Известный в России ресторан «Остров», что на Историческом бульваре, заблокирован частной охраной. Его работа сорвана собственником здания, который выгоняет из заведения своего арендатора. А тот уверяет, что находится там по закону и договору.
Появление в «Острове» бойцов частного охранного предприятия было похоже на то, как в украинское время в городе захватывались предприятия. По данным ForPost, сотрудники ЧОП «Беркут» проникли в ресторан сегодня около семи утра через помещения соседнего кафе, после чего закрыли все двери. И не пускали внутрь даже представителей арендатора – предпринимателя Михаила Богданова, которые, имея на руках документы, пытались разобраться в ситуации. Как узнал ForPost, задействованный ЧОП контролируется ветераном спецподразделения «Беркут» МВД Украины, местным бизнесменом и соучредителем добровольной народной дружины.
Представители Богданова вызвали полицию, правоохранителям удалось попасть в здание «Острова», что там происходило - неизвестно, общаться с журналистами они отказались. Зато поговорил с ForPost представитель собственника здания юрист Игорь Водолазский, которого бойцы ЧОП запустили в ресторан. Ранее он участвовал в судах по выселению из помещений ресторана другого арендатора ООО «Остров Крым» - бизнесмена Олега Николаева.
Со слов Водолазского, персоналу «Острова» позволяли пройти внутрь, чтобы забрать документы и кассу. При этом работники ресторана стояли на улице и не могли попасть в помещения. По данным Игоря Водолазского, здесь появился новый «законный арендатор» – ООО «Оникс», которое арендовало здание в декабре 2016 года у фирмы «Тегга». Эта структура наполовину принадлежит родственнице небезызвестного в Севастополе коммерсанта и члена общественного совета при прокуратуре Севастополя Павла Ульянова. Показывать документы в подтверждение «законности» аренды «Ониксом» Игорь Водолазский не стал.
Игорь Водолазский
Как был заключён договор аренды с «Ониксом» – пока не понятно. Ведь предприниматель Богданов имеет на руках договор аренды части помещений – по мнению того же Водолазского, незаконный, поскольку это договор субаренды, и подписан он Богдановым и бывшим арендатором - фирмой «Остров Крым», которую выселили из здания ресторана, – без разрешения собственника фирмы «Тегга».
Михаил Богданов отметил, что его договор – действующий, имеет юридическую силу и его действие не приостанавливалось, в том числе и судами.
«Мы считаем действия («Тегги» и «Оникса» – прим.) незаконными, неправомерными, потому что есть договор субаренды, есть разрешение от собственника. Договор был заключён с ИП Богданов на очень длительный срок. Первоначально договор был заключён между ООО «Тегга» и «Остров–Крым», а в дальнейшем ООО «Остров–Крым» передало помещение – с разрешения собственника – в субаренду ИП Богданов. Если не ошибаюсь, это было ещё в 2013 году», – отметил юрист Юрий Рубан, представляющий интересы Богданова.
Правоохранители проведут проверку
Создатель ресторана «Остров» Олег Николаев написал в Facebook, что «власть в городе поменялась, а её (старой власти – прим.) наследие осталось». Напомним, что команда бывшего губернатора Сергея Меняйло пыталась выселить заведение, посылая туда многочисленные проверки – от военной прокуратуры до Роспотребнадзора.
«Потом на собственников арендованного «Островом» здания надавили, пригрозив снести дом. Напуганные, они пытались выселить нас через суд, но не смогли. Я предлагал им новый договор: давайте подсчитаем убытки от конфликта и начнём всё заново. Я вложил не только душу в наш «Остров», но и большие средства – в ремонт и оборудование. Сделал его центром притяжения. Я гарантировал им долгосрочное сотрудничество, переведя им на счёт внушительную сумму. У них есть обязательства передо мной, о которых они в страхе позабыли. И вот жадность собственников победила их разум», – говорит Николаев.
По состоянию на сегодняшний вечер люди, захватившие ресторан, так и не пустили внутрь ни персонал, ни администрацию «Острова» и не дали им забрать личные вещи, документы, деньги, оборудование и технику.
По факту произошедшего ИП Богданов обратился в правоохранительные органы с заявлением – по нему будет проводиться проверка и будет принято соответствующее решение, подытожил юрист Юрий Рубан.
Алексей Лохвицкий, Елена Журавлёва, Власта Пидпалая
Фото Елены Журавлёвой
Обсуждение (135)
"Известный в России ресторан «Остров», что на Историческом бульваре" - что, так и на всю Россию?
