Председатель постоянного комитета по городскому хозяйству Законодательного собрания Севастополя Илья Журавлев призвал севастопольцев к пониманию реформирования системы ЖКХ и напомнил о важности выбора управляющей компании.
Неделю назад начальник отдела по работе с управляющими компаниями и жилищным фондом Главного управления ЖКХ Александр Колмагоров сообщил, что в Севастополе создано девять государственных управляющих предприятий (одно находится в стадии регистрации) и 26 частных компаний. Однако вчера, 26 февраля, Илья Журавлев на брифинге для СМИ озвучил другие цифры – десять ГУПов и 22 коммерческих организации.
Депутат считает, что выбор следует сделать в пользу государственных организаций. «Как житель Севастополя, я бы отдал предпочтение государственным предприятиям. Но здесь возникает другая задача: как смогут эти государственные предприятия на усредненный тариф, установленный на сегодняшний день, оказывать качественные коммунальные услуги?», - задался вопросом Илья Журавлев.
Он пояснил, что 680-м постановлением правительства Севастополя установлен тариф на коммунальные услуги в Севастополе (при этом следует отметить, что в п.1.1 постановления указано, что плата устанавливается для нанимателей и собственников, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или установления размера платы). По словам Ильи Журавлева, тарификация начинается от 1 рубля 40 копеек до 7 рублей 44 копеек в зависимости от типа и этажности домов. Наряду с этим, средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения в Российской Федерации – почти 20 рублей.
Также он акцентировал внимание, что сумма платежей за коммунальные услуги в Севастополе к 2017 году возрастет до 15 рублей за метр. А с 1-го января 2016-го года собственники многоквартирных домов будут дополнительно оплачивать от 5-и до 7-и рублей с каждого квадратного метра на капитальный ремонт.
«Надо понимать, что с 1 марта не будет никакого коммунального рая. Тариф от 1 до 7 рублей - мизерный. Управляющие компании поставлены в сложные условия», - обратился к жителям Севастополя председатель постоянного комитета по городскому хозяйству Законодательного Собрания.
Также Илья Журавлев призвал севастопольцев решать все коммунальные проблемы на совместных собраниях жильцов с представителями управляющих компаний.
«Необходимо с большим пониманием отнестись к изменениям и помнить о своих правах - при двух замечаниях к управляющей компании у владельцев квартир есть все основания расторгнуть заключенный договор», - заявил Илья Журавлев.
Также он сообщил, что все управляющие компании в ближайшее время должны получить лицензии. Говоря о сроках, депутат конкретную дату не назвал.
«Дату я не скажу – в ближайшее время. Сейчас этот вопрос решается на уровне исполнительной власти», - заверил депутат.
Елена Журавлева
Обсуждение (79)
"С 1-го марта не будет никакого коммунального рая", а что, будет - "ад"?
никакой реформы ЖКХ нет - это обман. Произошла перезагрузка. за 20 лет начальники ЖЭКов превратили по дивизом РЕФОРМА ЖКХ наш город в помойку. А теперь все дружно перешли в руководители государственных управляющих компаний. Да еще и с первых шагов повсеместно обманывают граждан предлагая заключать договоры без разъяснений их сути. Очень жаль пожилых наивных людей которые думают , что государственные УК их защитят. А ведь у государственных УК в самих уставах прописано, что они создаются для получения прибыли, и по сути чвляются коммерческим предприятием только учредитель у них государство в лице правительства. И что в последнее время мы много защитили своих интересов? Читайте договоры, требуйте ознакомления с уставами и наличие лицензий, а еще лучше самоорганизуйтесь чтобы коллективно отстаивать свои интересы, В одиночку мы все пыль под ногами правителей.
Кто бы сомневался,можно подумать у нас был когда-то этой рай.Постоянно только брали деньги не оказывая услуг,а теперь будет еще хуже.50 лет брали за уборку подвала,которого не существует.
Можно полюбопытствовать: а в Севастополе не распространены ТСЖ (Товарищество собственников жилья)? Я в других блогах писала, что мы приехали с материка и ТСЖ очень распространены. И разница, между домами ТСЖ и УК, - разительна. Соответственно перевес в сторону ТСЖ. А вот УК - ну нет у меня лично к ним доверия
А какая рентабельность заложена у УК? Простым языком - какая нормативная прибыль планируется у управленческих компаний (именно прибыль собственнику, после вычета всех затрат и уплаты налогов)?
to Нюша123 (Севастополь)
ТСЖ есть у бывших строительных кооперативов. Сейчас проблема в том, что переходят с РЭП на УК. Учитывая низкий уровень информированности населения, а также низкий уровень самоорганизации - возможен загон всех "под шумок" в УК. У ТСЖ прозрачность выше, но есть нюанс - не участие в федеральных программах помощи по капремонту и возможен повышенный тариф из-за распределения постоянных затрат на меньшее кол-во жильцов. С другой стороны ТСЖ не закладывают рентабельность, что компенсирует большую долю постоянных затрат.
