По названию:   В тексте:
В Севастополе наиболее высокий уровень заболеваемости гепатитом В...   В Севастополе годовалого ребёнка облили кипятком...   У более тысячи севастопольцев возникли проблемы с землями Минобороны...   Врио губернатора Севастополя удивился, что на перекрёстках города убрали зелёную стрелку...   Севастопольцы, вы просто недостаточно богаты...   Наказывать за высокие цены в Крыму и Севастополе будут поступательно...   "Дежурный по Севастополю": невидимые услугу управляющих компаний - плачем, но платим...   

 

Авторские материалы

фото
Анализ рынка жилой недвижимости г. Севастополя (квартиры, дома, земельные участки). Май 2015 г.

2015-06-15 12:58:36


Первичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 64 965 руб./кв.м.

Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 74 674 руб./кв.м.

Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 55 216 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -1,2%.
Ниже представленный график показывает, что все районы города характеризуются незначительными колебаниями цен относительно предыдущего месяца.
 

Вторичный рынок квартир

1-но комнатные квартиры

В текущем месяце средняя стоимость 1-но комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 76 110 руб./кв.м.

Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 94 368 руб./кв.м.

Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Северной 62 991 руб./кв.м.

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -2,4%.
Ниже представленный график показывает, что все районы города характеризуются незначительным падением цен относительно предыдущего месяца.
 

2-х комнатные квартиры

В текущем месяце средняя стоимость 2-х комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 74 764 руб./кв.м.

Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 98 842 руб./кв.м.

Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Северной 63 863руб./кв.м.

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -3,8%.
Ниже представленный график показывает, что все районы города характеризуются незначительным падением цен относительно предыдущего месяца.
 

3-х комнатные квартиры

В текущем месяце средняя стоимость 3-х комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 73 893 руб./кв.м.

Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 100 600 руб./кв.м.

Наименьшие значения средних цен наблюдаются в Казачьей 61 557 руб./кв.м.

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -2,6%.
Ниже представленный график показывает, что все районы города характеризуются незначительным падением цен относительно предыдущего месяца.

 

Домовладения

В текущем месяце средняя стоимость домовладения по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 66 185 руб./кв.м.

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -2,0%.
Ниже представленный график показывает, что почти все районы города характеризуются незначительным падением цен относительно предыдущего месяца.
 

Земельные участки

В текущем месяце средняя стоимость земельных участков по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 382 065 руб./сот.

Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 1 012 719 руб./сот.

Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Фиоленте и 7 км Балакл. ш.

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -1,5%.
Ниже представленный график показывает, что почти все районы города характеризуются незначительным падением цен относительно предыдущего месяца.
 

Итоги

Проведённый анализ рынка жилой недвижимости и земельных участков в городе федерального значения Севастополе показывает, что на рынке наблюдается тенденция снижения уровня цен в рублях по всем секторам недвижимости.

В городе Севастополе до сих пор наблюдается долларизация цен рынка жилья. В связи с этим весеннее укрепление национальной валюты повлияло на цены на рынке недвижимости в рублевом эквиваленте.
За текущий месяц средняя стоимость на рынке недвижимости по разным секторам составила:

- квартиры на первичном рынке 64 965 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке:

- 1-но комнатные 76 110 руб./кв.м;

- 2-х комнатные 74 764 руб./кв.м;

- 3-х комнатные 73 893 руб./кв.м;

- домовладения 66 185 руб./кв.м;

- земельные участки 382 065 руб./сот.

Динамика изменения цен за текущий месяц к предыдущему в среднем составила:

- квартиры на первичном рынке: падение -1,2%;

- квартиры на вторичном рынке:

- 1-но комнатные: падение -2,4%;

- 2-х комнатные: падение -3,8%;

- 3-х комнатные: падение -2,6%;

- домовладения: падение -2,0%;

- земельные участки: падение -1,5%.

В целом по городу наблюдается увеличение объёмов предложений продаж по всем секторам недвижимости.

Эксперт-оценщик, аналитик рынка недвижимости Илья Пичуев, Николай Пичуев.
 

Вконтакте
twitter
Facebook
Рейтинг новости: (0 голосов, оценить)
Просмотров новости: 21643

К списку новостей

Обсуждение новости


постов: 267
IgorKorn
добавлено 2015-06-15 13:55:41
Цитировать

есть ли возможность связаться по электронке с одним из авторов ? спасибо


постов: 267
IgorKorn
добавлено 2015-06-15 14:30:10
Цитировать

Илья, добрый день!
Спасибо за электронный адрес, обязательно свяжусь с вами позднее.
Успешного дня!


постов: 292
Батюшка (Севастополь)
добавлено 2015-06-17 11:00:47
Цитировать

Отчет необъективный, в виду того, что вся недвижка в Севастополе да и в России была привязана к $, и поскольку в апреле-мае прошло понижение курса рубля к $, отсюда и возникло кажущееся падение стоимости кв.м Если эти графики сделать в $, то мы будем наблюдать более интересную динамику.


постов: 223
SPRAVEDLIV (Севастополь)
добавлено 2015-06-18 22:45:28
Цитировать

два братишки риэлтора выдают желаемое за действительное особенно повесилили по участкам !!! сейчас только дурак будет покупать участки потому что 80% из них с мутными документами или по целевому назначению только под картошку и иного в РФ не предусмотрено. Ребята не отчаиваются надо парить! вот только на форпосте с лохами туговато будет! идите на севфорум!!!
так получилось что мониторил недавно стоимость участков даже в центре таких цен не было, а про фиолент вообще молчу!


постов: 223
SPRAVEDLIV (Севастополь)
добавлено 2015-06-18 22:56:37
Цитировать

да кстати заказчик статьи Павел Лебедев


постов: 755
S.G.Y. (Sevastopol)
добавлено 2015-07-01 10:23:29
Цитировать
to SPRAVEDLIV (Севастополь)

А если брать в кооперативах скажем так до куницынских времен? Кстате, по садоводческим кооперативам сейчас без проблем принимают дома, в которых можно прописываться. Я далеко не специалист этого рынка, или точнее вообще не спциалист смотрю по результатам знакомых. Уж, как мне кажется вы сильно сгущаете краски. Если поясните , будет интересно


постов: 2746
Анатолий (Николаев)
добавлено 2015-07-03 07:14:31
Цитировать

То ,что цены упали это очень хорошо для других жителей РФ ,лично знаю несколько семей с Дагестана мечтающих жить в Севастополе .


постов: 3
Стиралка (Русских моряков)
добавлено 2015-07-13 16:23:44
Цитировать

Ничетак статейка.

Для добавления комментариев, пожалуйста авторизуйтесь.
По вопросам регистрации и комментариям обращаться
на E-mail Moder_forpost@mail.ru

Логин:  
Пароль:

После авторизации Вы сможете отправлять сообщения он лайн пользователям (ЧАТ)
функционал в правом нижнем углу

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

или авторизируйтесь через ВКонтакте (* Ваши личные данные не будут использованы)

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта,
а также даёте согласие на обработку
персональных данных. Политика конфиденциальности