре однушку в новом доме с чистовой отделкой за 1млн.300тыс., цены реально ниже севастопольских, посмотрите в объявлениях на АВИТО


постов: 1429
Uta (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 14:19:32
Цитировать

«Практически полное отсутствие привлекательных свободных земельных участков для строительства, неотлаженность механизмов взаимодействия с правительством города, отсутствие утверждённого генерального плана развития города, затягивание сроков получения разрешительной документации на строительство – все это тормозит развитие строительной отрасли»,
А вот всем известных товарищей-строителей Л.и К. почему-то все это вообще не тормозит ,а даже помогает !


постов: 2580
rotor
добавлено 2017-08-02 14:25:02
Цитировать

Но, в Краснодаре двушка в хорошем состоянии с ремонтом стоит 2,5 млн.!!!А у нас хреновая хрущёвка без ремонта и с соседями алкашами 3,5 млн.!!! Пока агенства будут брать 5%
от продажи,хрен что с места сдвинется!!! О каком снижении цен на Северной ....!!!Как были на Радиогорке двушки по 4,5 млн.,так и есть!!!


постов: 8
artkat
добавлено 2017-08-02 14:30:10
Цитировать

Хм, да потому что в Краснодаре цены в 5 раз ниже...
Странно, да?


постов: 1848
love19596 (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 14:37:14
Цитировать

А кому покупать-то. У местных денег нет.а приезжим наши проблемы не нужны.Может лучше обращать внимание на коммуникации в городе.а не на рост строительства жилья.


постов: 933
partizzan76 (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 14:50:45
Цитировать

Диагноз за три года не поменялся - хохол. Обычные Севастопольцы квартиры не продают, а вот понахватавшие за 25 лет залетные пытаются. Сам хотел переехать с Остряков на Малашку, но когда озвучили цену трешки, не на первой линии - 5,5млн причём со словами мол у них ващето есть де покупатель с материка. Посоветовал им общаться с психиатром напрямую и меня в посредники не брать...


постов: 48
Boris Tsimbal
добавлено 2017-08-02 14:54:33
Цитировать

В Краснодаре цены ниже чем в Севастополе -это действительно.Но там на вторичное жилье цены не маленькие.


постов: 2467
Вад Лето
добавлено 2017-08-02 14:58:49
Цитировать
В Севастополе покупают в 5 раз меньше жилья, чем в Краснодарском крае


С такими ценами на жильё -жильё покупает только жУльё!

постов: 194
Black Garry (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 15:42:07
Цитировать
to Вад Лето


Напрасно вы так о людях живущих в нашем городе. Далеко не все кто покупает квартиры в Севастополе жулье. Я родился тут , и живу в этом городе уже давно . И скажу вам , что даже в далекий советский период квартиры в Севастополе примерно равнялись по значимости московским квартирам. Обмен квартир на Москву был равнозначен и без доплат. В то время квартиры не продавались , а обменивались. Думаю и сейчас будет примерно будет также . Цена на квартиры и дома в Севастополе будут такие как в Москве. Так было во все времена . Просто надо готовить себя к этим ценам и больше зарабатывать.


постов: 102
durban15@mail.ru (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 15:42:08
Цитировать

Да не надо сравнивать степной Краснодар с Севастополем. Хотите добираться из Краснодара до моря , летом изнывая в пробках по 5-ть часов ( до Анапы)? Покупайте в Краснодаре . Хотите ходить на море пешком в любое время дня и ночи? Покупайте в Севастополе. Мой знакомый купил на Жидилова однушку и двушку за 3,5 млн руб обе.В нижних домах, у Дома быта. Не устраивает Севастополь, не получается тут купить? Едете в Краснодар..


постов: 71
iskanderkamalov (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 15:49:08
Цитировать

Пусть будет дорого!
В противном случае в и без того перенаселенный город сподобяться переехать Урюпинские, Мухосранские, и иже с ними...


постов: 1066
Александр Свеженцев
добавлено 2017-08-02 16:10:16
Цитировать

Клиент всегда прав.Не покупают?Значит отстой.


постов: 2467
Вад Лето
добавлено 2017-08-02 16:14:15
Цитировать
to Black Garry (Севастополь)
даже в далекий советский период квартиры в Севастополе примерно равнялись по значимости московским квартирам


Почему "даже"?
Вот ИМЕННО "в далекий советский период" это и было логично.
Вы не помните каким был тогда Севастополь и каким он стал сейчас?