to ***Дмитрий*** (Севастополь)
Я напишу проще: жили в многоквартирном доме, обслуживала его УК. Заходили к родителям в многоквартирный дом ( у них ТСЖ)...... Чистенько, все освещение работает. Раз в неделю бухгалтер сидела на нулевом этаже принимала платежи. Не все правда,но большую часть платежей принимала. Периодически собрания-отчеты Председателя и бухгалтера о расходах-все прозрачно. Не каждый многоквартирный дом согласится на ТСЖ, кого-то устраивает плыть по течению, т.е. устраивает УК. Понятно, чтобы создать ТСЖ нужна инициатива и желание жильцов дома, должны найтись активисты)) Кстати, спасибо за ответ. Просто вот делюсь впечатлениями.
рай на земле каждый обеспечивает себе сам,ждать рай от чиновников наивно,просто пукнул в лужу ,в общем как всегда
Я тоже за ТСЖ, но в нашем доме 70 процентов пожилых, которые не хотят даже попробовать шевелить мозгом - типа я старый ничего уже не соображаю. Вот из-за них другие жильцы страдают
Да что же нас все пугают, Севастопольцы и в худшие времена оплачивали коммунальные услуги, а теперь что изменится, УК еще даже не начали работать, а на нас все продолжают рычать.
Сейчас сижу и думаю, УК наверно будут просто счастливы взять в свое обслуживание новостройки или более менее новые дома-забот и хлопот-то меньше, чем со старым фондом))
to Нюша123 (Севастополь)
приятно увидеть думающего человека!
Еще почва для размышления: лифты. По договору ВСЕ работы по ремонту, содержанию, СТРАХОВАНИЮ (новое!), сохранности лифтов на жильцах (собственниках), а только за факт существования компании "обслуживающей" лифты - оплата. Да, еще они диспетчера предоставляют, но ему надо помещение в доме выделить...
Только ТСЖ, уже писал как-то тут ою этом. Сам стоял у истоков создания ООО, которое управляет успешно свими домами. Сейчас живу в доме с управляйкой, это жопа господа!!! У меня так же, родители живут в той квартире и всем довольны! Но люди в Севастополе не готовы понимать и вникать, никто ничего делать не хочет. Ну и есть проблема, например в Стрелке основной фонд старый и нет смысла в тсж, если это один дом. Необходимо объеденять два три дома, тогда и можно что-то делать
Значит старому фоНду нужно войти в УК, войти в программу Капитального ремонта. Помнится у нас в городе К.к люди немного сдавали денег (расчет по метражу), выделялся миллион. В основном ремонтировали крыши, стояки+фасад... А потом))) создать ТСЖ)))))))))
Интересно. мы когда нибудь дождемся выступление чиновника, который бы сослался на зарплаты на материке и предложил бы их довести до экономически обоснованных.
Так не получится уже, сейчас новый ФЗ по капремонту. С 1 февраля вроде идёт оплата за кап ремонт. Пришла квитанция уже около 400 рублей. ТСЖ когда создали, мы получили на ремонт 2-х домов ч/з суд. Сделали полность косметику фасадов, а это две 16-и этажки одноподъездные
Только системный контроль за УК один из выходов в данной ситуации. И ежегодная отчетность УК перед жильцами.
Интересные люди попали в депутатский корпус! Сегодня уже выяснилось, что председатель постоянного комитета по городскому хозяйству Законодательного собрания Севастополя Илья Журавлев не знает и не хочет знать ничего о принципах, по которым правительство (без имен и фамилий, так - абстрактное неодушевленное существо) назначало директоров УК. Теперь он совершенно неверно называет верхний и нижний уровень тарифа из 680 постановления. А затем "с намеком" заявляет, что "средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения в Российской Федерации – почти 20 рублей". Понятно, что депутат Журавлев в грош не ставит присутствующих на брифинге журналистов, которые, вообще-то, должны были бы сразу обидеться и спросить, знает ли депутат размеры государства Россия и понимает ли он, что приводить "средние" цифры - это считать всех глупее себя. В общем, выбрали на свою голову. Выдвинули. Задвинуть взад получится нескоро. PS Интересно, считается ли допустимым публичное вранье в кодексе депутатской этики?
to Олег Долматов
А вы любезный что нибудь слышали про обслуживающие кооперативы...? Так вот,это то же самое.Со всеми вытекающими..)))
Видимо будет рай для директоров управляющих компаний, иначе как объяснить, что со слов господина Журавлева у нас в ЖКХ все так развалино, но в то же время руководители РЭПов не ушли с должностей, а все остались в государственных и частных компаниях, еще и родственников бодтянули. Люди которые все годами разваливали, со слов Журавлева - внезапно станут "честными и порядочеными руководителями". Это даже не смешно...