Исторический бульвар создавался для сохранения памяти о героической обороне Севастополя во время Крымской войны,
а не для застройки его шалманами. Это все равно,что открыть бар на 35 ББ.
Так то у кого что отнял?объясните.Кто рейдер?
Как надоела эта "мутная" история,которая длится еще с украинских времен. Пора национализировать и восстановить игровые автоматы для детей.
Достойный ресторан. Были пару раз - понравилось. Многие приезжие артисты его посещают. Думаю, этот рейдерский захват это месть Николаеву от белавенцева и отмирала. Олегу успеха, выстоять.
А куда пропал раздел " Чиновник под контролем"? Теперь всё время "Волки овцы".
Я думаю , пришла пора Николаеву бросить на штурм Острова свой " РУБЕЖ", ведь он вроде как соучредитель. Две оранные фирмы разберутся кто сильнее.
Кто платит тот заказывает музыку
Очень важная новость для жителей города.(
Вся эта мутота с с рестораном показывает и доказывает еще раз,на сколько у нас фиговые законы и соответственно внутренняя политика государства. При капитализме,как жрали друг друга -так и будут жрать. Приятного аппетита не товарищи.
В каком-то документе написали TERRA как Terra, потом все грамотеи с него перепечатывали уже просто русскими буквами ТЕГГА.
Не смог удержаться от комментария. Уничтожают, по моему мнению, лучший рестран в городе.Ломать не строить...
Никто и никогда (за оговоренными в законе исключениями) не может ограничить права собственника по отношению к своему имуществу, естественно и арендатор, даже в случае нарушения договора. Другое дело, что собственник в таком случае, должен возместить арендатору все убытки, но этот вопрос решается уже после и в суде. На Историческом бульваре был, но Остров этот не заметил почему то, да и не слышал даже про него честно говоря. Не печалюсь однако, ходили на Исторический совсем за другим и что хотели - увидели.
to mila710 (город-герой Севастополь)
Важная. Она показывает уровень местного предпринимательства. Никто не будет вкладываться в бизнес в городе с такими приключениями.
Арендатор - субарендатор - субсубарендатор . Кто владелец ? это напоминает мне пословицу - Вор у вора дубину украл .
Владелец отдал свою вещь в аренду, потом ее передали еще кому то , потом опять передали и так без конца . так владелец может вернуть свою вещь ? Я запуталсяЗачем всем Севастопольцам знать эти подробности, извините подноготную р-на Остров? Не все там обедают. Рекламой попахивает.
to strelec (Севастополь)
А говорили Николаев с новым губернатором кореша. Врали наверное.
to strelec (Севастополь)
Надо переместить известный в России ресторан Остров в здание Панорамы. Станет известным не только в России. Там и заезжать можно - чтоб прямо е главному входу и ножки не промочить великим рестораторам и любителям экопищи.
to Алексеевич ( Севастополь)
Владелец - Терра, у которой первые проблемы начались не с Островом, а с заступом на земли МО РФ, когда пришёл 2014 год и справедливость восторжествовала.
А пока - суды с арендаторами...
Ссылка
Ссылка
СсылкаНачало, МО скромно спросило про свои земли
Раз "Остров" оттуда выселили, может самое время проверить у собственников земли правомерность её выделения на "Историческом бульваре" ?
статья просто шикарная . слова правды - ноль . сотрудников пускали по одному забрать личные вещи . представителям арендатора было предложено , цитирую - " пригнать машину , выделить людей не из числа сотрудников и вывезти имущество " на что получили отказ .
to Templar (Севастополь)
Жунько выделял, его не трогают. Всё успевал человек: и городом управлять, и объекты недвижимости по доброте души помогать оформлять, в том числе и родне, только на площади Ушакова - несколько.
Что-то не слышно призывов прокуратуры обращаться к ней за помощью.
to strelec (Севастополь)
Ресторан реально прикольный, был. Видимо арендатор и арендодатель не подлили бабло. Длительные договорные отношения и партнёрство в нашей стране не на высоте. Ушлые и жадные бизнесмены. Нормальные бизнесмены у которых всё по совести - бедные. А Р.Остров он не на самом Историке, он сразу за Матросским клубом. В детстве там на автоматах в морской бой рубились в восьмидесятые.
to Допрыгались? (Самара)
Уважаемая, в Севастополе не прыгали! Аккуратнее со словами.
to Владислав Сбитнев
как можно нарушить кучу пунктов договора который закончился ?