постов: 1210
Шаман Дьявола (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 16:23:56
Цитировать

почему в Краснодаре дешевле???.. в Нижнем Тагиле тоже дешевле.. и в Мурманске дешевле.. в Челябинске можно почти даром купить- только нет желающих жить ТАМ, где очередной ГОК планируют строить.. из Краснодара уходит бизнес и разоряется-это не я сказал, а партнеры. Фирмы банкротятся, а бюджет в основном формируется в сельской зоне. хотите быть колхозником-милости в Краснодар !!. там не плохо, но нет работы и нет денег Ктохочет подешевле купить- покупайте в Каче или на Северной.. Инкерман тоже подходит.. а все что у моря и в центре-всегда было дорого.. По сушеству- цены действительно не соответствуют спросу. НО !!.. что мешает строить и делать жилье доступнее и дешевле ??.. правильно- Наше ПРАВИТЕЛЬСТВО и НАШЕ ЗК. и отсутствие свободных земель..


постов: 429
Занудный
добавлено 2017-08-02 16:24:30
Цитировать
to Black Garry (Севастополь)


Севастополь менялся на Москву с потерей комнаты. А вот обмен Москвы на Ялту был равнозначным. Там был курорт и курортное снабжение, а у нас было иначе.


постов: 300
Oph (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 16:45:57
Цитировать

Из Краснодара уходит бизнес! Разоряется?????
Автор, пиши еще! Уходит, конечно же, в Севастополь? :)))))) Бюджет формируется в сельской зоне? Это вообще КАК?


постов: 194
Black Garry (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 16:49:34
Цитировать
to Занудный


Не надо говорить того чего не знаете . Именно в Севастополе было спец снабжение Именно из Москвы и Московской области привозили все продукты . Мы посылали посылки родственникам с продуктами. Причем тут Ялта . Не было такого понятия курортное снабжение. Если и было особое снабжение то это касалось санаториев и домов отдыха а не населения города Ялта. И потом , что значит с потерей комнаты. Однокомнатную в Севастополе меняли на подъезд в Москве. Я говорю про Советский период 1950-1955 года когда город был только отстроен после войны


постов: 300
Oph (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 16:54:35
Цитировать

В Краснодаре квадратный метр в новостройках от 27 тысяч. Почему так? Потому что сбежавший в ГД бывший мэр Евланов с потрохами сдал город девелоперам. И дома, районы! выросли в полях, еще недавно окружавших город. Разумеется, весь обмороженный Север и ДВ двинулся в южную столицу, где фрукты растут прямо на улице! :)))) В результате город стал в пробках, школы-садики лопнули от переизбытка детворы. На порядок увеличилось количество ТРК, гиперов всех размеров и брэндов. Жизнь не просто бьет ключом, она бурлит. Не успел выехать на работу в 6 утра - стой в пробках 2 часа - 10-15 км. Дороги расширяют, толку-то? Развязок нет... Вот оно - будущее Севастополя. Если тут подешевеют квартиры. Оно нам надо?


постов: 27
инструментальщик (СЕВАСТОПОЛЬ)
добавлено 2017-08-02 16:58:07
Цитировать

,,Просто надо готовить себя к этим ценам и больше зарабатывать.,, Хорошо написано , наколочку не дадите ,где можно ,,больше зарабатывать,, . Фантастикой не надо так сильно увлекаться .


постов: 110
DDK1 (sevastopol)
добавлено 2017-08-02 16:58:45
Цитировать

Квартиры продаются на "ура".Теперь девиз один"Дальше Крыма-земли нет".


постов: 34
Юрий Дацун
добавлено 2017-08-02 18:03:54
Цитировать

А в севастополе по старой памяти, как пр инезалежной... Вы просто не знаете как строят в Краснодаре, там микрорайоны за несколько месяцев выростают и эти квартиры разбирают на ура. то что в Севастополе стоит 3 мульена, в краснодаре будет стоить 2, в принципе так же как и в Евпатории...


постов: 13
Екатерина Белова
добавлено 2017-08-02 18:27:42
Цитировать
to Вад Лето Напрасно вы так о людях живущих в нашем городе. Далеко не все кто покупает квартиры в Севастополе жулье. Я родился тут , и живу в этом городе уже давно . И скажу вам , что даже в далекий советский период квартиры в Севастополе примерно равнялись по значимости московским квартирам. Обмен квартир на Москву был равнозначен и без доплат. В то время квартиры не продавались , а обменивались. Думаю и сейчас будет примерно будет также . Цена на квартиры и дома в Севастополе будут такие как в Москве. Так было во все времена . Просто надо готовить себя к этим ценам и больше зарабатывать.

Ну-ну, в светское время даже Ленинград меняли на Москву с доплатой)) Трешка+доплата в Ленинграде=двушке в Москве. Уже сейчас в ближнем Подмосковье квартиры соизмеримы с Севастополем и для Севастополя это потолок. В Москве стоимость жилья больше т.к. доходы выше и потребность больше.

постов: 4880
Ксюша (город, рожденный держать оборону)
добавлено 2017-08-02 19:29:25
Цитировать

Покупают московские, покупают донецкие. А севастопольцы как были в полной ..опе, так и остались.
У меня малосемейка, 13 жилых кв. м. на троих. И нет денег, чтобы переехать с подрастающим ребенком в более просторную квартиру.