Я вот одного не понимаю(может тупой) - что значит средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения?? Мне что в квартире уборку делают?Или обои клеят и потолки белят??? Трубы тоже за свой счет заменил. Это моё жилое помещение и я его обслуживаю сам. Почему я должен ещё кому то платить за непредоставленные услуги??? Или не привязывайте стоимость к квадратным метрам.
to Ocean II (Севастополь)
Вот кому мат часть надо учить..
Олег Долматов А вам сюда
те же яйца, только в профиль
Уважаемые форумчане и жители!! Не забывайте что большиснтво сами выбрали таких депутатов,и вините только себя!!! Вам сколько нужно шишек набить что б тратили время на законы и на этих людей не надеялись??? Они только бла бла бла и им в большинстве случаев плювать на народ!!! ЛДПР С Валисом далеко поедет!!!((((
С УК в России до сих пор война!!! Владельцам УК только бабло нужно и больше НИЧЕГО!!! Да еще потом хер откажетесь, только одни суды замучают!!! Только ТСЖ и НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО собственников (там хоть люди из жильцов, выгноть реально за плохую работу)!!!
Выберете УК -ЗАДОЛБАЕТЕСЬ, поверьте!!!
С ТСЖ правда долго будете находить согласие по всем вопросам организации! Но если добьетесь понимания между жильцами, то будет все КЛАСС!!! У нас в городе есть ТСЖ в которых дома и территории-ПРОСТО СКАЗКА!!! Но для этого надо найти понимание со всеми жильцами!!! У нас притирки года два были!!!
Почему ни кто не озвучил,что в городе 50% льготников по оплате жилья?
«сумма платежей за коммунальные услуги в Севастополе к 2017 году возрастет до 15 рублей за метр. А с 1-го января 2016-го года собственники многоквартирных домов будут дополнительно оплачивать от 5-и до 7-и рублей с каждого квадратного метра на капитальный ремонт».
Вопрос: каким документом депутат может обосновать указанные суммы?
«все управляющие компании в ближайшее время должны получить лицензии».
Вопрос: кто будет выдавать лицензии управляющим компаниям?
В связи с чем заданы вопросы?
Тарифы, как и разговоры об их повышении хотя бы на 1 ₽, должны быть обоснованы.
Лицензии, дающие право управляющим компаниям предоставлять услуги населению, вправе выдавать специально созданный для этого орган. Главное управление ЖКХ таких правомочий не имеет.
В УК, ТСЖ и тд есть одна ОГРОМНАЯ ПРОБЛЕМА НЕПЛАТЕЖЕЙ ЖИЛЬЦОВ!!! Особенно многоэтажки!!! Счетчики не проконтролируешь и не отключишь квартирку должника!! Поэтому строить новое жилье властям нужно правильно, иначе будущеее жильцов - это постоянная грызьня!!! Например можно счетчики и возможность отлючения от коммуникаций выводить за пределы квартир, тогда все будут платить тольео за себя!!!
Ох, лукавит господин Журавлев! Расчетов не дал, но заранее пугает, что по России 20 рублей. А может это и от региона России зависит, а? В голову не приходило? А может надо расчеты сделать, а не рекламировать УК?
Мы эту проблему до сих пор не решили. Некоторые не платят ни копейки и х ер их найдешь!!! Самое интересное не бедные людшки в основном!!
to visit (liinahamari)
Если вам не сложно загляните в личку)
Вот, вот! если выберете УК все математиками станете!!! Только и будете с этими тарифами друг к другу бегать!!! А толку НОЛЬ!!! В ТСЖ хоть своего поконтролировать можно, да и у него боязнь обос раться перед соседями большая
А вообще лучше личног дома еще никто ничего не придумал!!! Вон батя у меня живет в своем и не от кого не зависит (образно конечно). Все сам делает, а платит за воду и газ . И главное нервы на месте и с соседями отношения класс!!!
to щипак (железногорск)
И в УК, и в ТСЖ каждый может платить за себя сам. Управляющие компании (бывшие РЭПы) работают исключительно с общедомовой собственностью (подвалы, чердаки, крыши, ВДС итд) и только за это получают деньги. В России очень многих сразу обманули, прельстив одной платежкой за все, включая и личное потребление собственников квартир. Но это делать совершенно необязательно, да и не нужно. За свое платит каждый сам (свет, вода, газ, отопление), а за общедомовую собственность - управляющей компании строго по тарифам, установленным государством (в лице местного правительства). И ни копейкой больше.
Закон о лицензировании ЖКХ ФЗ от 21 июля 2014 255-ФЗСсылка
Это троллинг населения такой?
Страницы