арендодатель Острова так-же там не уместен - у того тоже всё закончилось...
пол Города на птичьих правах по просроченным договорАм работает...Департамент по земле и имуществу(Луначарского,5) только рассылает грозные предписания - вернуть и заплатить...всем пох зы.и требовать заплатить Департамент соизволил только сейчас в январе- в виде ультиматума и пени вместо планомерного выставления аренды за 2 года своего бездействия и саботажа по перезаключению ЛЮБЫХ договоров... такой-же наезд и на ООО Страна Дельфиния...но на эту тему у ФП есть видимо другой стандарт чем к Острову
Владислав Сбитнев
Следует ли сказанное Вами понимать так, что, если срок действия договора аренды помещений закончился в 2015 году, то деятельность предприятия на арендованных площадях была и есть незаконной?
К слову.
Если охранное предприятие взяло под контроль помещения, то оно их освободит или по решению суда или по решению собственника, с которым заключен соответствующий договор на оказание охранных услуг. Значит деятельность арендатора (субарендатора) на все время тяжбы будет парализована. Происходящее иначе, как корпоративным спором не назовешь. Если общественный порядок не нарушается, полиция здесь бессильна.
Кто, с кем и почему без бутылки не разберешься. Одно понятно. Передел сфер влияния, переформатирование элит там, на самом верху, отзывается и здесь, на низовом уровне. Видимо, Борис Титов больше не крышует Николаева. А значит, штурм неизбежен. Сбежал Олег из Краснодара. Вот и теперь - беги, Олег, беги. Теперь уже не до политической карьеры... Вообще, что-то много скандалов приходится на душу среднестатистического севастопольца. Херсонес, военно-исторические клубы, теперь "Остров". А что начнется в предвыборную кампанию, страшно представить.
to Линьков (Севастополь)
вендор (Севастополь)
Спасибо.
Я имел в виду предпринимательскую деятельность.
От себя.
Если бы да кабы был договор с вневедомственной охраной, мы бы сегодня говорили на другие темы. Речь, прежде всего, о физической охране объекта, на худой конец- технической охране (охране при помощи средств сигнализации). Но это вещи дорогие. Поэтому скупой платит дважды.
Очень важная новость.......
Уже и Николаева выселили, а всё этот "Остров" не могут поделить...
Предлагаю музыкальную паузу, тем более в свойственной данной новости манере:
to sevtam (Севастополь)
to alejan (Санкт-Петербург)
Не говорите,горе ужасное!! Особенно простые жители Севастополя и гражданские пенсионеры сидят теперь и горько плачут"Как жить без ресторана Остров?!!"" Кому что...
to Марина Р. (Севастополь)
Горе ужасное, это когда, люди приезжает в Севастополь, (кстати, что бы потратить деньги... честно заработанные, и с которых могут идти отчисления в бюджет того же города Севастополя на нужды "простых жителей Севастополя и гражданских пенсионеров"!!!), а пойти ему в приличное место не-ку-да!!! Так как в городе Севастополе практически нет приличных ресторанов... Без обид...
Один бульдозер всех помирит.
Коммунисты тут как тут, буржуйские рестораны нужно снести, т.к. все состоятельные люди априори хапуги, наворовали и т.п. Всем "жрать" пельмени. А вопросов к себе, как мне заработать, чем заняться, как себя развивать, чему учиться, как налаживать связи, маркетинг.. нет, это всё буржуи.
Не соглашусь с автором статьи в части "Известный в России ресторан «Остров»"! Я знаю как минимум с десяток ресторанов более известных чем этот) А вот невозможность собственника управлять своим имуществом(имею ввиду законный процесс) лично меня крайне смущает! Да и резкое появление после смены власти в городе сети ларьков волки-овцы тоже. Как бы реагировали уполномоченные органы если бы это делалось руками рядового севастопольского предпринимателя? А? Вывернули бы и высушили!!! Вот как! А тут...
Все время скандал то Николаев то Чалый то они вселяют то их выселяют ! Ну ладно Меняйло - не великий руководитель , а при нем выселение , и при новом ИО выселение , что не поделили - наверное деньги , один говорит жадность другой говорит на другого - жлоб ?!!!! Что за люди появились в нашем городе ? Да еще и с полит амбициями ! Толку с такой политики не будет !
Еще есть "Южные террасы " - совсем рядом с Панорамой . Фас !
to Eugenn (Киров)
Но у собственника есть не только права, но и обязанности, которые он должен исполнять.
Страницы