постов: 429
Занудный
добавлено 2017-08-02 19:55:16
Цитировать
to Black Garry (Севастополь)


Говорю то, что знаю.правда это были 80-е. Мои дед с бабушкой поменяли так Ялту на Севастополь через Москву. За это им большое спасибо. И в Ялте снабжение было иное.
Про 50-е ничего не могу сказать в силу объективных причин - меня на свете еще не было.


постов: 288
AlexNat1969 (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 22:34:18
Цитировать

А стоимость стройматериалов никто не сравнивал? С доставкой из Симферополя - на 25% дешевле, чем у нас... Кстати, о доставке: из Краснодара - 400 руб, из Симферополя - 200 руб, от "Новой линии" до Малахова кургана - 600 руб...


постов: 2229
смерч (Севастополь)
добавлено 2017-08-02 23:49:24
Цитировать

Снова вранье, зайдите на сайт застройщиков и всё увидете, всё раскупают. Земли мало осталось для воровства воров в законе.
Всех в тюрьму, бороться с коррупционерами нужно, а не сказки писать!


постов: 196
Ya_Maha (Севастополь)
добавлено 2017-08-03 00:28:55
Цитировать

Сравнили Севастополь и целый Краснодарский край! Ку-ку! Сравните Севастополь и город Краснодар хотя бы. Что за статистика!?


постов: 488
Danil (Севастополь)
добавлено 2017-08-03 05:05:48
Цитировать

цены на недвижимость в Севастополе сопоставимы с Домодедово в московской области, на одном уровне, а з/п в 2 раза выше Московском регионе,
билет в Крым вне сезона туда и обратно 7000 р. (с октября по апрель) как вариант


постов: 356
73vit (Севастополь)
добавлено 2017-08-03 07:08:12
Цитировать

А что наше "народное правительство" не может отдать бесплатно квартиры нуждающимся молодым семьям? Хотя бы из благодарности за честную работу. А "воры в законе" скупают эти квартиры и в аренду и еще купит.
Мне стыдно за такую власть. Хорошо, что Сталин не дожил до такого позора

Он бы быстро навел порядок в стране

постов: 16
Дмитрулина Шулешов
добавлено 2017-08-03 10:35:05
Цитировать

Так речь же идёт о краснодарском крае а не о Краснодаре!


постов: 7833
nord (севастополь)
добавлено 2017-08-03 11:17:25
Цитировать

И что будет со всеми купившими, если случится такая же засуха, как в Италии? Морскую водичку не попьешь...


постов: 687
ХАМмер (Севастополь)
добавлено 2017-08-03 14:48:39
Цитировать

А ничего, что в Краснодарском крае, судя по цифрам статьи, за год вводится в 6 раз больше жилья (1 120 х 2 / 368 = 6,087), а продаётся (судя по заголовку, цифр в статье нет) не в 6, а всего в 5 раз больше, чем в Севастополе? ;)


постов: 2557
Олег Березенко
добавлено 2017-08-03 15:15:10
Цитировать

В последнее время статьи в СМИ пытаются нас уверить, что цены на жильё неоправданно высоки. Вот, приводят Краснодар, а кто-то даже про Камчатку рассказывал.
Ребята, Я Вам скажу, что есть места, где можно по цене нашей однушки купить дом на 25 сотках.

В последние три года много поездил по стране.
Вывод у меня такой: городов, где можно жить у нас три: Петербург, Москва и Севастополь. Да, даже не смотря на то, что наш город с трудом дышит от пробок и свалок, не смотря на грабёж девелоперов и приезжих чиновников.

Так что, господа аналитики, эксперты и журналисты, хватит писать ерунду. Земли в Севастополе мало, расширяться некуда. Жильё здесь будет дорогое, более того, будет дорожать и в конце концов сравняется с Москвой.


постов: 2557
Олег Березенко
добавлено 2017-08-03 15:21:29
Цитировать
to Екатерина Белова
Ну-ну, в светское время даже Ленинград меняли на Москву с доплатой))
Советское время, оно же разное было. НА Ленинград Севастополь меняли 1 к 1. На Москву, действительно с доплатой, или на меньшую. Это в середине 80-х до "перестройки"
для Севастополя это потолок.
Я так не думаю. Построят мост, трассу Таврида, ТЭС, может быть даже внутри города дороги сделают нормальными. И цены вырастут.

Если, конечно, не сдадут Крым после Путина.

Для добавления комментариев, пожалуйста авторизуйтесь.
По вопросам регистрации и комментариям обращаться
на E-mail Moder_forpost@mail.ru

Логин:  
Пароль:

После авторизации Вы сможете отправлять сообщения он лайн пользователям (ЧАТ)
функционал в правом нижнем углу

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

или авторизируйтесь через ВКонтакте (* Ваши личные данные не будут использованы)

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта,
а также даёте согласие на обработку
персональных данных. Политика конфиденциальности